Квартира арбатского беспечного претенциоза и африканского неандертала рунета

[novikovski]

Comments

[aladyin]

Квартира классная, но у меня получился кризисный ремонт в маленькой однушке дороже- 300 тысяч. 100- работа, 40- натяжные потолки одноуровневые), 25- кухня из Леруа, входная дверь- 12, межкомнатная- 5. Остальное техника, обои, смеси всякие. Санузел не делали. Экономил на всем.
И для примера сейчас делаю ремонт для матери- тут уже гораздо дороже. Работа- 200 тысяч, санузел опять остается, двери Волховец- 170 тысяч, входная Суперлок- 70 и так далее. Думаю, будет тысяч 800.

И да, Максим, сейчас по сто тысяч за метр на котловане- только эконом в области. Рядом с Бутово, Люберцы (это типа приличные места, остальные еще хуже). Хорошей доходностью считаются 30% годовых, то есть в два раза дороже квартира точно не будет стоить. В Мск ажиотаж среди инвесторов вызвали пару объектов со стартом на большие площади в 140 тысяч. Естественно, даже не бизнес, а какой-то комфорт.

[novikovski]

Вторичка в ремонте - намного гиморнее и дороже обходится, поскольку всё приходится демонтировать. Я от друзей слышу такое часто. Новострой же - намного дешевле в ремонте и быстрее, к тому же основа новостроя - практически готовая для ремонта площадка.

Что-то ты дороговато из бюджета улетел - 800. Останавливайся и ищи альтернативные материалы со скидками в магазинах. На мебели можешь сэкономить и на материалах. Зачем тебе Волховец или София двери? Посмотри - я вот нашел за 2 тысячи двери, до кризиса полотно можно было найти по 800 рублей.

[aladyin]

Однушка- это первичка. Мамина двушка да- вторичка.
Максим, рядом сидит мой ремонтник. Он не представляет, кто возьмется работать по 600 за метр. 2500- минимальная цена. И зачастую туда не входят санузлы, установка дверей и прочее.

Двери действительно дорогие, но мама захотела.
Да, с мебелью все просто- маме нужна кровать и шкаф. Шкаф из Икеа- 60 тысяч с наполнением. Кровать пока не купили. Но все равно та же однуха вышла дорого, а экономили на всем.

[novikovski]

В цену за 600 рублей за 1 кв. м. работы строителей всё вошло - и сантехника и санузлы, и разводка, и маяки. Новострой - как он есть, но всё было выведено, особой перепланировки не делали.

Установка дверей и подключение техники - отдельно. Этим занимались спецы от фирм.

Мебель - я описал в посте, что закупил дорогие немецкие листы и напилил их на производстве. Себестоимость всей мебели в квартире вышла - 180 тысяч рублей. Кухня, все стеллажи, полки. прихожая, гардеробные - все вышло 180 тысяч рублей. Кроме кровати и дивана - кровать 11 тыс. рублей, а диван 58 тыс рублей. Цены на мебель без доставки и установки - но это копейки.

[aladyin]

Ну не знаю, Максим. 600 рэ- это 24 тысячи за однуху. На бирже цена была от сотки. Стены выравнивали, правда., так как у Мортона все криво.

[dezzona]

Он же написал выше - работы встали в 220 тык, имеем 2650 за квадрат :)

[aladyin]

Я ориентируюсь на это: "Цены на ремонтные работы под ключ 1 кв.м. в Москве вам обойдутся - около 600 рублей, и это по-божески".

[novikovski]

Поправил, да. Ремонт встал 2650 рублей за 1 кв.м.

[novikovski]

Опечатался, не 600, а 6000 рублей за 1 кв.м. Но мне обошлось дешевле - в 2650 рублей за метр.

[aladyin]

Ок, а то я впал в ступпор. :)
И у меня вышло столько же.

Мне сейчас делать еще одну однуху, так там планирую уложиться опять в триста тысяч. Квартира нужна всего на два года, потому никаких волховцов.

[novikovski]

Ага, все правильно. Ступор - тоже штука нужная.

2650 рублей - за 1 метр получилось. Хотя ниже 9000 никто и не соглашался и то без сантехники и электрики.

[aladyin]

Одна "п", позор мне. )))

Это реально хорошая цена, но на бирже ее можно найти. Другой вопрос, что качество и все такое.
А мне делает кум. Долго, но хорошо. Сейчас плачу ему 4 тысячи за метр, но сюда входят двери, сборка шкафов и прочее. В Бутово платил 2,5, но там, ты верно заметил, было проще- новостройка.

[novikovski]

Это дорого, очень дорого. Посмотри - 2-3 месяца и 2650 по итогу. Двери и потолки - копейки.

[aladyin]

Потолки вышли в тысячу за метр. Один уровень. Если два, то где-то 2,5. У тебя дешевле? Поделись контактом, плиз.

[novikovski]

В интернете найди - натяжные потолки. Там подсчитать сразу можно. В большой комнате у меня натяжной со светильниками и с установкой и со всеми скидками вышел - 10500 руб.

[aladyin]

Меньше тысячи в инете не находил.