По сниженным ставкам
Успеть до конца года. В Тверском филиале ПАО «Сбербанк России» провели для тверских журналистов и блоггеров пресс-тур по строящимся и недавно введённым в эксплуатацию многоквартирным домам, в которых заёмщики Сбербанка могут приобрести жильё по сниженным ипотечным ставкам.
Существует постановление Правительства РФ от 13.03.2015, согласно которому организации, выдающие жилищные кредиты, могут претендовать на получение государственных субсидий. Благодаря этому, Сбербанк реализует кредитную программу «Ипотека с государственной поддержкой» с процентной ставкой 11.9% (фиксированная ставка по жилищным кредитам в Сбербанке составляет от 12% и выше). С условиями можно ознакомиться на официальном сайте ПАО «Сбербанк России» в разделе «Ипотечные кредиты». Я лишь добавлю, что предложение действует до 31 декабря 2016 года и распространяется только на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке.
О качестве предлагаемых квартир, ценовой политике, о том, кто выиграет и кто пострадает от новых домов и вообще о многоэтажном строительстве говорить не буду, хотя в другое время я бы об этом порассуждал. Но не сейчас. В данном случае просто покажу то, что предлагают тверские застройщики. Почему именно эти новостройки получили аккредитацию Сбербанка России - вопрос, опять же, не ко мне. Получили - и получили. Так что, вперёд.
Не эконом, а комфорт
Улица Крайняя, как понятно из названия, самая окраина областного центра. Частный сектор, рядом поле сельхозпредприятия ЗАО «Калининское», за которым просматриваются деревня Батино, посёлок Литвинки, трубы и градирни ТЭЦ-3. Ещё пару лет назад так и было, а сегодня посреди этого пейзажа возвышаются два десятиэтажных дома. Один уже сдан в эксплуатацию и заселяется, на другом идёт внутренняя отделка помещений. Рядом стройплощадка под следующий дом. Это - новый жилой квартал «Новый город», возводит его строительная организация с таким же названием. Название, судя по планам, смелое и выбрано явно не спроста.
Частному сектору придётся потесниться
- Скоро здесь появится целый микрорайон со всей необходимой инфраструктурой, - коммерческий директор группы компаний «Новый город» Дмитрий Шапекин показывает рукой в сторону поля. - Будет действительно новый город, город в городе, со всей необходимой инфраструктурой - школой, детским садом, магазинами. Тем более, что это - самое экологически благополучное место во всей Твери.
Возведение «Нового города» было начато два года назад. В начале 2016-го была запущена первая очередь - десятиэтажный дом на 199 квартир (ул. С. Есенина, 1), к декабрю планируется сдать вторую очередь (278 квартир). К середине лета 2017-го должен появиться ещё один дом (третья очередь). А там, глядишь, будут и четвёртая, и пятая, и так далее. Всего же будущий город в городе планирует, согласно схеме, разместиться на площади более чем в 130 га, включая поля и Батино. Пруд перед домом №1, который был выкопан несколько лет назад для сбора талых вод с полей, будет засыпан, на его месте появится парк. Это в перспективе.
Схема ЖК «Новый город»
Дмитрий Шапекин (слева) рассказывает о новом комплексе
На месте этого пруда будет парк
Первые два дома сделаны из поризованного кирпича, снаружи отделаны облицовочным кирпичом. Третий будет из бетона, тоже с кирпичной облицовкой. Используемые современные утеплительные и отделочные материалы, добавил Шапекин, позволят поддерживать в доме комфортную температуру и влажность в течение всего года. Дома не секционного типа, а коридорного - как общежития. Совмещённые санузлы. Похоже на жильё эконом-класса. Коммерческий директор поправляет: «Не эконом, а комфорт-класса». Общая площадь квартир - от 23.53 (квартира-студия) до 71.30 (трёхкомнатная) кв. м. Цена самой дешёвой студии - 990 тыс. руб. Это с голыми стенами, с ремонтом, соответственно, дороже.
Для клиентов Сбербанка «Новый город» к уже имеющейся сниженной ставке предлагает и от себя скидку по кредиту в размере 6.4% от стоимости квадратного метра. А, подав заявку да 30 сентября, можно вовсе купить новую квартиру по ставке всего в 6.9%. Подробнее о предложениях компании можно узнать на её официальном сайте.
С видом на «Сапсан»
Кто ездит по железной дороге в сторону Санкт-Петербурга, может видеть из окна после проезда станции Дорошиха и горбатого моста два шестнадцатиэтажных дома в жёлто-оранжевых цветах, возвышающихся над остальными постройками микрорайона «Юность». Это строящийся жилой комплекс «Молодёжный» от ОАО «Тверской ДСК». Один корпус на 500 квартир, как рассказал председатель совета директоров компании-застройщика Сергей Тарасов, уже сдан государственной комиссии, начать заселение планируется осенью. На втором ведутся отделочные работы. Забор строительной площадки вплотную примыкает к сосновому бору (Комсомольской роще), а те, чьи окна выходят на железную дорогу, могут видеть курсирующие между двумя столицами «Сапсаны». Только видеть, от шума поездов надёжно защищают стеклопакеты.
Газовая котельная в ЖК «Молодёжный»
Дома крупнопанельные, облицованные металлической плиткой (вентилируемым фасадом), территория вокруг выложена брусчаткой. Собственная газовая котельная на два дома, что позволит не зависеть от централизованного теплоснабжения. ЖК «Молодёжный», как отмечается в путеводителе, это широкий выбор однокомнатных квартир от 25 до 51 кв. м стоимостью от 1 до 2 млн. руб.
Другой представленный в ходе пресс-тура проект от «Тверского ДСК» - строящийся жилой комплекс «Авиатор». Также расположен в микрорайоне «Юность», также два корпуса. Также из панелей, произведённых на домостроительном комбинате, и снаружи также одет в дышащий фасад. И своя газовая котельная. Только этажей чуть меньше - десять - и квартиры более высокого класса. И снаружи будет окрашен в иные тона - синий и голубой. Очевидно, цвета неба. Впрочем, фасадная плитка пока ещё лежит на стройплощадке. Первый корпус в форме буквы «П» возведён, в данный момент там идут наружные отделочные работы и прокладка коммуникаций. Строительство второго только начато. Сдать в эксплуатацию «Авиатор» застройщик рассчитывает ко второму кварталу 2017 года.
Теперь о квартирах. «Однушка» в 45.66 кв. м, которую нам показали, на сегодняшний день стоит 1 млн. 730 тыс. руб., после ремонта и внутренней отделки её цена поднимется до 2 млн. руб. «Двушка» в 69.19 кв. м. обойдётся примерно в 2.5 млн. руб. Более детально ознакомиться с проектами ОАО «Тверской ДСК» можно на сайте https://dsktver.ru. Кстати, Сергей Тарасов отметил, что порядка 85% тех, кто покупает в компании жильё по ипотеке, являются как раз клиентами Сбербанка.
ЖК «Авиатор»
Сергей Тарасов
Вид с балкона «Авиатора»
Первый из девяти
Совсем недалеко от «Авиатора» расположился «Звёздный» - ещё один строящийся жилой комплекс, где можно купить жильё по ипотеке с государственной поддержкой от Сбербанка. Застройщик - компания ООО «Стройжилкомплект». «Звёздный» - это девять корпусов на две с лишним тысячи квартир, расположенных на участках общей площадью около 8 га. Количество этажей в каждом доме - от 7 до 10. Это в будущем, полностью завершены все работы пока только одной секции первого дома по улице Фрунзе, 24. Вторую секцию, по словам заместителя генерального директора по строительству Кирилла Смирнова, планируется ввести в строй к концу этого года, а третью, которая на данный момент строится, - осенью следующего. То есть, пуск каждого дома ведётся поэтапно.
Первый корпус «Звёздного», где мы побывали, сделан из кирпича, он же, отметил Смирнов, будет использован и на других объектах. Попасть внутрь можно как со стороны двора, так и с противоположной (с территории автостоянки) - дом имеет по два входа в подъезд. Удобно для маломобильных граждан или людей с большими сумками, с колясками. Квартиры здесь гораздо больше, чем мы видели у «Нового города» или «Тверского ДСК», с более просторными кухнями и коридорами. Соответственно, и на покупателя рассчитаны более обеспеченного: минимальная стоимость однокомнатной - порядка 2 млн. руб. Узнать больше о компании-застройщике, о жилом комплексе и многом другом можно на её официальном сайте.
Фото Андрея Сабынина ekspromt
Существует постановление Правительства РФ от 13.03.2015, согласно которому организации, выдающие жилищные кредиты, могут претендовать на получение государственных субсидий. Благодаря этому, Сбербанк реализует кредитную программу «Ипотека с государственной поддержкой» с процентной ставкой 11.9% (фиксированная ставка по жилищным кредитам в Сбербанке составляет от 12% и выше). С условиями можно ознакомиться на официальном сайте ПАО «Сбербанк России» в разделе «Ипотечные кредиты». Я лишь добавлю, что предложение действует до 31 декабря 2016 года и распространяется только на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке.
О качестве предлагаемых квартир, ценовой политике, о том, кто выиграет и кто пострадает от новых домов и вообще о многоэтажном строительстве говорить не буду, хотя в другое время я бы об этом порассуждал. Но не сейчас. В данном случае просто покажу то, что предлагают тверские застройщики. Почему именно эти новостройки получили аккредитацию Сбербанка России - вопрос, опять же, не ко мне. Получили - и получили. Так что, вперёд.
Не эконом, а комфорт
Улица Крайняя, как понятно из названия, самая окраина областного центра. Частный сектор, рядом поле сельхозпредприятия ЗАО «Калининское», за которым просматриваются деревня Батино, посёлок Литвинки, трубы и градирни ТЭЦ-3. Ещё пару лет назад так и было, а сегодня посреди этого пейзажа возвышаются два десятиэтажных дома. Один уже сдан в эксплуатацию и заселяется, на другом идёт внутренняя отделка помещений. Рядом стройплощадка под следующий дом. Это - новый жилой квартал «Новый город», возводит его строительная организация с таким же названием. Название, судя по планам, смелое и выбрано явно не спроста.
Частному сектору придётся потесниться
- Скоро здесь появится целый микрорайон со всей необходимой инфраструктурой, - коммерческий директор группы компаний «Новый город» Дмитрий Шапекин показывает рукой в сторону поля. - Будет действительно новый город, город в городе, со всей необходимой инфраструктурой - школой, детским садом, магазинами. Тем более, что это - самое экологически благополучное место во всей Твери.
Возведение «Нового города» было начато два года назад. В начале 2016-го была запущена первая очередь - десятиэтажный дом на 199 квартир (ул. С. Есенина, 1), к декабрю планируется сдать вторую очередь (278 квартир). К середине лета 2017-го должен появиться ещё один дом (третья очередь). А там, глядишь, будут и четвёртая, и пятая, и так далее. Всего же будущий город в городе планирует, согласно схеме, разместиться на площади более чем в 130 га, включая поля и Батино. Пруд перед домом №1, который был выкопан несколько лет назад для сбора талых вод с полей, будет засыпан, на его месте появится парк. Это в перспективе.
Схема ЖК «Новый город»
Дмитрий Шапекин (слева) рассказывает о новом комплексе
На месте этого пруда будет парк
Первые два дома сделаны из поризованного кирпича, снаружи отделаны облицовочным кирпичом. Третий будет из бетона, тоже с кирпичной облицовкой. Используемые современные утеплительные и отделочные материалы, добавил Шапекин, позволят поддерживать в доме комфортную температуру и влажность в течение всего года. Дома не секционного типа, а коридорного - как общежития. Совмещённые санузлы. Похоже на жильё эконом-класса. Коммерческий директор поправляет: «Не эконом, а комфорт-класса». Общая площадь квартир - от 23.53 (квартира-студия) до 71.30 (трёхкомнатная) кв. м. Цена самой дешёвой студии - 990 тыс. руб. Это с голыми стенами, с ремонтом, соответственно, дороже.
Для клиентов Сбербанка «Новый город» к уже имеющейся сниженной ставке предлагает и от себя скидку по кредиту в размере 6.4% от стоимости квадратного метра. А, подав заявку да 30 сентября, можно вовсе купить новую квартиру по ставке всего в 6.9%. Подробнее о предложениях компании можно узнать на её официальном сайте.
С видом на «Сапсан»
Кто ездит по железной дороге в сторону Санкт-Петербурга, может видеть из окна после проезда станции Дорошиха и горбатого моста два шестнадцатиэтажных дома в жёлто-оранжевых цветах, возвышающихся над остальными постройками микрорайона «Юность». Это строящийся жилой комплекс «Молодёжный» от ОАО «Тверской ДСК». Один корпус на 500 квартир, как рассказал председатель совета директоров компании-застройщика Сергей Тарасов, уже сдан государственной комиссии, начать заселение планируется осенью. На втором ведутся отделочные работы. Забор строительной площадки вплотную примыкает к сосновому бору (Комсомольской роще), а те, чьи окна выходят на железную дорогу, могут видеть курсирующие между двумя столицами «Сапсаны». Только видеть, от шума поездов надёжно защищают стеклопакеты.
Газовая котельная в ЖК «Молодёжный»
Дома крупнопанельные, облицованные металлической плиткой (вентилируемым фасадом), территория вокруг выложена брусчаткой. Собственная газовая котельная на два дома, что позволит не зависеть от централизованного теплоснабжения. ЖК «Молодёжный», как отмечается в путеводителе, это широкий выбор однокомнатных квартир от 25 до 51 кв. м стоимостью от 1 до 2 млн. руб.
Другой представленный в ходе пресс-тура проект от «Тверского ДСК» - строящийся жилой комплекс «Авиатор». Также расположен в микрорайоне «Юность», также два корпуса. Также из панелей, произведённых на домостроительном комбинате, и снаружи также одет в дышащий фасад. И своя газовая котельная. Только этажей чуть меньше - десять - и квартиры более высокого класса. И снаружи будет окрашен в иные тона - синий и голубой. Очевидно, цвета неба. Впрочем, фасадная плитка пока ещё лежит на стройплощадке. Первый корпус в форме буквы «П» возведён, в данный момент там идут наружные отделочные работы и прокладка коммуникаций. Строительство второго только начато. Сдать в эксплуатацию «Авиатор» застройщик рассчитывает ко второму кварталу 2017 года.
Теперь о квартирах. «Однушка» в 45.66 кв. м, которую нам показали, на сегодняшний день стоит 1 млн. 730 тыс. руб., после ремонта и внутренней отделки её цена поднимется до 2 млн. руб. «Двушка» в 69.19 кв. м. обойдётся примерно в 2.5 млн. руб. Более детально ознакомиться с проектами ОАО «Тверской ДСК» можно на сайте https://dsktver.ru. Кстати, Сергей Тарасов отметил, что порядка 85% тех, кто покупает в компании жильё по ипотеке, являются как раз клиентами Сбербанка.
ЖК «Авиатор»
Сергей Тарасов
Вид с балкона «Авиатора»
Первый из девяти
Совсем недалеко от «Авиатора» расположился «Звёздный» - ещё один строящийся жилой комплекс, где можно купить жильё по ипотеке с государственной поддержкой от Сбербанка. Застройщик - компания ООО «Стройжилкомплект». «Звёздный» - это девять корпусов на две с лишним тысячи квартир, расположенных на участках общей площадью около 8 га. Количество этажей в каждом доме - от 7 до 10. Это в будущем, полностью завершены все работы пока только одной секции первого дома по улице Фрунзе, 24. Вторую секцию, по словам заместителя генерального директора по строительству Кирилла Смирнова, планируется ввести в строй к концу этого года, а третью, которая на данный момент строится, - осенью следующего. То есть, пуск каждого дома ведётся поэтапно.
Первый корпус «Звёздного», где мы побывали, сделан из кирпича, он же, отметил Смирнов, будет использован и на других объектах. Попасть внутрь можно как со стороны двора, так и с противоположной (с территории автостоянки) - дом имеет по два входа в подъезд. Удобно для маломобильных граждан или людей с большими сумками, с колясками. Квартиры здесь гораздо больше, чем мы видели у «Нового города» или «Тверского ДСК», с более просторными кухнями и коридорами. Соответственно, и на покупателя рассчитаны более обеспеченного: минимальная стоимость однокомнатной - порядка 2 млн. руб. Узнать больше о компании-застройщике, о жилом комплексе и многом другом можно на её официальном сайте.
Фото Андрея Сабынина ekspromt