Арт Вью Хаус: глянцевая ложь или неудобная правда?
По замыслу авторов проекта, так будут взирать в 2019 году обитатели элитных квартир комплекса Арт Вью Хаус на расстилающийся у их ног исторический центр Санкт-Петербурга.
Недавно жители домов по переулку Матвеева, улицы Декабристов, набережной Мойки и Крюкова канала обнаружили в своих почтовых ящиках глянцевую раскладушку от ООО "Охта Групп", расписывающую прелести будущего элитного клубного дома Арт Вью Хаус, который застройщик намерен возвести к 2019 году на пересечении набережных Мойки и Крюкова канала на месте снесённого в 2008 году здания детского сада и уничтоженного в 2015 году объекта археологического наследия - фундаментов башни и корпусов северного крыла знаменитого Литовского замка, возведённого на этом самом месте в 1780-х годах по проекту выдающегося мастера русского классицизма Ивана Старова.
Авторы не стали терзаться извечными вопросами российского бытия "Что делать?" и "Кто виноват?" (хотя именно ответов на них в связи со скандальной стройкой как раз и ждут жители Северной Коломны), а предложили этакий оптимистический взгляд на происходящее с высоты птичьего полёта, откуда проблемы и озабоченности городских аборигенов кажутся мелкими и даже едва различимыми.
Брошюра состоит из трёх разделов: "Мойка 102: вчера, сегодня, завтра", "Что будет дальше?", "Самые волнующие вопросы и ответы на них", наполненных откровенным враньём, самовосхвалением и щедрыми обещаниями райской жизни для тех, кто переживёт "реновацию" территории "Северная Коломна - Новая Голландия". Естественно, на 4-х страницах брошюры нет ни слова об объекте всемирного наследия ЮНЕСКО "Исторический центра Санкт-Петербурга и группы связанных с ним памятников" и 820 Законе Санкт-Петербурга, прямо запрещающем новое строительство в псевдоклассическом стиле на участках, формирующих уличный фронт застройки набережных Мойки и Крюкова канала, сложившийся в XVIII -начале ХХ веков. Зачем смущать читателей брошюры? Поэтому авторы притворно настальгируют по дореволюционному прошлому этих мест, заселённых некогда придворной знатью и российской аристокоратией и сетуют на печальную судьбу единственного адреса, "затерявшегося в потоке истории - набережной реки Мойки, д.102".
В этом месте при чтении брошюры подумалось, уж не предлагает ли застройщик воссоздать северное крыло Литовского замка, дабы вернуть исторический облик этому участку? Восставшие рабочие и флотские конечно погорячились в феврале 1917, когда подожгли Литовский замок. Но нет, авторы проекта хотят себя увековечить, возведя на участке 8-этажный дом-гараж в псевдоклассическом стиле для новой генерации российской знати. Так авторам брошюры видится их историческая миссия: "восстановить историческую справедливость - Мойка, 102 достойна красивого здания"!? Как говорится, без комментариев.
Отсюда и беспрестанные передёргивания и нелепости в тексте. Например, на стр.1 авторы утверждают, что "на фундаменте старого замка был построен жилой дом, по адресу пр. Матвеева, 29 и 29А" (орфография и пунктуация оригинала сохранена). Нужно огорчить авторов, фундаменты и корпусов, и угловой башни Литовского замка по переулку Матвеева целы, они под газоном и под павильоном кафе. Так что застройщик напрасно полагает, что после уничтожения им большей части фундаментов северного крыла от Литовского замка ничего не сохранилось. Работы археологам предстоит здесь в будущем достаточно.
Вот другой пример лжи. На стр.1 авторы брошюры пишут: "На несколько лет строительство дома на Мойке. 102 было заморожено по инициативе застройщика. "Охта Групп" как добросовестный девелопер и социально-ответственная компания провела дополнительные проверки, которые подтвердили, что проект здания на Мойке, 102 соответствует букве закона". Напомним читателям нашего журнала, а заодно и забывчивым авторам брошюры, что строительные работы на участке сначала в 2013 году были приостановлены КГИОП на основании Закона для проведения археологических изысканий, а в начале 2014 года под давлением градозащитников и по предписанию КГИОП любые работы на участке были запрещены до проведения государственной экспертизы выявленного археологического объекта - "Фундамента башни и корпусов северного крыла Литовского замка". Застройщик должен был подчиниться. Вот так в действительности выглядела "инициатива застройщика". А его "социально-ответственные действия" в полной красе проявились в ходе истории с заказной государственной историко-культурной экспертизой фундаментов Литовского замка при участии небезызвестных господ Г. Пирумова и Д. Мазо, чиновников Минкультуры РФ, арестованных вскоре по делу о мошенничестве в особо крупных размерах, а также при поспешном уничтожении объекта археологического наследия в декабре 2015 года как раз во время работы IV Международного Санкт-Петербургского культурного форума.
На последней странице брошюры её авторы сами себе задают "самые волнующие вопросы" и тут же на них отвечают. Например: "Почему работы были остановлены и на участке ничего не делалось?" Ответ: "Заморозка" объекта была вызвана дополнительными проверками, которые компания благополучно прошла. На сегодняшний день все жалобы удовлетворены". В каждом предложении, увы, неправда. Во-первых, в марте 2016 стройка была остановлена по предписанию Куйбышевского районного суда в качестве обеспечительной меры по административному иску граждан. Во-вторых, в том же суде именно сегодня 29 сентября 2016 года прошло очередное заседание по другому административному иску граждан к Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга с требованием признать незаконным продление ею разрешения на строительство на участке Мойка, 102 до 2019 года. Так что авторы брошюры либо не в курсе происходящего вокруг стройки, которая неизбежно будет закрыта в скором времени либо по решению суда, либо вследствие "социально-ответственных" действий застройщика, либо намеренно вводят читателей и потенциальных покупателей жилья в заблуждение.
Панорама набережной Мойки у Матвеева моста с развернутым строительством многоквартирного 8-этажного элитного дома Арт Вью Хаус на 24 квартиры и подземным паркингомна на 47 машиномест и зданиями исторической застройки, оказавшимися в зоне риска незаконного строительства. Сентябрь 2016 года.
На вопросы о том, выдержит ли стройку с двухуровневым подземным паркингом соседняя историческая застройка, авторы брошюры бодро отвечают, что в случае чего "у генподрядчика" есть договор страхования ... строительно-монтажных работ! Вот уж успокоили! Авторы, конечно, постеснялись добавить, что учредителями застройщика ООО "Особняк" (дочка ООО "Охта Групп") являются две офшорные фирмы, зарегистрированные на Кипре, собственный капитал которых составляют стул и телефон. Так что гарантия "на случай чего" - 100% отселение в маневренный фонд в Шушары.
Ну, а пока авторы предлагают все вопросы о ходе строительных работ задавать по тел. (812) 324-05-24 по рабочим дням с 9-30 до 18-30, либо направлять по электронной почте личто руководителю проекта Денису Борисовичу Казберову: d.kazberov@okhta.com .
См. также: Незаконная стройка на набережной Мойки 102 будет остановлена по требованию ЮНЕСКО
См. также: Археологи предложили Путину музеефицировать фундаменты исторических построек Кремля
См. также: РГИС Правительства Санкт-Петербурга против вице-губернатора Албина: - Игорь, ты не прав!
См. также: Тридцать человек на сундук мертвеца и бутылка рома!