Немного о жилищном вопросе

[nkps]

Как-то проскакивало от лиц, вписавшихся, видимо, в рынок, "фи" в адрес социализма, раздававшеготрудящимся места в общежитиях и комнаты в коммуналках. Сравним же "издевательства тоталитарного режима" с текущим положением в демократической "РФ, которой 20 лет" (с).

Comments

[nkps]

В старом блоге данный пост набрал уйму комментариев (459 шт.). Реально много, чтобы прочитать. Не хочу больше писать такие посты.

[schriftsteller]

А по-моему, надо писать.

[nkps]

В жж можно))). Тут есть возможность отключить получение комментариев на почту.

Немного о жилищном вопросе

[livejournal]

Пользователь burckina_faso сослался на вашу запись в записи « Немного о жилищном вопросе» в контексте: [...] Оригинал взят у в Немного о жилищном вопросе [...]

Немного о жилищном вопросе

[livejournal]

Пользователь kiiskinen сослался на вашу запись в записи « Немного о жилищном вопросе» в контексте: [...] нал взят у в Немного о жилищном вопросе [...]

[gordeich74]

Комментирую несколько поздно, но только сегодня вышел по ссылке через burckina-faso

[nkps]

1) Да, 9 м2 это учетная норма, поправлю формулировку. Хотя я не знаю, какова была норма предоставления в советское время, чтобы было сопоставимо.
2) Но 9 м2 жилой площади всё-таки бывают. И продают их подороже, чем в моей таблице.

[gordeich74]

"Норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати квадратных метров на одного человека." - Ст. 38 Жилищного кодекса РСФСР 1983 года. Т.е. максимальный размер предоставляемой жилой площади 12 кв.м. На практике, согласно большинству источников, предоставляли из расчёта 9...12 м2 жилой площади.

Жилище 9 м2 жилой площади - вполне возможно. Но цена то будет равна кв.м общей площади умножить на цену метра общей площади. А вот жилище 9 м2 общей площади я представить не могу.

[nkps]

Но цена то будет равна кв.м общей площади умножить на цену метра общей площади.
Цену общей площади в коммуналке надо где-то взять...
Мне была известна средняя стоимость м2.

На практике при продаже комнат указывается жилая площадь и соответственно расчитывается стоимость м2 жилой площади. НЯП средняя стоимость в БН есть величина полученная при смешении средней стоимости м2 общей площади квартир и жилой площади комнат.

Стоимость м2 общей площади в коммуналке меньше, чем средняя.

Эмпирически при анализе предложении на сайтах недвижимости можно заметить, что стоимость жилой площади в объектах растет с уменьшением площади объекта и для комнат такой площади (9 м2) примерно равна средней стоимости м2.

Проверка на конкретных примерах показала, что данное допущение вносит незначительную погрешность в сторону уменьшения стоимости объекта.

Тема про квартирный вопрос выявила массу вопросов

[livejournal]

Пользователь burckina_faso сослался на вашу запись в своей записи « Тема про квартирный вопрос выявила массу вопросов» в контексте: [...] живее. А как стало теперь? Для этого обратимся к труду моего коллеги в Немного о жилищном вопросе [...]