Перед окончанием финансового года - несколько важных моментов для тех, кто инвестирует за границей.
Иностранными активами считаются ценные бумаги, доли во владении иностранной компанией, банковские счета, криптовалюта и недвижимость.
С момента, когда вы приобрели недвижимость - вашей обязанностью является уведомить налоговую службу Израиля о наличии актива за границей - даже если он не приносит дохода!
Уведомление производится с помощью формы 5329 - ее можно заполнить самостоятельно и переслать через сайт налоговой службы здесь.
Дальше вам нужно будет действовать в зависимости обстоятельств - если активы не приносят дохода, и у вас нет другой причины подавать годовой отчет - вы не делаете ничего. Кроме случаев, когда вы владеете заграничными активами на общую сумму более, чем в 1,917,000 шек (в любой день года, на 2021 год) - в этом случае необходимо подавать полный годовой отчет.
Если у вас были доходы - нужно будет отчитаться о них по одному из двух вариантов - упрощенному или полному - подробнее здесь
Если у вас были убытки - например, от ремонта недвижимости или от реализации ценных бумаг - нужно сообщить о них, либо скорректировать полученную прибыль от других активов - подробнее здесь.
Как это сделать - я рассказывала здесь, на вебинаре Светланы Борисовой.
В отношении доходов от недвижимости за границей существуют два варианта налогообложения в Израиле - подробнее здесь. Кроме этого, необходимо тщательно изучить соглашения между странами на этот счет - например, по соглашению между Израилем и Грецией, а также по соглашению с Францией налог оплачивается по месту нахождения объекта недвижимости. Т.е. в Израиле налог на эти доходы взиматься не будет. Вместе с этим небходимо эти доходы декларировать, если их общая сумма превышает 345,000 шекелей (или если вы хотите зафиксировать полученные убытки для последующего списания).
Если вы инвестируете через иностранную компанию - необходимо получить от них копию местной декларации, где значится ваше имя - в противном случае невозможно будет ни зачесть иностранный налог, ни списать расходы, связанные с получением дохода.
Для новых репатриантов или вернувшихся жителей относительно пассивных доходов из-за границы действуют так называемые "налоговые каникулы" - на срок от пяти до десяти лет.
О доходах от продажи недвижимости, полученной в наследство за границей, даже если вы не собираетесь продавать ее в ближайшее время - важно! - получить документ о ее рыночной стоимости в момент вступления в права наследования и сразу (!) инициировать процесс признания этой стоимости в налоговой службе Израиля - подробнее здесь. Практика показывает, что получить разрешение после продажи крайне сложно, правила ужесточились, и скорее всего вам придется оплатить налог на всю полученную от продажи сумму.
Для налоговых консультаций и сопровождения можно обращаться ко мне, вся информация обо мне в верхнем посте.
Я обслуживаю клиентов через Скайп, Zoom или Ватсап в любом районе мира, где есть интернет.
Photo by Johan Mouchet on Unsplash