+++ Иными словами застройщики, на правах обладателя земли делают свое собственное зонирование участков, что делает облик города приятным и ограждает будущих владельцев домов от неприятных сюрпризов. +++
Означает ли это, что владелец дома не является владельцем земли, на которой расположен его дом и участок?
Нет, земля ваша, но распоряжаться ей как захочется - не получится. Если хочется делать что угодно - выезжайте за пределы организованных пригородов, и делайте что вздумается у себя на ранчо, там зональности нет.
Вы не то, что землёй не можете распоряжаться, как захотите, вы даже цвет нового сайдинга или черепицы будете согласовывать с "американским ТСЖ". И вам могут присылать письма с настойчивой "просьбой" (а на самом деле с вежливым требованием) привести свой уьасток в порядок, если он покажется им запущенным. Мою сестру заставили починить подъезд к гаражу, потому что бетон полопался и выглядел некрасиво. Как я понял, крайней мерой, которую могут применить к злостному нарушителю правил "ТСЖ", является выселение, правда я не понял, как можно отобрать твою собственность, но, видимо, как-то могут.
Отобрать собственность они могут только в одном случае - если вы не платите годовой взнос в ассоциацию. Но и то, через суд, и эта перспектива очень мутная. Что касается обычных мер - могут оштрафовать после трех предупреждений, за нарушения каки-либо, плохой газон, что-то не в порядке с домом и т.д.
Ну слава богу, она просто ни разу не доводила даже до штрафа, поэтому все эти меры были скорее в её фантазии. Но штраф-то ассоциации тоже пришлось бы пробивать через суд, поэтому при трезвом рассуждении все эти перспективы - мутные. Меня поразила цена вопроса: перезалить бетоном 100 м² заезда стоило около 15к баксов.
На счет цен не знаю, они рознятся очень сильно по местам, но 15к - что-то много очень, хотя, если речь про Калифу, я в это охотно поверю. 100кв парковки в Хьюстоне стоит около $2к.
Это в довольно недорогом районе Clear Lake. Причём все рабочие, естественно, мексиканцы, нанятые, наверное, за копейки. Правда, в том районе какая-то почва плохая, глина одна, может из-за этого...
Иными словами застройщики, на правах обладателя земли делают свое собственное зонирование участков, что делает облик города приятным и ограждает будущих владельцев домов от неприятных сюрпризов.
+++
Означает ли это, что владелец дома не является владельцем земли, на которой расположен его дом и участок?
Reply
Reply
Как я понял, крайней мерой, которую могут применить к злостному нарушителю правил "ТСЖ", является выселение, правда я не понял, как можно отобрать твою собственность, но, видимо, как-то могут.
Reply
Что касается обычных мер - могут оштрафовать после трех предупреждений, за нарушения каки-либо, плохой газон, что-то не в порядке с домом и т.д.
Reply
Меня поразила цена вопроса: перезалить бетоном 100 м² заезда стоило около 15к баксов.
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Leave a comment