Плохая новость для арендаторов квартир

[nemihail]

Существует вечный спор, что лучше арендовать или брать ипотеку. И по факту был отрезок, когда арендовать действительно было выгодней, пока на рынке не случился настоящий шторм...

Comments

[neosmit]

Ну барыг много, скупают перепродают и сдают, поэтому и растет, нужно налоги поднять для тех кто не прописан там- то есть прописка в одном месте, а если у тебя много хат на них налог как на коммерческую недвигу - то есть будет 50-70тыс в год налог. Ну и строить гос соц жилье для аренды много и много...

[nemihail]

...а почему тем, кто покупает у барыг, не купить у застройщика и дешевле?

"Ну барыг много, скупают перепродают и сдают, поэтому и растет"

Если нет покупателей, то барыга потеряет время и деньги, а если есть покупатель, почему он не покупает там где дешевле?

Могу ответить, у барыги сейчас дешевле, чем у застройщика. Вот и живи с этим)

"т, нужно налоги поднять для тех кто не прописан там- то есть прописка в одном месте, а если у тебя много хат на них налог как на коммерческую недвигу - то есть будет 50-70тыс в год налог"

И твоя схема не работает, если вкладывать деньги в котлован, поскольку формально объекта ещё нет, а продают их или до сдачи или сразу после сдачи. Нет собственности - нет налога.

Не работает твоя теория.

"Ну и строить гос соц жилье для аренды много и много..."

Соц жилья для аренды очень много, половина от всего старого жилого фонда, почти все на социальном найме, кто не приватизировал. Не знал?

[fazilj]

Значит, брать не с собственности, а с дохода. Продал более одного раза объект недвижимости хотя бы в форме права, плати налог с дохода 50-70%.

Почему не покупают у застройщика? Покупают. И таких большинство. В том и риск барыги. Поэтому его в чём-то тоже понять можно. Вложился, а продать не может, все купили у застройщика. Риск, однако.

[nemihail]

...с дохода и так есть налог и он не маленький, а если налоги повысить, то они лягут на плечи покупателя или начнут уходить от налогов.

Выше налоги - выше стоимость недвижимости. И вы правы, барыги действительно рискуют и порой получают убытки и продают дешевле чем купили. Только в этом случаи они всё равно барыги, хоть и продают вам дешевле, чем застройщики;)

Это менталитет такой у безграмотных и бедных. Все вокруг барыги...

Человек рискует своими деньгами, инвестирую в недвижимость, чем больше таких инвесторов, тем больше проектов, больше проектов, больше выбор, выше качество, сервис и конкуренция, а где конкуренция - там разумные цены.

Если убрать всех инвесторов в недвижимость рынок сперва усохнет, а цены взлетят до небес. Любая недвижимость всегда находит своего потребителя и если объектов будет меньше, то цены будут выше.

И это сейчас очень четко заметно, поскольку после 19 года (ЭСКРОУ) многие инвесторы ушли из этой ниши и цены взлетели не смотря на кризис и пандемию. И вот новый рост на на 20% на вторичке, не смотря на то

[mikriukoviakov]

Кладовки , это понятно)

[nemihail]

...вы уже в сотне тех, кто гадает и промахивается. Кладовки тоже интересная тема, но не такая доходная. Ради любопытства можете купить самую дешевую подписку и проверить: https://sponsr.ru/nemihail/


Инвестиции в недвижимость

Разбор свежих инвестиций в недвижимость с минимальным порогом входа

sponsr.ru

Последние объекты покупал по цене 5 000 рублей за квадрат

[docc34]

А для них хороших и не было, как не горько это говорить.

[poulsam]

И курс к нг будет 1000 )

[nemihail]

...или две, но не точно;)

[triky123]

730 - 780 тыс/кв.м

миш, ты ебанулся? в Лондоне дешевле

[nemihail]

…это не фунты

[kunaifusu]

Конечно дешевле, 2500 км за МКАД же.