Что лучше, квартира или апартаменты

[nemihail]

У меня недавно встал вопрос, что лучше купить - квартиру или модные нынче апартаменты. Я разобрался в этом вопросе и могу рассказать вам, когда не стоит покупать апартаменты и когда это действительно оправдано.

Comments

[masterok]

хм, я почему то несколько иное подразумевал под апартаментами

[nemihail]

...разница чисто юридическая, в остальном там и там квартира

[alkopona]

Да ладно, там же на уровне коммерческая недвижимость и жилая много различных факторов. Можно прописаться в апартаментах?) Плюс нужно иногда еще апартаменты проверять, у нас есть пара таких домов что построены как коммерческие помещения на срок 49 лет на арендованной земле. А что достанется внукам?)

[nemihail]

...про прописку в статье есть. Поверьте даже с арендой на 49 лет, дом не снесут по прошествию этого срока, просто продлят ещё на 49 и т.д. В России много жилых домов стоит на арендованной земле, ещё никого по этому принципу не снесли

[alkopona]

Продлят или нет уже зависит от следующей власти. Могут продлить, а если нет?) В любом случае задумывать надо, при этом для сдачи в аренду - апартаменты реально хорошее решение. Хотя есть и небольшой вопрос: "Если это настолько прибыльно и выгодно, то зачем продают, почему не сдают сами"?))

[nemihail]

...даже если это твоя личная земля и на ней стоит не твоя многоэтажка, ты не сможешь её снести. С арендой земли так же, так что 49 это условное значение бесконечности.

И никто не мешает приватизировать землю, тут нужно посчитать, что выгоднее, налог или аренда.

[uplog]

как будто право собственности что-то поменяет. если на то будет политическая воля.
лужков в 2006 г. сраной метлой и омоном выгонял особо упорных собственников в бутово, называя их "жлобами" и освобождая землю под застройку.

[zaichikov]

ты похоже пост не внимательно прочитал, перечитай еще раз и не пиши ерунду

[nevada2017]

вот именно риск

[dka]

Вы кстати не знаете, откуда это вообще пошло - по 49 лет аренды? Как то специально изучал и не нашел внятного ответа.

[prostit_utka]

Покупка квартиры под сдачу? Окупаемость менее 20ти лет?

[nemihail]

...апартаменты 10-15

[prostit_utka]

Оно того стоит?

[uplog]

лучше отнести все в сбербанк.
он уже не один раз показывал разные фокусы с вкладами.
и за 20 следующих лет он ГАРАНТИРОВАННО это провернет.
а про мелкие банки я вообще молчу. вопрос времени когда от них наебулина поляну зачистит в ноль.
и сравним, как советские хрущевки, сталинки и панельки до сих пор приносят доход владельцам.

[prostit_utka]

лучше не нести в сбербанк

лучше нести в альфа банк

зы не реклама

[ext_2786529]

уж лучше тады тинькоффу подарить