Продублировал на всякий случай
Предисловие.
Как то так пошло что я делюсь с миром и вами своими мыслями и переживаниями по ходу моего пути. Я часто встречаю противоречивые мнения по этому поводу, одни утверждают что не стоит вообще распространяться на тему чем я занимаюсь, с камими трудностями сталкиваюсь и сколько зарабатываю, когда побеждаю. Другие просто считают мои посты хвастовством, отчасти это так. Да я не стесняюсь того, что действительно делаю совое дело каждый день без перерывов на выходной и обед. Тем не менее в большей степени это я делаю в первую очередь для себя, ведь только оглянувшись можно понять как далеко забрался, я веду дневники своей жизни с 2001 года и сейчас есть прекрасна возможность делать это публично. Мне приятно что мои посты читают люди и кто-то берет себе на вооружение приемы и принципы и растет вместе со мной, кто-то просто наблюдает со стороны и сравниваем себя и свой результат с моим, кто-то просто смотрит как работает схема в целом. В любом случае меня стали окружать больше "люди дела", чем "просто поболтать". Я вам очень благодарен.
Начало.
24 июня ко мне на почту поступил запрос на расчет стоимости канализации. В письме был просто проект и страница экспликации материалов. В то время я гнал большой поток через свой лендинг и рассчитывал по 5-6 смет в день. Поэтому и эту я стал рассчитывать без всякого энтузиазма к тому чтобы начать там работы. Я рассчитываю сметы в программе "Сметный калькулятор", там есть государственные расценки еще 1984 года на почти весь перечень инженерных работ по сетям и каждый месяц или два выходят коэффициенты пересчета в цены 2015 года. Получаются расчеты на грани себестоимости и при правильной организации и учетом всех работ, даже самых незначительных, получается проходить по ценам практически везде, более того сразу видно бюджет на материалы, рабочих, сметную прибыль, и налоги. Для заказчиков, который привыкли к серьезному подходу - мои сметы это находка, так как бесплатно по сути они получают локальную смету по которой можно хоть в службу заказчика обращаться, хоть исполнительную делать. Заказчики, что "потупее" или застряли в сметах на бумажке просят разложить цены и стоимости отдельно, а дальше сравнивают по своему уровню дохода дорого это или нет. Если заказчик считает что эта работа фигня, подумаешь кран прикрутить или две резьбы приварить, то и 500 рублей будет дорого для него, особенно когда они совсем ничего в этом не понимают а для принципа необходимо понизить подрядчика ниже и ниже. Отдельная строка сметная прибыль. Как она всех бесит. Большинство привыкло к тому что в работе и на материалах уже накручено в три короба, поэтому сидят и выискивают сколько же я действительно зарабатываю, это смешно и часто забавно. Как будто заняться нечем, чем чужие деньги считать. Но речь не об этом, а о том, когда заказчик сам не понимая того, что необходимо сделать вас тупо понижает и когда пройдена цена реальной возможности выполнения этих работ не бъет тревогу.
В моем случае я был новичок в этом деле.
Я рассчитал смету и как водится отправил ее, перезвонил через два дня, все стандартно, если заинтересует и бла бла бла...
Позже попросили рассчитать все материалы по объекту, я подготовил таблицу выбора поставщиков и расписал что и где сколько стоит - все как положено. Так как с материалов я не зарабатываю. И пропали. Я двигался дальше по другим объектам.
К сожалению на объект меня не пускали и даже не говорили где работы проводить. По опыту это фуфловые объекты, которые никогда не родятся или там столько посредников, что изначальный заказчик уже обалдел от стоимости накруток каждого из цепочки.
Тем не менее в начале августа меня в срочном порядке пригласили на объект. Было одно но, материалы заказывает заказчик мои только работа. Супер - подумал я, они думали я на материалах накручиваю, лично для меня так проще, так как любой гемор с материалом - это проблема заказчика и в случае перерасхода материалов или брака разбираться с этим не мне.
Перед подписанием договора попросили разбить объект на 5 стадий, расчитать каждую из 5-ти стадий и 50% аванс на выполеней работ по каждой стадии.
Выбор бригады.
Так как компания моя и каким-то знакомым отдавать заказ я не хотел - это мой заказ и я его делаю. Я обратился к моему бывшему партнеру Андрею за помощью в поиске бригады рабочих. Я считал, что взяв опытных рабочих по сетям и контролируя их работу, я как на асфальте смогу выполнить эту работу. Так как вокруг были только посредники, которые только где-то кого-то знали и сами делать ничего не умели все делал сам. Так вот бригада, кинутая кем то на предидущем объекте и по словам Андрея опытная должна была выполнять работы по прокладке канализации.
Перед началом работ я познакомился с Самым опытным из них, его так же звали Андрей. Прочитав 7 статей по устройству канализации и СНиП по устройству канализации я с Андреем поехал смотреть объект. Я понимал, что новичок в этом деле, поэтому предложил Андрею весь бюджет, а что останется разделим по ровну, так справедливо. Они работают - я получаю опыт и оба зарабатываем. Расчет был отличный.
Со слов андрея работы на 2-3 дня ( проложить 54 метра 160-й трубы 15 метров 200-й 30 метров 225-1 и установить 4 колодца. Понимая, что сроки могут подниматься я умножил сроки в два раза.
Подписал договор получил аванс и мы начали работу. Так как я понятия не имел сколько это по длительности и сколько на самом деле стоит бюджет в 41 тысячу показался мне приемлем. Две смены трактора + 2 смены людей ( трактор 10 тыс смена. люди 1500 с человеках 3 человека = 4500 в день). Тем более это был самый сложный участок, остальные по сравнению с этим были легче и короче, поэтому даже если с этим сработаю в ноль, то на других заработаю.
Отдал 25 000 аванса и понеслась.
Для меня все выглядело, как в сказке, трактор копает мой первый объект, а я уже думал где еще взять сетей для дальнейшей работы, если Андрей проявит себя порядочно и ответственно - возьму его прорабом, будет всю техническую часть по стройке вести.
Первые моменты, которые стали напрягать - отсутствие трамбовки, я предполагал, что у них есть необходимый инструмент для работ, ведь как можно без инструмента делать такие работы - оказалось можно.
Ген подрядчик, который не взял эти работы, так как мы оказались в три раза дешевле тихо злорадствовал в сторонке, лишь подогревая дух соперничества для Андрея. В Итоге Андрей хотел за выходные сделать этот участок, мне это было на руку.
В первую же смену я узнал что трактор, нанятый Андреем стоит 13500 в смену и гнали его из Всеволожска+ с переработками встало в 16500. Тут я стал задумываться, а как они собираются делать работу до конца, если такие расходы на технику, с таким разбегом аванс пропадет за 1 день.
Но успели мы как ни странно очень мало. Колодцы ( 1500 мм) были огромные, ставили их очень тяжело, с ковша трактора. Трамбовки под трубами не было, но так как были выходные технадзора на площадке не было, а я люблю снимать фото и видео с процесса договорился предоставить всю фиксацию процесса работ.
Грунт сыпался, глубина была 3 метра и к концу воскресенья стало ясно, что мы не успеваем.
В понелельник я получил нагоняй и гневное письмо от заказчика, в котором он писал что мы в первый раз сети кладем???. Он был прав, я точно первый раз кладу сети, а вот бригада не знаю. Андрей фигачил как робот без усталости, поэтому я подумал что все в порядке, парни справятся. Во вторник мы продолжили. Сложность была еще в том, что на площадке негде развернуться, выкапывать 20 кубов грунта и пока не вывезут грунт складывать его было некуда, в итоге трактор 3 часа работал 4 часа ждал машину и час ее грузил. В четверг мы поняли что вляпались по крупному, но надежда еще была. Выяснилось, что мы должны были проложить еще футляры 315 мм для труб в 160 мм, а это значит все откапать и снова положить, причем когда я тех надзор спрашивал зачем это и что это значит - было сказано что это просто муфта для прохода труб в здание. Мы оставили отпуски и у самой стены не стали засыпать трубу, тем самым показав, что ничего не утрамбовано под постелью трубы. Но так как нет бумаги от тех надзора делать так - это наш косяк - переделывайте. Андрей обещал все закончить только вот нужно еще 3 смены трактора. А это еще 30 тыс в добавок к уже потраченным 65 тысячам на технику с учетом аванса. Так как у меня были деньги с других объектов и я считал очень важным закончить этот этап и зарекомендовать себя как отличный подрядчик я стал финансировать еще. В Пятницу нас попросили дать отметки для прохода отверстий в фундаменте здания. В этот четверг я задумался, а правильно ли Андрей читаем чертежи, ведь колодцы очень глубоко, а я смотрю эти профили и не понимаю нихрена.
В пятницу началось ругань с технадзором, они требуют исполнительную документацию с отметками и говорят что мы все делаем не по технологии, я с пеной у рта отстаиваю своих ребят. Так прошла первая неделя.
На следующей неделе мой оптимизм начал таять равно как и деньги на счету. Более того, я залез в наши с Настей резервы, на которые мы собирали отдохнуть. Снова я видел цель вдали, слепо шел к ней не взирая на потери и трудности.
На отметке в минус 132 тысячи мне стало плохо, я не мог нормально думать, каждый день превращался в мысли о том где еще найти денег. Парни работали бесплатно, раз вляпались так и расхлебывать вместе, одна лишь разница деньги вложены только мои.
Понимая начинающуюся катастрофу я сначала хотел просто уйти с объекта, даже посоветовался с друзьями - нормально ли это, так как я понял, что нормально с этим составом я работу не сделаю, искать других не было ни времени ни денег.
Покурив кальян с другом я сильно переживал в душе по этому поводу, бросить дело не завершенным - так нельзя я так не делаю, но и денег нет и команда не тянет все против меня. Тут приходит небольшая халтурка на прокладку дренажа под нашей трубой, раз нам тянуть по этой линии трубу так может мы возьмем еще 45 метров дренажа и установку одного колодца на глубине в 4 метра. Выбора не было, тем более заказчик не хотел авансировать денбги еще или оплачивать технику в счет будущего концерта. Участок не сдан - нет денег. Сошлись на 35 тысячах. Под них я еще вытащил денег из второй заначки и мы вместо одной смены по плану потратили 4 на участкок, который я оценил в 15 тысяч. Мне хотелось выть. РЯдом небыло никого, кроме моей половинки, кто мог хоть как то помочь. Мне было очень плохо, я не понимал как выйти из положения, на худой конец я рассмотрел вариант залога машины и начал искать новую бригаду, но народ не хочет переделывать работу за кого-то. В понедельник это стало катастрофой, в том виде в котором мы все сделали отказались принимать все полностью, колодцы плохо заизолированы, Андрей неверно прочитал чертежи и вместо 2-х метров утопил колодцы на 3 метра, вместо метровых стояли полтора метровые колодцы и главную пересечку в 30 метров 225 трубы так и не сделали. Плюс из за отметок Андрея просверлили 4 отверстия в 350 мм в двухметровом фундаменте НИЖЕ на 60 см чем нужно!!!Вердикт- переделывать трубы и колодцы, компенсировать затраты на бурение отверстия заделать. - Это был выстрел в голову. Выходные прошли в полном трансе, у меня опустились руки, но банки в выходные не работали и заложить машину я не мог. Хотелось все эти расходы повесить на АНдрея ведь по сути это по его просчетам такой гемор вышел, но ведь какая разница я в договоре и мне отвечать. Хорошо, что хоть руками как-то отрабатывают минус.
Понедельник -
Я понимал, что в любую минуту бригада прекратит работать, так как они денег не получают, а я их вообще теряю и к понелельнику потери составили 221 тысячу. К этому моменту я вытряхнул весь рекламный бюджет и поток заявок прекратился. Разработка сайта встала. Заначки все пустые, естественно денег в долг просить - никто не даст. Нужно было быстрое решение и координальная смена курса, случилось чудо, мой однокурсник как то написал мне в контакте, а он был опытным прорабом, плюс уже атаковали люди готовые у меня работать, а я вместо того, чтобы выстраивать их работу уперся рогом в этот объект. Договорился на встречу и поехал к другому другу советоваться, теперь я был готов выйти из игры окончательно... Нужно было это сделать красиво, чтобы успеть подготовиться к судебным тяжбам.
Я начал советоваться с юристом, выяснилось, что по условиям договора я не могу расторгнуть договор в одностороннем порядке без согласование с заказчиком, а заказчик естественно против, мы вписались за копейки и нас отпустят пока все не выжмут.
Вариант вернуть аванс и компенсировать пробуренные по нашей вине неправильные отверстия заказчика не устроил. В добавок ко всемув я уже столько узнал про наружние сети, что оставалось только организовать работу и найти еще около 80-90 тысяч на полное завершение работ.
Не затягивая встречу с Артемом во вторник я на посление 600 рублей покурил кальян и начали подготовку к полной переделке канализации.
С появлением Артема дело пошло быстрее, команду парней ращбавил Дмитрием, с которым работали еще На Крестовком,с его появлением я понял, что парни работали еще и медленно. По карйней мере по сравнению с ним. Деньги, которые зарабатывала Настя уходили на оплату Дмитрия, А я закрыв еще один объект купил еще 5 смен трактора и 5 взял в долг. к 1-му сентября мы запустили первую ветку канализации. Всего за 4 дня, все прокопали, поставили новые колодцы, трубы, пробурили отверстия и наконец-то все сходилось с чертежами и отметками, подготовили нормальную исполнительную документацию и в первый раз с момента старта этого объекта все пошло как надо. к 4-му сентября мы закончили не только первый этап, но еще прокладку трубы 30 метров установку еще двух колодцев и врезку в коллектор кирпичный 700х1000мм.
Небольшая передышка на канализации дала возможность обратить внимание на сложности на укладке плитки, которую я тоже далал в первый раз, но было уже поздно. Про ситуацию там я напишу позже, хотя там тоже все довел до конца.
Моя главная ошибка - выбираю не тех людей, которые в состоянии делать работу, так как необходимо и чисто и аккуратно, как нравится мне.
Теперь набравшись опыта готов перекладывать коллектор на 500-ю трубу, а совсем скоро перекладка канализации диаметром 600-800 и 1000 мм. После этого объекта мне будет море по колено.
Самая лучшая учеба это практика, даже себе в минус.
Канализация отбросила меня на 4 месяца назад, теперь снова начинаю набирать объекты, чтобы выбраться из минуса.
Заказчик пока не оплатил выполненные работы, приемка объекта будет в понедельник, а пока у меня есть прекрасная возможность отдохнуть в эти выходные и приготовиться к дальнейшим свершениям.
Вот так все получилось у меня.
Послесловие.
Не судите строго, обычно за фасадом прячется кропотливая сложная работа и много нервов. Я не говорю, что все приходит легко, я лишь говорю, что если делать - то делать до конца, а не ошибается тот, кто ничего не делает. у меня нет сожаления за потерянные деньги, за них я приобрел понимание по сложности работ, сроках ее выполнения, вспомнил как не спать сутками, научился работать без денег и договариваться и самое главное в моей команде появилось еще два светлых человека, с которыми я могу идти дальше и расти расти и расти.... И пока кто-то считает общий минус от этого проекта и думает какой я ... лично я считаю это победой.
Отдельное спасибо моей половинке и моим друзьям, если бы ни вы мне пришлось бы тяжело.
Чему меня это научило:
1-е Обсчитывать проекты помино нормативов еще реальными данными по трудоемкости.
2-е Обязательно должен быть технический специалист на площадке, который знает что делать и контролирует работу, а его уже контролирую я.
3-е Никогда не брать деньги с других проектов за латания дыр в текущих.
4-е Если не понятно как сделать за эти деньги - откажись.
5-е Резерв средств должен быть выше.
6-е В договоре предусмотреть пункт от расторжении договора в одностороннем порядке.
7-е Доводить дело до конца, кто-бы что ни говорил и чего это бы не стоило.
Как то так пошло что я делюсь с миром и вами своими мыслями и переживаниями по ходу моего пути. Я часто встречаю противоречивые мнения по этому поводу, одни утверждают что не стоит вообще распространяться на тему чем я занимаюсь, с камими трудностями сталкиваюсь и сколько зарабатываю, когда побеждаю. Другие просто считают мои посты хвастовством, отчасти это так. Да я не стесняюсь того, что действительно делаю совое дело каждый день без перерывов на выходной и обед. Тем не менее в большей степени это я делаю в первую очередь для себя, ведь только оглянувшись можно понять как далеко забрался, я веду дневники своей жизни с 2001 года и сейчас есть прекрасна возможность делать это публично. Мне приятно что мои посты читают люди и кто-то берет себе на вооружение приемы и принципы и растет вместе со мной, кто-то просто наблюдает со стороны и сравниваем себя и свой результат с моим, кто-то просто смотрит как работает схема в целом. В любом случае меня стали окружать больше "люди дела", чем "просто поболтать". Я вам очень благодарен.
Начало.
24 июня ко мне на почту поступил запрос на расчет стоимости канализации. В письме был просто проект и страница экспликации материалов. В то время я гнал большой поток через свой лендинг и рассчитывал по 5-6 смет в день. Поэтому и эту я стал рассчитывать без всякого энтузиазма к тому чтобы начать там работы. Я рассчитываю сметы в программе "Сметный калькулятор", там есть государственные расценки еще 1984 года на почти весь перечень инженерных работ по сетям и каждый месяц или два выходят коэффициенты пересчета в цены 2015 года. Получаются расчеты на грани себестоимости и при правильной организации и учетом всех работ, даже самых незначительных, получается проходить по ценам практически везде, более того сразу видно бюджет на материалы, рабочих, сметную прибыль, и налоги. Для заказчиков, который привыкли к серьезному подходу - мои сметы это находка, так как бесплатно по сути они получают локальную смету по которой можно хоть в службу заказчика обращаться, хоть исполнительную делать. Заказчики, что "потупее" или застряли в сметах на бумажке просят разложить цены и стоимости отдельно, а дальше сравнивают по своему уровню дохода дорого это или нет. Если заказчик считает что эта работа фигня, подумаешь кран прикрутить или две резьбы приварить, то и 500 рублей будет дорого для него, особенно когда они совсем ничего в этом не понимают а для принципа необходимо понизить подрядчика ниже и ниже. Отдельная строка сметная прибыль. Как она всех бесит. Большинство привыкло к тому что в работе и на материалах уже накручено в три короба, поэтому сидят и выискивают сколько же я действительно зарабатываю, это смешно и часто забавно. Как будто заняться нечем, чем чужие деньги считать. Но речь не об этом, а о том, когда заказчик сам не понимая того, что необходимо сделать вас тупо понижает и когда пройдена цена реальной возможности выполнения этих работ не бъет тревогу.
В моем случае я был новичок в этом деле.
Я рассчитал смету и как водится отправил ее, перезвонил через два дня, все стандартно, если заинтересует и бла бла бла...
Позже попросили рассчитать все материалы по объекту, я подготовил таблицу выбора поставщиков и расписал что и где сколько стоит - все как положено. Так как с материалов я не зарабатываю. И пропали. Я двигался дальше по другим объектам.
К сожалению на объект меня не пускали и даже не говорили где работы проводить. По опыту это фуфловые объекты, которые никогда не родятся или там столько посредников, что изначальный заказчик уже обалдел от стоимости накруток каждого из цепочки.
Тем не менее в начале августа меня в срочном порядке пригласили на объект. Было одно но, материалы заказывает заказчик мои только работа. Супер - подумал я, они думали я на материалах накручиваю, лично для меня так проще, так как любой гемор с материалом - это проблема заказчика и в случае перерасхода материалов или брака разбираться с этим не мне.
Перед подписанием договора попросили разбить объект на 5 стадий, расчитать каждую из 5-ти стадий и 50% аванс на выполеней работ по каждой стадии.
Выбор бригады.
Так как компания моя и каким-то знакомым отдавать заказ я не хотел - это мой заказ и я его делаю. Я обратился к моему бывшему партнеру Андрею за помощью в поиске бригады рабочих. Я считал, что взяв опытных рабочих по сетям и контролируя их работу, я как на асфальте смогу выполнить эту работу. Так как вокруг были только посредники, которые только где-то кого-то знали и сами делать ничего не умели все делал сам. Так вот бригада, кинутая кем то на предидущем объекте и по словам Андрея опытная должна была выполнять работы по прокладке канализации.
Перед началом работ я познакомился с Самым опытным из них, его так же звали Андрей. Прочитав 7 статей по устройству канализации и СНиП по устройству канализации я с Андреем поехал смотреть объект. Я понимал, что новичок в этом деле, поэтому предложил Андрею весь бюджет, а что останется разделим по ровну, так справедливо. Они работают - я получаю опыт и оба зарабатываем. Расчет был отличный.
Со слов андрея работы на 2-3 дня ( проложить 54 метра 160-й трубы 15 метров 200-й 30 метров 225-1 и установить 4 колодца. Понимая, что сроки могут подниматься я умножил сроки в два раза.
Подписал договор получил аванс и мы начали работу. Так как я понятия не имел сколько это по длительности и сколько на самом деле стоит бюджет в 41 тысячу показался мне приемлем. Две смены трактора + 2 смены людей ( трактор 10 тыс смена. люди 1500 с человеках 3 человека = 4500 в день). Тем более это был самый сложный участок, остальные по сравнению с этим были легче и короче, поэтому даже если с этим сработаю в ноль, то на других заработаю.
Отдал 25 000 аванса и понеслась.
Для меня все выглядело, как в сказке, трактор копает мой первый объект, а я уже думал где еще взять сетей для дальнейшей работы, если Андрей проявит себя порядочно и ответственно - возьму его прорабом, будет всю техническую часть по стройке вести.
Первые моменты, которые стали напрягать - отсутствие трамбовки, я предполагал, что у них есть необходимый инструмент для работ, ведь как можно без инструмента делать такие работы - оказалось можно.
Ген подрядчик, который не взял эти работы, так как мы оказались в три раза дешевле тихо злорадствовал в сторонке, лишь подогревая дух соперничества для Андрея. В Итоге Андрей хотел за выходные сделать этот участок, мне это было на руку.
В первую же смену я узнал что трактор, нанятый Андреем стоит 13500 в смену и гнали его из Всеволожска+ с переработками встало в 16500. Тут я стал задумываться, а как они собираются делать работу до конца, если такие расходы на технику, с таким разбегом аванс пропадет за 1 день.
Но успели мы как ни странно очень мало. Колодцы ( 1500 мм) были огромные, ставили их очень тяжело, с ковша трактора. Трамбовки под трубами не было, но так как были выходные технадзора на площадке не было, а я люблю снимать фото и видео с процесса договорился предоставить всю фиксацию процесса работ.
Грунт сыпался, глубина была 3 метра и к концу воскресенья стало ясно, что мы не успеваем.
В понелельник я получил нагоняй и гневное письмо от заказчика, в котором он писал что мы в первый раз сети кладем???. Он был прав, я точно первый раз кладу сети, а вот бригада не знаю. Андрей фигачил как робот без усталости, поэтому я подумал что все в порядке, парни справятся. Во вторник мы продолжили. Сложность была еще в том, что на площадке негде развернуться, выкапывать 20 кубов грунта и пока не вывезут грунт складывать его было некуда, в итоге трактор 3 часа работал 4 часа ждал машину и час ее грузил. В четверг мы поняли что вляпались по крупному, но надежда еще была. Выяснилось, что мы должны были проложить еще футляры 315 мм для труб в 160 мм, а это значит все откапать и снова положить, причем когда я тех надзор спрашивал зачем это и что это значит - было сказано что это просто муфта для прохода труб в здание. Мы оставили отпуски и у самой стены не стали засыпать трубу, тем самым показав, что ничего не утрамбовано под постелью трубы. Но так как нет бумаги от тех надзора делать так - это наш косяк - переделывайте. Андрей обещал все закончить только вот нужно еще 3 смены трактора. А это еще 30 тыс в добавок к уже потраченным 65 тысячам на технику с учетом аванса. Так как у меня были деньги с других объектов и я считал очень важным закончить этот этап и зарекомендовать себя как отличный подрядчик я стал финансировать еще. В Пятницу нас попросили дать отметки для прохода отверстий в фундаменте здания. В этот четверг я задумался, а правильно ли Андрей читаем чертежи, ведь колодцы очень глубоко, а я смотрю эти профили и не понимаю нихрена.
В пятницу началось ругань с технадзором, они требуют исполнительную документацию с отметками и говорят что мы все делаем не по технологии, я с пеной у рта отстаиваю своих ребят. Так прошла первая неделя.
На следующей неделе мой оптимизм начал таять равно как и деньги на счету. Более того, я залез в наши с Настей резервы, на которые мы собирали отдохнуть. Снова я видел цель вдали, слепо шел к ней не взирая на потери и трудности.
На отметке в минус 132 тысячи мне стало плохо, я не мог нормально думать, каждый день превращался в мысли о том где еще найти денег. Парни работали бесплатно, раз вляпались так и расхлебывать вместе, одна лишь разница деньги вложены только мои.
Понимая начинающуюся катастрофу я сначала хотел просто уйти с объекта, даже посоветовался с друзьями - нормально ли это, так как я понял, что нормально с этим составом я работу не сделаю, искать других не было ни времени ни денег.
Покурив кальян с другом я сильно переживал в душе по этому поводу, бросить дело не завершенным - так нельзя я так не делаю, но и денег нет и команда не тянет все против меня. Тут приходит небольшая халтурка на прокладку дренажа под нашей трубой, раз нам тянуть по этой линии трубу так может мы возьмем еще 45 метров дренажа и установку одного колодца на глубине в 4 метра. Выбора не было, тем более заказчик не хотел авансировать денбги еще или оплачивать технику в счет будущего концерта. Участок не сдан - нет денег. Сошлись на 35 тысячах. Под них я еще вытащил денег из второй заначки и мы вместо одной смены по плану потратили 4 на участкок, который я оценил в 15 тысяч. Мне хотелось выть. РЯдом небыло никого, кроме моей половинки, кто мог хоть как то помочь. Мне было очень плохо, я не понимал как выйти из положения, на худой конец я рассмотрел вариант залога машины и начал искать новую бригаду, но народ не хочет переделывать работу за кого-то. В понедельник это стало катастрофой, в том виде в котором мы все сделали отказались принимать все полностью, колодцы плохо заизолированы, Андрей неверно прочитал чертежи и вместо 2-х метров утопил колодцы на 3 метра, вместо метровых стояли полтора метровые колодцы и главную пересечку в 30 метров 225 трубы так и не сделали. Плюс из за отметок Андрея просверлили 4 отверстия в 350 мм в двухметровом фундаменте НИЖЕ на 60 см чем нужно!!!Вердикт- переделывать трубы и колодцы, компенсировать затраты на бурение отверстия заделать. - Это был выстрел в голову. Выходные прошли в полном трансе, у меня опустились руки, но банки в выходные не работали и заложить машину я не мог. Хотелось все эти расходы повесить на АНдрея ведь по сути это по его просчетам такой гемор вышел, но ведь какая разница я в договоре и мне отвечать. Хорошо, что хоть руками как-то отрабатывают минус.
Понедельник -
Я понимал, что в любую минуту бригада прекратит работать, так как они денег не получают, а я их вообще теряю и к понелельнику потери составили 221 тысячу. К этому моменту я вытряхнул весь рекламный бюджет и поток заявок прекратился. Разработка сайта встала. Заначки все пустые, естественно денег в долг просить - никто не даст. Нужно было быстрое решение и координальная смена курса, случилось чудо, мой однокурсник как то написал мне в контакте, а он был опытным прорабом, плюс уже атаковали люди готовые у меня работать, а я вместо того, чтобы выстраивать их работу уперся рогом в этот объект. Договорился на встречу и поехал к другому другу советоваться, теперь я был готов выйти из игры окончательно... Нужно было это сделать красиво, чтобы успеть подготовиться к судебным тяжбам.
Я начал советоваться с юристом, выяснилось, что по условиям договора я не могу расторгнуть договор в одностороннем порядке без согласование с заказчиком, а заказчик естественно против, мы вписались за копейки и нас отпустят пока все не выжмут.
Вариант вернуть аванс и компенсировать пробуренные по нашей вине неправильные отверстия заказчика не устроил. В добавок ко всемув я уже столько узнал про наружние сети, что оставалось только организовать работу и найти еще около 80-90 тысяч на полное завершение работ.
Не затягивая встречу с Артемом во вторник я на посление 600 рублей покурил кальян и начали подготовку к полной переделке канализации.
С появлением Артема дело пошло быстрее, команду парней ращбавил Дмитрием, с которым работали еще На Крестовком,с его появлением я понял, что парни работали еще и медленно. По карйней мере по сравнению с ним. Деньги, которые зарабатывала Настя уходили на оплату Дмитрия, А я закрыв еще один объект купил еще 5 смен трактора и 5 взял в долг. к 1-му сентября мы запустили первую ветку канализации. Всего за 4 дня, все прокопали, поставили новые колодцы, трубы, пробурили отверстия и наконец-то все сходилось с чертежами и отметками, подготовили нормальную исполнительную документацию и в первый раз с момента старта этого объекта все пошло как надо. к 4-му сентября мы закончили не только первый этап, но еще прокладку трубы 30 метров установку еще двух колодцев и врезку в коллектор кирпичный 700х1000мм.
Небольшая передышка на канализации дала возможность обратить внимание на сложности на укладке плитки, которую я тоже далал в первый раз, но было уже поздно. Про ситуацию там я напишу позже, хотя там тоже все довел до конца.
Моя главная ошибка - выбираю не тех людей, которые в состоянии делать работу, так как необходимо и чисто и аккуратно, как нравится мне.
Теперь набравшись опыта готов перекладывать коллектор на 500-ю трубу, а совсем скоро перекладка канализации диаметром 600-800 и 1000 мм. После этого объекта мне будет море по колено.
Самая лучшая учеба это практика, даже себе в минус.
Канализация отбросила меня на 4 месяца назад, теперь снова начинаю набирать объекты, чтобы выбраться из минуса.
Заказчик пока не оплатил выполненные работы, приемка объекта будет в понедельник, а пока у меня есть прекрасная возможность отдохнуть в эти выходные и приготовиться к дальнейшим свершениям.
Вот так все получилось у меня.
Послесловие.
Не судите строго, обычно за фасадом прячется кропотливая сложная работа и много нервов. Я не говорю, что все приходит легко, я лишь говорю, что если делать - то делать до конца, а не ошибается тот, кто ничего не делает. у меня нет сожаления за потерянные деньги, за них я приобрел понимание по сложности работ, сроках ее выполнения, вспомнил как не спать сутками, научился работать без денег и договариваться и самое главное в моей команде появилось еще два светлых человека, с которыми я могу идти дальше и расти расти и расти.... И пока кто-то считает общий минус от этого проекта и думает какой я ... лично я считаю это победой.
Отдельное спасибо моей половинке и моим друзьям, если бы ни вы мне пришлось бы тяжело.
Чему меня это научило:
1-е Обсчитывать проекты помино нормативов еще реальными данными по трудоемкости.
2-е Обязательно должен быть технический специалист на площадке, который знает что делать и контролирует работу, а его уже контролирую я.
3-е Никогда не брать деньги с других проектов за латания дыр в текущих.
4-е Если не понятно как сделать за эти деньги - откажись.
5-е Резерв средств должен быть выше.
6-е В договоре предусмотреть пункт от расторжении договора в одностороннем порядке.
7-е Доводить дело до конца, кто-бы что ни говорил и чего это бы не стоило.