Строительство дома.
Частично пишу для себя, ну и может кому ещё поможет... Если чо, страна советов работает. =)
В связи с некоторыми событиями возник вопрос постройки дома... Правильно сказать вопросы.
Имеем участок под застройку.
Для начала строительства требуется:
1. Право на собственность/Выписка из ЕГРН (на каждого владельца участка).
2. Уведомление местных органов власти о начале строительства/реконструкции объекта по форме (ищем в интернете с примерами).
3. Договоренность со всеми кто в этом участвует (будет там жить).
Рекомендуемые документы местными властями: Разрешение на строительство Луга
Для участка необходимо иметь кадастровый план земельного участка (как посоветовали с выносами и применением аэро-фотосъемки). Правила оформления кадастрового плана земельного участка
Дальше сложно:
1. Хорошо бы геологическое исследование грунта.
2. Архитектурно-строительный раздел рабочей документации (все чертежи от фундамента до крыши со спецификациями строительных материалов).
Пример предварительного архитектурного проект.
Плюс, мне с оказией посчитали сроки/материалы/стоимость по текущему рынку для нужного мне региона и примерных параметров дома тут, когда будет проект пересчитаю ещё раз.
2.1. Выбор типа постройки (стены, фундамент, период обитания в течении года).
2.1.1. Фундамент
- сваи 133 мм lensvaya.ru
2.2. Выбор типа отопления. Хочу такой: Канальный кондиционер Daikin FBA140A / RZAG140NV1 на 140 м2 + печка встроенная в эту же систему (но позже).
2.3. Выбор канализации и водоснабжения.
3. Кто будет строить:
(пока в поисках)
3.1. Местные профи.
Скорее всего не будет проблем проживания (бытовка)
3.1.1. http://лугахаус.рф
3.1.2. https://domstroyprofi.ru/sankt-peterburg
3.2. Приезжие профи.
3.2.1. http://stroydom47.ru/
3.2.2. https://zap-dom.ru/services/stroitelstvo/stoimost-stroitelstva-fundamenta/
3.3. Гости с ...
Слишком много хлопот, но дешевле.
4. Мелкие хлопоты:
4.1. Перевести электричество с 5 кВт на 15 кВт (у нас достаточно просто, доехать написать заявление, внести малую мзду).
4.2. Провентилировать вопросы по требуемым материалам - бетон/газобетон/утеплитель/окна/двери (иногда бывает дешевле купить на стороне самому).
"Скрип замка. За мной пришли.
Что же, значит, всё с начала…" (С)
P.S. Кто дочитал это до сюда - если есть дурацкие вопросы/слухи/"я_точно_слышал", то можно писать в комментариях. Вдруг чего всплывёт.
Ссылка на продолжение: https://mctrain.livejournal.com/75862.html
В связи с некоторыми событиями возник вопрос постройки дома... Правильно сказать вопросы.
Имеем участок под застройку.
Для начала строительства требуется:
1. Право на собственность/Выписка из ЕГРН (на каждого владельца участка).
2. Уведомление местных органов власти о начале строительства/реконструкции объекта по форме (ищем в интернете с примерами).
3. Договоренность со всеми кто в этом участвует (будет там жить).
Рекомендуемые документы местными властями: Разрешение на строительство Луга
Для участка необходимо иметь кадастровый план земельного участка (как посоветовали с выносами и применением аэро-фотосъемки). Правила оформления кадастрового плана земельного участка
Дальше сложно:
1. Хорошо бы геологическое исследование грунта.
2. Архитектурно-строительный раздел рабочей документации (все чертежи от фундамента до крыши со спецификациями строительных материалов).
Пример предварительного архитектурного проект.
Плюс, мне с оказией посчитали сроки/материалы/стоимость по текущему рынку для нужного мне региона и примерных параметров дома тут, когда будет проект пересчитаю ещё раз.
2.1. Выбор типа постройки (стены, фундамент, период обитания в течении года).
2.1.1. Фундамент
- сваи 133 мм lensvaya.ru
2.2. Выбор типа отопления. Хочу такой: Канальный кондиционер Daikin FBA140A / RZAG140NV1 на 140 м2 + печка встроенная в эту же систему (но позже).
2.3. Выбор канализации и водоснабжения.
3. Кто будет строить:
(пока в поисках)
3.1. Местные профи.
Скорее всего не будет проблем проживания (бытовка)
3.1.1. http://лугахаус.рф
3.1.2. https://domstroyprofi.ru/sankt-peterburg
3.2. Приезжие профи.
3.2.1. http://stroydom47.ru/
3.2.2. https://zap-dom.ru/services/stroitelstvo/stoimost-stroitelstva-fundamenta/
3.3. Гости с ...
Слишком много хлопот, но дешевле.
4. Мелкие хлопоты:
4.1. Перевести электричество с 5 кВт на 15 кВт (у нас достаточно просто, доехать написать заявление, внести малую мзду).
4.2. Провентилировать вопросы по требуемым материалам - бетон/газобетон/утеплитель/окна/двери (иногда бывает дешевле купить на стороне самому).
"Скрип замка. За мной пришли.
Что же, значит, всё с начала…" (С)
P.S. Кто дочитал это до сюда - если есть дурацкие вопросы/слухи/"я_точно_слышал", то можно писать в комментариях. Вдруг чего всплывёт.
Ссылка на продолжение: https://mctrain.livejournal.com/75862.html