Об аренде в Японии
Есть в сфере аренды в Японии пункты, которые очень бесят и вызывают вопросы или возмущение: "Нихренасебе как они деньги из воздуха делают!" Но о них в следующий раз. Сегодня о плюсах, которые нам бы следовало перенять.
1. Жилья полно. На любой вкус, цвет и кошелек (особенно кошелек), и процесс сдачи-съема поставлен на поток. Буквально приходишь в риелторскую контору, называешь необходимые параметры (район, цена, метраж, этаж, туалет и т.п.), агент тут же выкладывает варианты и вы едете смотреть квартиры. Все это происходит в течение одного дня и занимает всего пару часов вместе с поездками. У агентов есть свои корпоративные крошечные машинки машины, есть ключи от апартаментов, а само жилье как правило уже готово к показу. Это значит, что там никто не живет в данный момент, нет никакой мебели (если вы, конечно, целенаправленно не ищете уже обставленный вариант) и нет никакой грязи (максимум небольшой слой пыли). Квартиры редко показывают на стадии ремонта и никогда не водят в "жилые" помещения, откуда кто-то еще только собирается съехать.
2. Никаких следов прошлых жильцов. Сама квартира может быть старой и обшарпанной, но ничто не укажет вам на то, кто тут жил раньше. Потому что после съезда постояльца обычно устраивают косметический ремонт и вызывают клининговую службу, которая отдраит все до блеска и даже прочистит трубы в ванной и кондиционеры. То есть заезжаете вы всегда в чистую квартиру.
3. Никакой мебели. Да, я считаю это плюсом, потому что хочу все обставить сама. Никаких хозяйских диванов, буфетов и полок. Но при этом есть кухня (Мойка, шкафы вытяжка есть всегда, плита - опционально.), ванная, встроенный шкаф и кондиционер. Лампы (люстры) на потолке - опционально. То есть расстелил свой футон - и можно жить!
4. Никаких встреч с владельцем жилья. Вам известен только его банковский счет и, может быть, телефон для экстренной связи. Но повседневные вопросы вплоть до поломки бытовой техники обычно решаются через риэлторскую фирму. То есть если вы вовремя платите и не устраиваете шумные вечеринки-притоны, с арендодателем вы никогда не встретитесь. Он не пойдет смотреть, не засрали ли вы его драгоценную жилплощадь. И уж тем более не подумает забирать деньги наличкой лично каждый месяц! (Знаю такие случаи у нас...) Впрочем, даже если засрали! До тех пор, пока это не мешает соседям, владельца это не касается. Все, что было испорчено, будет сполна вызскано при съезде.
5. Пока вы живете в квартире, никто не сможет поднять на нее цену! Даже если с момента заключения договора прошло 30 лет и цены на все вокруг подскочили. Обратные варианты, кстати, бывают! То есть вы можете спустя Н лет попросить снизить цену, и владелец может пойти на встречу.
Что думаете?
ПОДПИСАТЬСЯ
.
1. Жилья полно. На любой вкус, цвет и кошелек (особенно кошелек), и процесс сдачи-съема поставлен на поток. Буквально приходишь в риелторскую контору, называешь необходимые параметры (район, цена, метраж, этаж, туалет и т.п.), агент тут же выкладывает варианты и вы едете смотреть квартиры. Все это происходит в течение одного дня и занимает всего пару часов вместе с поездками. У агентов есть свои корпоративные крошечные машинки машины, есть ключи от апартаментов, а само жилье как правило уже готово к показу. Это значит, что там никто не живет в данный момент, нет никакой мебели (если вы, конечно, целенаправленно не ищете уже обставленный вариант) и нет никакой грязи (максимум небольшой слой пыли). Квартиры редко показывают на стадии ремонта и никогда не водят в "жилые" помещения, откуда кто-то еще только собирается съехать.
2. Никаких следов прошлых жильцов. Сама квартира может быть старой и обшарпанной, но ничто не укажет вам на то, кто тут жил раньше. Потому что после съезда постояльца обычно устраивают косметический ремонт и вызывают клининговую службу, которая отдраит все до блеска и даже прочистит трубы в ванной и кондиционеры. То есть заезжаете вы всегда в чистую квартиру.
3. Никакой мебели. Да, я считаю это плюсом, потому что хочу все обставить сама. Никаких хозяйских диванов, буфетов и полок. Но при этом есть кухня (Мойка, шкафы вытяжка есть всегда, плита - опционально.), ванная, встроенный шкаф и кондиционер. Лампы (люстры) на потолке - опционально. То есть расстелил свой футон - и можно жить!
4. Никаких встреч с владельцем жилья. Вам известен только его банковский счет и, может быть, телефон для экстренной связи. Но повседневные вопросы вплоть до поломки бытовой техники обычно решаются через риэлторскую фирму. То есть если вы вовремя платите и не устраиваете шумные вечеринки-притоны, с арендодателем вы никогда не встретитесь. Он не пойдет смотреть, не засрали ли вы его драгоценную жилплощадь. И уж тем более не подумает забирать деньги наличкой лично каждый месяц! (Знаю такие случаи у нас...) Впрочем, даже если засрали! До тех пор, пока это не мешает соседям, владельца это не касается. Все, что было испорчено, будет сполна вызскано при съезде.
5. Пока вы живете в квартире, никто не сможет поднять на нее цену! Даже если с момента заключения договора прошло 30 лет и цены на все вокруг подскочили. Обратные варианты, кстати, бывают! То есть вы можете спустя Н лет попросить снизить цену, и владелец может пойти на встречу.
Что думаете?
ПОДПИСАТЬСЯ
.