И снова - про цыган. Про то, как перестраховались мы.(Из цикла: "Записки провинциального риелтора.")
После поста «Про то, как мы цыганские дома смотрели. (Из цикла: "Записки провинциального риелтора")»., вдогонку, решил написать ещё про один, на мой взгляд, весёлый и довольно поучительный случай, происшедший в моей профессиональной деятельности. Совсем недавно, и тоже с участием цыган.
Попросил меня, один сильно мною уважаемый знакомый, постоянный клиент и «поставщик» других клиентов помочь провести сделку для родственницы в другом городе. Вариант, те уже, подобрали, нужно только проверить документы, утрясти все формальности, в общем - сделать всё красиво...
Тот городок, от нашего, находится совсем рядом, поэтому я согласился, рассчитывая управиться в пару дней.
Приезжаем в риелторскую фирму, представляющую интересы продавца. Смотрю документы, потом несколько часов на проверку - город, ведь, не знакомый, в принципе, всё нравится.
Тут выясняется, что продавать будет по доверенности дочь. Уже настораживает. Прошу устроить встречу. В течение часа подъезжает в офис с мужем. Оба, явно выраженной, восточной внешности. Говорят с сильным акцентом. Женщина Наталья - лет, так, тридцати с небольшим, наверное. Высокая, видная, с огромными тёмными глазами. Ну очень внушительный золотой «цепарь» , грамм на триста, подчеркивает не менее внушительный бюст. Вся эта красота дополнялась непонятно откуда взявшейся, узкой талией. Муж был тоже очень темноволосый, невысокого роста. Приехали на хорошем, таком, внедорожнике.
Спрашиваю, почему мать не может присутствовать на сделке, в городе ли, здорова ли. Мнутся, переглядываются. Мои клиенты, тоже начинаю «ёрзать» - чувствуют, что что-то не так, а квартира очень нравится.
Тут Наталья и говорит - что мать бодра и здорова, в городе, но не умеет писать. Спрашиваю возраст матери - 62 года. Совсем ничего не понимаю.
Прошу показать доверенность. Смотрю. И у матери и у дочери абсолютно, русские имена, фамилии и отчества. А как же акцент и очень специфическая восточная внешность? Ерунда, какая-то! Молчу. Все молчат.
Принимаю решение - взять тай-аут - нужно подумать . А пока, ничего более умного не придумал, как потребовать, на всякий случай, от матери справку из городского психоневрологического диспансера на сделку. Что не состоит на учёте.
И только несколько раз прокрутив всё в голове и сопоставив факты, особенно, русские имена и фамилии, до меня дошло - цыгане! Ну, совсем не часто с ними я общаюсь и не могу от прочих восточных народов, например с Кавказа, отличить. Очень для меня они похожи.
Справку продавцы сделали быстренько, беспрекословно.
И на следующий день вышли на сделку. Наталья с мужем оказались очень адекватными, дружелюбными людьми. Сделку назначили после обеда. У местной фирмы, продавцов представляющих, не получилось её по времени «вставить».
И не смотря, на то, что дома ждали маленькие дети, Наталья решила быть в регпалате ко конца рабочего дня - а вдруг, всё-таки, в этот день, сделку да получиться провести . Я дошёл до руководителя заведения, нормально поговорил по-человечески, и тот выдал - таки талончик к специалисту по приёму документов, за десять минут до конца рабочего дня.
Сделку сделали. Все счастливы!
Кстати, был у меня подобный случай и с русским продавцом. Продавали квартиру мои знакомые. Хозяином был отец - пожилой шестидесятичетырехлетний мужчина. «Рулила» сделкой дочь. Правоустанавливающий документ - договор на приватизацию. Дочка приватизировала на своего родителя по доверенности . Нормальная ситуация, такое бывает очень часто, чтобы пожилой человек ,лишний раз, никуда не ходил.
Во время подписания договора купли-продажи в регпалате, дочь зашла вместе с отцом к специалистам по приёму документов. Через десять минут выскакивает из кабинета и начинает орать - почему я не сказал, что отцу придётся подписывать договор, а он, оказывается, в свои шестьдесят четыре года, писать не умеет (бывает, клиенты и в девяносто лет, пишут каллиграфическим почерком - залюбуешься), и что если бы она знала заранее, то за ночь научила бы его писать!
21 век! Городские жители.
Не, ну нормальные, а?
Попросил меня, один сильно мною уважаемый знакомый, постоянный клиент и «поставщик» других клиентов помочь провести сделку для родственницы в другом городе. Вариант, те уже, подобрали, нужно только проверить документы, утрясти все формальности, в общем - сделать всё красиво...
Тот городок, от нашего, находится совсем рядом, поэтому я согласился, рассчитывая управиться в пару дней.
Приезжаем в риелторскую фирму, представляющую интересы продавца. Смотрю документы, потом несколько часов на проверку - город, ведь, не знакомый, в принципе, всё нравится.
Тут выясняется, что продавать будет по доверенности дочь. Уже настораживает. Прошу устроить встречу. В течение часа подъезжает в офис с мужем. Оба, явно выраженной, восточной внешности. Говорят с сильным акцентом. Женщина Наталья - лет, так, тридцати с небольшим, наверное. Высокая, видная, с огромными тёмными глазами. Ну очень внушительный золотой «цепарь» , грамм на триста, подчеркивает не менее внушительный бюст. Вся эта красота дополнялась непонятно откуда взявшейся, узкой талией. Муж был тоже очень темноволосый, невысокого роста. Приехали на хорошем, таком, внедорожнике.
Спрашиваю, почему мать не может присутствовать на сделке, в городе ли, здорова ли. Мнутся, переглядываются. Мои клиенты, тоже начинаю «ёрзать» - чувствуют, что что-то не так, а квартира очень нравится.
Тут Наталья и говорит - что мать бодра и здорова, в городе, но не умеет писать. Спрашиваю возраст матери - 62 года. Совсем ничего не понимаю.
Прошу показать доверенность. Смотрю. И у матери и у дочери абсолютно, русские имена, фамилии и отчества. А как же акцент и очень специфическая восточная внешность? Ерунда, какая-то! Молчу. Все молчат.
Принимаю решение - взять тай-аут - нужно подумать . А пока, ничего более умного не придумал, как потребовать, на всякий случай, от матери справку из городского психоневрологического диспансера на сделку. Что не состоит на учёте.
И только несколько раз прокрутив всё в голове и сопоставив факты, особенно, русские имена и фамилии, до меня дошло - цыгане! Ну, совсем не часто с ними я общаюсь и не могу от прочих восточных народов, например с Кавказа, отличить. Очень для меня они похожи.
Справку продавцы сделали быстренько, беспрекословно.
И на следующий день вышли на сделку. Наталья с мужем оказались очень адекватными, дружелюбными людьми. Сделку назначили после обеда. У местной фирмы, продавцов представляющих, не получилось её по времени «вставить».
И не смотря, на то, что дома ждали маленькие дети, Наталья решила быть в регпалате ко конца рабочего дня - а вдруг, всё-таки, в этот день, сделку да получиться провести . Я дошёл до руководителя заведения, нормально поговорил по-человечески, и тот выдал - таки талончик к специалисту по приёму документов, за десять минут до конца рабочего дня.
Сделку сделали. Все счастливы!
Кстати, был у меня подобный случай и с русским продавцом. Продавали квартиру мои знакомые. Хозяином был отец - пожилой шестидесятичетырехлетний мужчина. «Рулила» сделкой дочь. Правоустанавливающий документ - договор на приватизацию. Дочка приватизировала на своего родителя по доверенности . Нормальная ситуация, такое бывает очень часто, чтобы пожилой человек ,лишний раз, никуда не ходил.
Во время подписания договора купли-продажи в регпалате, дочь зашла вместе с отцом к специалистам по приёму документов. Через десять минут выскакивает из кабинета и начинает орать - почему я не сказал, что отцу придётся подписывать договор, а он, оказывается, в свои шестьдесят четыре года, писать не умеет (бывает, клиенты и в девяносто лет, пишут каллиграфическим почерком - залюбуешься), и что если бы она знала заранее, то за ночь научила бы его писать!
21 век! Городские жители.
Не, ну нормальные, а?