pes76
in
new_rabochy
Сеанс "житейской юриспруденции" с полным ее разоблачением
Товарищ corwin1958 попытался тут с точки зрения "здорового человека", не отягощенного знаниями хотя бы школьного курса обществознания, разобрать простейший закон.
Перепись знатоков "житейской юриспруденции" закончили. Приступим к разоблачениям:
( Read more... )
Перепись знатоков "житейской юриспруденции" закончили. Приступим к разоблачениям:
( Read more... )
Законы являются общеобязательными, если их предмет является неделимым. Например, граница. Если извлечь из неё один метр, то она перестанет выполнять свою функцию сразу вся целиком. Поэтому по таким штуковинам можно принять только одно коллективное решение, и сделать его обязательным для всех.
Но большинство явлений в нашей жизни, наоборот, прекрасно делимы. В этом случае нет никакой необходимости ставить один общедомовой счётчик, и платить поровну из общего котла. Тогда придётся ссориться с соседями, зачем они круглые сутки обогреватели включают, а другие за них платят. Намного проще поставить каждому индивидуальный счётчик. Сколько сам потратил, столько и платишь. А что не тратил лично сам - за то НЕ платишь.
Большинство законов сейчас являются таким вот "общедомовым счётчиком", который пришёл к нам из докомпьютерных времён. В то время технически невозможно было организовать индивидуальные счётчики. Или в принципе возможно, но очень затратно. Выигрыш для конечного потребителя был бы меньше расходов на обслуживание такого счётчика. Поэтому в те времена приходилось вынужденно ставить везде "общедомовые счётчики". Но при нынешних ИТ-технологиях такие законы являются пережитком прошлого.
Юристы не ликвидируют их, потому что в массе своей они являются носителями "гуманитарного склада ума". Да, среди них встречаются и умные гуманитарии. Но обычно учителя вежливо и необидно для мам называли их ребёнка "гуманитарием", вместо объективного и прямолинейного "троечник".
Reply
А собственник жилого помещения в доме несет обязанности по содержанию общедомового имущества даже если им не пользуется. Иначе дом разрушится.
Reply
Дом является неделимой штуковиной, и поэтому все жильцы должны платить из общего котла за его содержание. Но квартиры-то внутри дома являются индивидуальными и прекрасно делимыми. За квартирные расходы каждый платит индивидуально. Надо отделить мух от котлет. Отделить целостное общедомовое имущество от индивидуального.
А представьте, если вы будете платить из общего котла вообще за всё потреблённое электричество? И за общедомовое (лампочки в подъездах), и за обогреватель соседа. Вот большинство законов сейчас и заставляют вас платить, условно говоря, за обогреватель соседа.
Reply
> собственник жилого помещения в доме
Кстати, если задуматься, тут юридический абсурд :))
В многоквартирном доме собственнику квартиры не принадлежит ... ничего :)) Ну, он же не может взять и сломать стены своей квартры или там потолок, вывезти кирпич и использовать его где-то еще? Т.е. некоторые мутят и такое, но это так и называется "незаконная перепланировка" :))
В сущности, право собственности на квартиру это право бессрочного пользования помещением. Причем не бесплатного! Поскольку от некоторых коммунальных услуг отказаться нельзя.
Да, а еще большинство многоквартирных домов "находятся на балансе" у какой-то организации. Т.е. каждая квартира как бы принадлежит физику, но их совокупность - какой-то организации. ПарАдокс!
В общем, на право собственности это не похоже :))
Reply
Я думал, что это у нас наследие СССР, но в Клане Сопрано архнадзор не принимает дом, спроектированный отцом Кармелы, ибо раньше у него был там корефан, который все подмахивал , но прошло 25 лет и другие люди требуют переделок на сотню тысяч долларов)).
Размахивая ненужными постановлениями штата Нью-Джерси или вроде того)).
Reply
Но Вы таки можете согласовать в частном доме снос потолка между этажами, чтобы сделать, скажем, высокий холл. А вот в квартире никак. Потому что стены, потолки и пол не Ваши. Кроме внутренних, и то не всех. А что тогда в ней Ваше? Перегородка между туалетом и ванной? :))
Reply
Нет, это основные конструкции так же принадлежат жителям. Но проэкт на переустройство требуют для того, чтобы как раз не нарушать основные конструкции МКД.
Reply
Reply
Не архнадзора, а ЖКХ муниципалитета, они одобряют проэкт или нет.
Reply
Reply
перепланировка, хозяин заказывает проэкт и шлепает с ним в ЖКХ своего образования. Те рассмотрят в течении 30 дней и дадут ответ, не согласны -в суд. Юристов не надо, здесь по Снипам тягаются и СП
Reply
Reply
Есть, это 384 и СП со Снипами, Санпинами. Вот замуровала ваша соседка вентканалы в своей квартире, дом может взорваться на раз и два.
Reply
Reply
Пристройка, надстройка, глобал;ьная перепланировка основных конструкций так же с проэктом члена СРО в проэктировании. Если ЖКХ не дает добро-суд. Но для этого, они так же путем МК должны заказать свой проэкт у челна СРО и доказать, низзя. НО в основном решают положительно, а тянут..хотят деньжат с хозяина стрясти🥰🥵
Reply
И здесь сели в лужу, господа хорошие. Да, собственники МКД !!! ЖК !! И земельный участок, и инженерные коммуникации, и общедомовое имищество дома-это собственность жителей МКД. ст 32 ЖК, при возмещении. Вы уж не пишите того, чего не знаете !!
Reply
Leave a comment