Эксперты назвали регионы с сильнейшим спадом спроса на новостройки
Согласно расчетам аналитиков
портала ЕРЗ.РФ, основанным на статистике Росреестра, с начала года существенное падение спроса было зафиксировано в 50 регионах
Замглавы Министерства строительства и ЖКХ Никита Стасишин на Восточном экономическом форуме (ВЭФ) заявил, что спрос на жилье в регионах, за исключением городов-миллионников, в текущем году на 50% ниже прошлогодних показателей.
Редакция «РБК-Недвижимости» выяснила, в каких именно регионах произошло такое падение. Спрос оценивался по числу сделок с новостройками за второй квартал 2022 года относительно первого квартала 2022 года. Рассматривались крупные регионы, в которых за квартал было заключено более 1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Расчеты провели аналитики портала ЕРЗ.РФ на основе статистики Росреестра.
В каких регионах произошло самое сильное падение спроса
Согласно расчетам ЕРЗ, лидером среди крупных регионов по падению спроса на новостройки стала Якутия. Число сделок с новостройками за второй квартал здесь сократилось на 80%: с 4931 до 1006 ДДУ.
Второе место заняла Челябинская область. Спрос на новостройки во втором квартале здесь упал на 69%. Если в первом квартале было заключено 3443 ДДУ, то во втором - 1065 ДДУ.
Тройку лидеров замыкает Удмуртия. Спрос на новостройки в этом регионе упал на 68%: с 3645 до 1174 ДДУ.
В лидерах по падению спроса на новостройки года также оказались:
Пермский край (-67%);
Самарская область (-66%);
Воронежская область (-64);
Ставропольский край (-59%);
Республика Башкортостан (-55%);
Ростовская область (-55%);
Калининградская область (52%);
Приморский край (-51%).
Снижение спроса чуть менее чем на 50% произошло в Ленинградской области (-49%) и Краснодарском крае (-49%).
Крупные регионы (>1000 ДДУ) с самым сильным падением спроса
Регион
Число заключенных ДДУ (1-й квартал 2022 года)
Число заключенных ДДУ (2-й квартал 2022 года)
Динамика за квартал, %
Республика Саха (Якутия) 4931 1006 -80%
Челябинская область 3443 1065 -69%
Удмуртская Республика 3645 1174 -68%
Пермский край 3270 1067 -67%
Самарская область 3011 1034 -66%
Воронежская область 4550 1625 -64%
Ставропольский край 3510 1447 -59%
Республика Башкортостан 4396 1974 -55%
Ростовская область 5475 2503 -54%
Калининградская область 2239 1084 -52%
Приморский край 3564 1731 -51%
Ленинградская область 7516 3805 -49%
Краснодарский край 15424 7857 -49%
Тюменская область 6397 3446 -46%
Свердловская область 8678 4694 -46%
Расчеты: ЕРЗ на основе статистики Росреестра
По данным ЕРЗ, существенное падение спроса было зафиксировано в 50 регионах с активными рынками новостроек. Если же рассматривать регионы, где за квартал заключено менее 1000 ДДУ, сильное падение спроса - от 76% до 70% - отмечено в следующих регионах:
Смоленская область;
Тульская область;
Рязанская область;
Тверская область;
Орловская область;
Республика Коми;
Республика Мордовия;
Брянская область;
Вологодская область;
Нижегородская область;
Астраханская область;
Псковская область.
В Минстрое считают, что решением проблемы низкого спроса могли бы стать уменьшение стоимости жилья и повышение доступности ипотеки за счет снижения ключевой ставки ЦБ. Также министерство выступило за продление льготной программы на новостройки, действие которой истекает в конце 2022 года. Это поможет поддержать спрос на жилье и строить 120 млн кв. м жилья в год к 2030-му, заявил Никита Стасишин.
https://realty.rbc.ru/news/631885dc9a7947311e03ccaf