Хуснуллин курирует сверхплотную застройку МАЗД и ММЗ "Главстроем" по американскому проекту
В связи с общеизвестным острым дефицитом строек на Хорошёвке, и, в частности, в Хорошёвском районе,
столичные власти решили, как пишет Moskvichmag, сделать очередной большой шаг по "ликвидации дефицита градостроительного развития" в наших краях.
(см. "На месте промзоны между «Сити» и Ходынкой появится «американский квартал»")
Это необходимо, ибо «Москва-Сити уже не помещается в Москва-Сити».
Проект концепции заказан дорогому и известному нью-йоркскому бюро ODA Architecture.
На своём сайте это бюро без ложной скромности заявляет, что силуэт и крыша их комплекса "MAZD Moscow" станут КУЛЬТОВЫМИ ("iconic") в российской столице.
Большая часть проекта, севернее Звенигородки - территория ОАО «МАЗД»
(6,4682 га, г Москва, ул 1-я Магистральная, вл 2 и 8)
Меньшая часть, южнее - территория ОАО "Магистральный механосборочный завод"
(3,1076 га, 1-й Магистральный тупик, вл 5)
Итого 9,58 га (проектировщик говорит о 9,3 га).
Проект не выглядит запредельно высотным, как творения и планы "Кроста".
Гиперплотность застройки достигается здесь другим способом - безумным увеличением доли пятен застройки, то есть процента застроенности территории участков.
В сущности, перед нами ожившая страшная футуристическая антиутопия - башни, уже не придвинутые, а просто сросшиеся углами в сплошное темно-колодезное гетто.
Размеры проекта, называемые проектировщиком - 2500000 SF (232 257 кв.м.), тогда для 9,3 га плотность застройки должна составить сравнительно скромные 25 тысяч кв.м. на га.
Однако при первом же взгляде на рендеры становится очевидно, что на самом деле проектируются совсем другие объёмы и плотности.
Как следует из статьи, проект курирует лично Марат Хуснуллин, "ушедший из Московского стройкомплекса на федеральный уровень". При этом, по его словам, проект станет лишь "первым шагом в преобразовании этого района".
Тем не менее, на сайте "ODA Architecture" в качестве заказчика проектных работ указаны не московские власти (как пишет Moskvichmag), а известный девелопер огромных жилых комплексов в Москве и Подомосковье - Группа компаний "Главстрой".
В прошлом году мы отмечали, что строительство новой станции МЦД-4 "Ермакова роща" в ЮЗ углу развязки ТТК и Звенигородки (активно идущее сейчас) может в скором времени привести к большим переменам в промзоне "Магистральные улицы" Хорошёвского района. Вероятно, не за горами и давно ожидаемая застройка смежной с севера с МАЗД большой территории Краснопресненской овощебазы.