Собянин хочет застраивать #НоваяМосква без генплана.Одобрено 5 млн кв м,строится 12 млн кв м
...Новые территории станут основным драйвером развития города в ближайшее время, заявили московские власти на заседании коллегии стройкомплекса Москвы. В 2013 году в Новой Москве объем жилищного строительства составил 1,48 млн кв. м, в том числе непосредственно жилая площадь - 1,19 млн кв. м, подсчитали в департаменте развития новых территорий столицы. Ранее заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявлял, что строительство жилья на присоединенной территории «намеренно сдерживается». Наряду со строительством жилья улучшается транспортная инфраструктура, увеличивается ввод инфраструктурных объектов, заявляют власти.
Эксперты, опрошенные «Газетой.Ru», возражают - у правительства Москвы пока нет оформившегося понимания того, что именно надо делать на присоединенных к городу территориях.
«Нужны не хаотичные изменения, как сейчас, а радикальные, в рамках Генплана. Пока все, что происходит на территории Новой Москвы, выглядит как схема развития типичного спального района столицы», - выразил свое мнение «Газете.Ru» директор аналитического центра «ГдеЭтотДом.Ру» Александр Пыпин.
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», на территории Новой Москвы продажа квартир ведется в 129 новостройках, тогда как в конце 2012 года на рынке было представлено 117 новостроек. При этом на рынок в основном выходят новые очереди уже запущенных проектов. Эксперты уже говорят об избыточности сдаваемых объемов жилья. Существующая инфраструктура, транспортные потоки, деловая активность плохо сообщаются с проектами жилой застройки.
«Если учитывать строительство метро на новой территории, то нужно предвидеть, что будет здесь через пять-шесть лет, когда большое количество людей из близлежащих районов начнут пользоваться метро. Соответственно, нужны парковки и т.д.», - рассказывает Александр Пыпин. «До 30 км от МКАД в Новой Москве строится очень много жилья, появляются крупные объекты без единой концепции с точки зрения транспортных потоков и социальной инфраструктуры», - соглашается гендиректор Vesco Group Алексей Аверьянов.
Ситуация не поменяется, пока не будет принят Генплан Москвы с учетом новых территорий. По заявлению властей, в 2014 году планируется закончить все основные работы по его разработке. В 2015 году документ планируется утвердить. По мнению экспертов, учитывая все необходимых процедуры одобрения Генплана (общественные слушания и т.д.),он может быть принят только к концу 2015 года.
При этом власти Москвы начали выдавать разрешения на строительство новых проектов в прошлом году. Однако эксперты считают, что девелоперам нет смысла начинать новые проекты без Генплана." http://www.gazeta.ru/realty/2014/01/24_a_5865741.shtml
В Новой Москве ведется строительство 12 млн кв м. Всего одобрено более как минимум 4,5 млн кв м застройки:
- Уже 4 млн кв м одобрили к застройке: Филимонковское пос и Коммунарка
- Еще 0,5 млн кв м-Сосенское
-акже - Новые Ватутинки и Новое Бутово