Как украсть триллион рублей на ипотеке: Банкротство АИЖК как успешный и эффективный бизнес

[oldgoro]

Сначала, в полном соответствии с политикой партии и правительства (Freddie Mac, Fannie Mae) проводим инициативу о введении в оборот  производных ипотечных бумаг  под гарантии АИЖК в 1 триллион рублей :

"Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) могло бы прогарантировать ипотечные ценные бумаги, выпускаемые банками, на один триллион рублей. Мы с АИЖК очень хотим запустить ипотечную ценную бумагу. Для банков самая большая проблема ипотеки - это высокая стоимость капитала. Капитал стоит очень дорого, соответственно, стоимость этого капитала они вынуждены перекладывать на заемщиков. Модель могла бы работать так: АИЖК гарантировало бы ценные бумаги, выпускаемые этими банками, так, чтобы по факту кредитный риск по этим бумагам был бы не у банков, а у АИЖК. (...) Если мы говорим о гарантии - там действует мультипликатор, значит, АИЖК с действующим капиталом может прогарантировать ценные бумаги в районе одного триллиона рублей", - сказал он.
(...........)
Затем, после полу получения АИЖК указанных госгарантий,  инициируем специальный закон о банкротстве АИЖК на специальных условиях:

Москва. 19 мая. INTERFAX.RU - Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) получит особый статус при его возможном банкротстве. Минфин надеется, что соответствующий законопроект будет принят в весеннюю сессию, сообщил журналистам заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев.

Он отметил, что такой статус необходим для развития новых ипотечных облигаций под гарантии АИЖК, которые снизят нагрузку ипотечных бумаг на капитал банков и будут стимулировать их выпуск.

Замминистра финансов пояснил, что, по условиям Базеля, ипотечные ценные бумаги и сами ипотечные кредиты являются дорогим инструментом с точки зрения капитала, особенно для банков с невысоким рейтингом. Для них вопрос размещения ипотечных ценных бумаг достаточно сложный. В связи с этим было решено, что АИЖК будет гарантировать ипотечные облигации

"Мы предложили, чтобы АИЖК выступало гарантом по ипотечным ценным бумагам небольших банков, чтобы покупатели таких бумаг могли бы не страдать с точки зрения риск/веса по Базелю", - сказал Моисеев.
(.........)
                Затем эмитируем ипотечные бумаги на фондовом рынке, набиваем им цену, после чего  бумажки скидываем и банкротим АИЖК на специальных  условиях нового закона.
      Бинго!
З.Ы.


З.Ы.
Ипотека - это мощный двигатель жилищного строительства, и Правительству совместно с Центральным банком, безусловно, нужно искать пути снижения ставки по таким кредитам, искать новые механизмы привлечения финансовых ресурсов в ипотеку, при этом не нагружать бюджет новыми дополнительными расходами. Знаю, что у рабочей группы Госсовета есть предложения на этот счёт - давайте их сегодня обсудим.
Добавлю, что одним из распространённых способов приобретения жилья является долевое строительство. Однако здесь ещё достаточно проблем, и, прежде всего, это неисполнение застройщиками своих обязательств. К сожалению, обманутых дольщиков всё ещё много, и за каждым случаем стоит судьба конкретной семьи, конкретного человека.
(.......)