Квартира арбатского беспечного претенциоза и африканского неандертала рунета
Кто-то подлый и нехороший скажет, что жить в жутких условиях царства черного шоколадного дуба нельзя. Но однажды я решил оспорить это. И вот что из этого получилось.
Ну вот и закончен долгожданный ремонт в жутких условиях финансового кризиса. 3 долгих месяца мучений - счастье под ключ! В обременительных и беспробудно тяжких условиях неожиданным образом свалившегося на наши плечи неистового финансового кризиса на фоне всеобщей нестабильной ситуации в стране - каждый адекватный уважающий себя неандертал вынужден затянуть потуже ремешки и начать экономить.
Сегодня коснемся пресловутой для москвичей и гостей столицы темы - РЕМОНТА И БЛАГОУСТРОЙСТВА КВАРТИРЫ В УСЛОВИЯХ КРИЗИСА
На своем нелегком жизненном примере ремонтно отделочных работ по благоустройству и отделке отдельно взятой 83-метровой (110 с лоджией) среднестатистической квартиры в дорогостоящей злокозненной Москве элитного жилищного комплекса с великосветскими соседями, паркингом и мраморными подъездами я поделюсь с вами некоторыми секретами - как можно сэкономить в условиях кризиса на ремонте, отделке и благоустройстве столичного новостроя. В свою очередь хочу заметить, что квартира в Москве - удовольствие не из дешевых, поэтому тщательнее выбирайте фирму-застройщика, чтобы не столкнуться в последствии с аферистами и не попасть в долговую яму.
Если вы ни разу не видели, как выглядит новое жилье, как можно существенно сэкономить на дизайне квартиры, на ремонте, на выборе материалов, и самое главное на стоимости самой квартиры - я с вами, как человек уже дважды опытный в этих делах, поделюсь всеми секретами.
Итак...
1. Экономия на приобретении квартиры. Квартиру стоит покупать на ранней стадии строительства - на уровне котлована, когда цена за квадратный метр на порядок ниже выстроенного и уже сданного жилья. Например, квартиру в 83 кв.м. в приличном районе Москвы на уровне котлована у застройщика можно без проблем купить - за 8,6 млн рублей; спустя 2 года стоимость этой квартиры взлетит и будет составлять уже - около 16 млн рублей, на момент сдачи дома цена на квартиру соответственно возрастет. На сегодняшний день эти 83 кв.м. в Москве стоят на рынке около 30 млн рублей. Такая арифметика.
2. Экономим на дизайне. Не стоит приглашать дорогостоящего дизайнера, если конечно это не твой друг или подруга. Дизайнеры и их проекты - удовольствие дорогое. Эти 83 кв.м., например, дизайнеры оценили в 500 тысяч рублей - и это только за дизайн проект, перепланировку и ворох ненужных бумаг. Работы считали отдельно - от 12000 тысяч за 1 кв. м. Хотя, ничего сверхнового и интересного по сути сами дизайнеры не предложили. Экономим на дизайнерах и их дорогущем затяжном ремонте, и посылаем их торжественно нах. Листаем журнальчики архитектуры и черпаем оттуда идеи.
3. Экономим на ремонте. Конечно, стоимость ремонтных работ новостроя - важнейшая часть бюджета. В условиях кризиса стоит экономить на этом. Не соглашайтесь никогда брать неизвестных строителей с улицы или совершенно левых мастеров со стороны. Стоит прогуляться по соседям и познакомиться со строителями, увидеть результат их непосредственной работы, узнать расценки, оставить телефоны и подождать. Наверняка строители после сданного объекта захотят подработать у вас и скорее всего позвонят. Цены на ремонтные работы под ключ 1 кв.м. в Москве вам обойдутся самый минимум - около 9000 рублей, и это по-божески. Но можно договориться и дешевле - отказаться, например, от сложных гипсокартонных потолков-перегородок и установки межкомнатных дверей и сборки мебели. Но кто ищет дешевле и качественней - тот всегда найдет! Эта квартира в 83 кв.м. только по работе обошлась - ровно в 220 тыс. рублей, что составляет 2650 руб за 1 кв.м.
4. Экономия на мебели. Хорошая импортная мебель в России - очень дорогая, практически нереальная, посему стоит искать мебель у поставщиков - занятие праздное. Ехать непосредственно в Германию и заказывать мебель на фабрике напрямую с доставкой в Россию - слишком накладное мероприятие. Заказываем немецкие качественные мебельные листы и раскраиваем их в цеху. Готовые мебельные фасады и фурнитуру заказываем с доставкой из Германии. Для 83 кв.м. материалы я заказывал в Германии, а нарезал и собирал уже в России - так намного дешевле вышло, чем на немецких фабриках. Например, немецкий кухонный гарнитур с немецкой столешницей, немецкой фурнитурой и без техники при длине 4 метра обошелся в 65 тыс. рублей.
5. Экономия на предметах интерьера. В интернете ищем товары со скидками и заказываем их. Согласен, это как покупать кота в мешке - никогда не знаешь, что именно придет к тебе. Это коснулось и меня. Например, я был ошарашен дизайнерской люстрой, оказавшейся меньшего размера, чем я себе предполагал... вдвое меньше. Совет - никогда не покупайте хлам в Икеа - это некачественно, дорого, непрактично, как у всех. Ищите аналоги в интернете или следите за скидками в магазинах - иногда в Оби можно прикупить товар с огромной скидкой.
А теперь давайте посмотрим детально, что можно сделать из обычной элитной квартиры в условиях кризиса за 220 тыс рублей в течении 3 месяцев...
1.
Начнем с потолков. Они комбинированные - из гипсокартона (входят в сумму работы)
и натяжные со светильниками - около 40 тыс рублей за весь проект.
2.
Стоимость всей мебели - кухня, шкафы, стеллажи, спальня, гардеробные - 180 тыс рублей без сборки и стоимости техники с подключением
3.
Диван куплен совершенно случайно из-за смены экспозиции в мебельном салоне со скидкой% - за 28 тыс рублей
4.
Шторы куплены в магазине Оби и пошиты в обычной мастерской по пошиву. Общая стоимость с пошивом - около 7 тыс рублей. Подобные шторы с пошивом в самом Оби обойдутся уже в 21 тысячу рублей
5.
Кондиционер с установкой - около 24 тыс докризисных рублей
6.
Телевизор ЗД куплен уже в момент кризиса - цену не скажу, ибо вышло дороговато
7.
Гостиная и кухня совмещены в одно общее пространство
Вот как изначально предполагалось мудреными дизайнерами. И мне это не понравилось...
А вот, что в итоге получилось без всяких модных дизайнеров и их проектов...
8.
Кухня из Германии 4 метра. Стоимость с фурнитурой и столешницей, но без техники - 65 тыс рублей
9.
Стол и стулья. Стол - в стоимости с кухней. Стулья - пришлось раскошелиться
10.
Пришлось даже стать дизайнером и сделать вот такую необычную тв-тумбу
11.
На сантехнике не экономил и брал приличную
11.
Вытяжка по Интернету - 6 тыс рублей
12.
Дизайнерская люстра заказана со скидкой по Интернету - 7 тыс рублей
13.
Люстра оказалась не эффективная, но очень стильная
14.
Фасады для кухни - 30 тыс рублей
15.
Плитка куплена с огромной скидкой по случаю - обошлась около 4 тыс рублей всего-то
16.
Обои бельгийские эксклюзив - 4 тыс рублей
Отдельно хочется отметить радиаторные батареи встроенные в пол - обошлись они достаточно дорого, все 3 ситемы вместе с комплектующими обошлись в 110 тыс рублей, работу производила фирма за отдельную плату
17.
Диван здоровенный - 3.6 метра. Левая часть - выдвижная
18.
Гостиная
19.
Стеллаж - рабочий стол. Стул - пришлось прикупить дорогой. Бра дизайнерская - 3 тыс рублей 1 штука
20.
Коридор. Светильники - 12 тыс рублей
21.
Книжный шкаф
22.
Прихожая
23.
Выключатели и розетки. В квартире их много. Все вместе обошлись - 75 тыс рублей
24.
Гостевой туалет
25.
Унитаз куплен хороший, но со скидкой
26.
Зеркало и умывальник в комплекте
Сантехнику выбирал самую приличную
27.
Первая гардеробная (тут сейчас весь хлам) и прачечная комната
28.
Стиралка и сушка - куплена в момент кризиса дорого
29.
Межкомнатные двери из массива. Комплект двери с коробкой и наличником - 10 тыс рублей дверь. Установка - 2.5 тыс. рублей дверь
30.
Ванная комната. Сантехнику брал самую приличную
31.
Все тут куплено со скидкой от плитки до инсталляции, кроме сантехники - она обошлась дорого
32.
Смеситель дорогой до неприличия
33.
Часть плитки - с кухонного фартука
34.
Светильник - 500 рублей
35.
Спальная комната с выходом на лоджию
36.
Бра - 3 тыс рублей штука
37.
Люстра - 8 тыс рублей
38.
Кондиционер - 24 тыс рублей с установкой
39.
Вторая гардеробная
40.
Гардеробная
41.
Вид из гардеробной
42.
Лоджия
43.
Плитка - остаток куплен со скидкой
44.
Жалюзи - 9 тыс рублей
45.
Светильники - 4 тыс рублей
46.
Такая вот обычная. можно сказать элитная квартира в условиях криза
Ну как вам квартирка и ремонт в условиях кризиса?
Максим Новиковский/Canon
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА МОЙ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ ТУТ
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА МОЙ КАНАЛ ЯНДЕКС ДЗЕН ТУТ
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА МОЙ ЖЖ ТУТ
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА МОЙ ФБ ТУТ
Все предоставленные материалы являются собственностью автора. При использовании любых материалов ссылка на этот сайт обязательна.
Если вас интересует сотрудничество - Я размещаю рекламу в своем журнале и с удовольствием подготовлю фоторепортаж о вашем продукте и идее, проведу конкурс среди читателей, отправлюсь в путешествие с вашим продуктом.
Добавить в друзья и подписаться на мой журнал можно тут:
МОЙ ЖЖ / МОЙ ДЗЕН / Мой фейсбук / Мой в контакте / Мой инстаграм / Мой твиттер / Мой блогер / Мой гугл / Мой фотографер / Мой Расфокус / Мой ЮТУБ