ПРОТИВ ЖКХ-РАБОВЛАДЕЛЬЦЕВ!
Максим Калашников
(Владимир Кучеренко)
ПРОТИВ ЖКХ-РАБОВЛАДЕЛЬЦЕВ!
На что мы заменим управляющие компании? И как создадим сплоченную нацию в борьбе с магнатами жилкоммунхоза?
«Вертикально-воровское государство» бросило нас один на один с управляющими компаниями (УК). Таковы его «реформы» в ЖКХ. Сами разобщенные жители многоквартирных домов управлять ими не могут. Поэтому УК, никем не контролируемые, дерут с жильцов три шкуры, обманывая их на каждом шагу.
Что с этим делать? Приглядимся к опыту Новосибирска - и поймем, что надо предпринимать и в городе, и повсеместно.
ОБМАН
В Новосибирске управляющие компании вызывают настолько великую ненависть своими аппетитами, что местный магнат ЖКХ, группа компаний «F-1» (ею до недавнего времени управлял «красный олигарх», а ныне - депутат ГД РФ от КПРФ Александр Абалаков) решила пойти на эксперимент. На создание большой НУК - Народной управляющей компании «Центр», которая принадлежит жильцам. Подробнее - http://kprfnsk.ru/inform/news/23009/
Но решит ли это проблему? Ведь, на самом-то деле, жильцы будут собственниками номинально, а не фактически. Сами они проверить себестоимость услуг НУК не сумеют, равно как и расходы управляющей верхушки. Никакого снижения стоимости здесь и не предвидится. И вообще, получается некий аналог брежневского СССР. Вроде бы народ правит страной, а на самом деле - аппарат КПСС. Где в НУК стимулы снижать издержки и накладные расходы для ее управленцев? Где гарантии от воровства начальников?
Однако есть в Новосибирске и другой опыт - АНУО (автономная некоммерческая управляющая организация) «Альтернатива ЖКХ» во главе с Анатолием Кустовым. Именно к нему я, как кандидат в мэры Новосибирска, и присматриваюсь. Мне он по душе.
ФОРМИРОВАНИЕ НОВОГО ГРАЖДАНИНА
Предприниматель Анатолий Кустов - человек неравнодушный. Он прямо говорит: ЖКХ - это не бизнес по извлечению прибыли, а эффективное управление в интересах людей. Но и сами люди при этом должны стать не пассивно-покорным, ни о чем не думающим стадом, что надеется на пастухов-начальников, а активными гражданами.
А.Кустов принялся сколачивать в домах ТСЖ - товарищества собственников жилья. Более того, объединил их в некоммерческую организацию - «Алььтернативу ЖКХ», напоминающую то ли Совет, то ли народное правительство, то ли своеобразный университет. Стал сей энтузиаст учить людей - как разбираться с затратами, как формировать бюджеты домов. Ну, как бюджет страны, города или региона. Принялся управленцев из числа активных жителей учить. В общем, конек у Кустова такой: не любит он рабства в любой форме. Любит людей общим делом сплачивать. Кредо у него такое: «Хочешь для себя - сделай для всех». На каждом шагу, как оказалось, УК надувают жильцов, буквально по каждой статье расходов или услуг.
В первые же годы существования «Альтернативы…» люди, входящие в ее систему, смогли уменьшить свои ЖКХ-платежи на десятки процентов в год. ТСЖ экономили сначала на установке счетчиков, а потом - направляли сэкономленные средства в энергосберегающие батареи отопления, начали накапливать деньги на капитальный ремонт и благоустраивать свои территории. Например, за счет ограничения проезда автомобилей.
Взаимоотношения между товариществами-домами и «Альтернативой…» построили рационально: партнерство помогает ТСЖ экономить на платежах по ЖКХ, за что в его распоряжение идет 30% экономии. А 70% - в бюджет товарищества. В общем, настоящая модель устройства народной власти в нормальной стране.
И вот что удивительно: сами жильцы из пивососущего, прилипшего к дебилоящикам постсоветского быдла, с зевотой отбрасывающего газету со статьями оппозиционных экономистов, стали превращаться в граждан. Они уже со знанием дела рассуждают о том, что такое дефицит бюджета, источники доходов, процентные ставки в экономике РФ. Потому что они сами, имея бюджеты домов, поняли, как работает экономика страны. Из путинопослушного стада немыслящих баранов они становятся сознательными и активными гражданами.
За это - низкий поклон Анатолию Кустову. Он теперь помогает все новым и новым домам становиться товариществами собственников.
МОИ ПЛАНЫ ДЛЯ НОВОСИБИРСКА
Вот она, реальная альтернатива всяким УК, в том числе - и «народным». Как кандидат в мэры Новосибирска, считаю: будем развивать в мегаполисе начинание Кустова. Главное - людей учить и такие вот «народно-коммунальные правительства» создавать. Это хорошо дополнит мои планы по экспроприации городских электростанций у одного небритого олигарха-чубайсоида. Опираясь на передовых граждан, начну уничтожать коррупцию и воровство в управлении городским хозяйством.
Но я соединю такую политику уничтожения «ЖКХ-рабства» горожан с новой практикой застройки мегаполиса.
Каждый новый жилой комплекс в Новосибирске на месте снесенного ветхого жилья будет изначально строиться как комплексы Сергея Бобкова в Москве, как сталинские группы домов или как кварталы Барселоны.
То есть, дома образуют внутренний двор - с охраной, со своими игровыми площадками, подземными гаражами, зелеными насаждениями и цветниками. (Я сам жил в Одессе в подобном квартале). В Москве энтузиаст-застройщик Сергей Бобков из комплекса изначально сделал общину жителей, большое ТСЖ. Со своим Интернет-форумом и социальной сетью, небольшой газетой, центром управления коммунальным хозяйством, с магазинами и центрами бытового обслуживания. Как в знаменитых сталинских высотках-«городах» в Москве начала 1950-х. Такие комплексы сплотят их жителей, станут ячейками самоуправления, создадут русского горожанина нового типа. Здесь все будет чисто и аккуратно, здесь никогда не будет ни пьяных компаний, ни бродяг, ни вандалов - пачкунов и разрушителей.
Мы пригласим в Новосибирск автора концепции гелиотектуры Сергея Непомнящего, разработавшего проект крытого жилого комплекса, где внешний контур образуют жилые дома, а внутри него расположены торговые и деловые центры, а на крыше - парк и бассейн с фонтаном. Этакий дом-город выходит, похожий отдаленно на замок. Такая застройка позволяет максимально использовать городские земли и позволит людям работать там, где они живут.
Все эти комплексы органично соединятся с социальной инженерией Анатолия Кустова. Калашников-Кучеренко замкнет звенья цепи преобразований.
НОВАЯ НАЦИЯ
А на выходе мы получим не просто решение ЖКХ-проблем в Новосибирске и не просто смерть управляющих компаний.
Не просто заразительный пример для всех прочих городов страны.
Бери выше!
Ибо это - создание сверхновых русских. Возрожденного народа…
(Владимир Кучеренко)
ПРОТИВ ЖКХ-РАБОВЛАДЕЛЬЦЕВ!
На что мы заменим управляющие компании? И как создадим сплоченную нацию в борьбе с магнатами жилкоммунхоза?
«Вертикально-воровское государство» бросило нас один на один с управляющими компаниями (УК). Таковы его «реформы» в ЖКХ. Сами разобщенные жители многоквартирных домов управлять ими не могут. Поэтому УК, никем не контролируемые, дерут с жильцов три шкуры, обманывая их на каждом шагу.
Что с этим делать? Приглядимся к опыту Новосибирска - и поймем, что надо предпринимать и в городе, и повсеместно.
ОБМАН
В Новосибирске управляющие компании вызывают настолько великую ненависть своими аппетитами, что местный магнат ЖКХ, группа компаний «F-1» (ею до недавнего времени управлял «красный олигарх», а ныне - депутат ГД РФ от КПРФ Александр Абалаков) решила пойти на эксперимент. На создание большой НУК - Народной управляющей компании «Центр», которая принадлежит жильцам. Подробнее - http://kprfnsk.ru/inform/news/23009/
Но решит ли это проблему? Ведь, на самом-то деле, жильцы будут собственниками номинально, а не фактически. Сами они проверить себестоимость услуг НУК не сумеют, равно как и расходы управляющей верхушки. Никакого снижения стоимости здесь и не предвидится. И вообще, получается некий аналог брежневского СССР. Вроде бы народ правит страной, а на самом деле - аппарат КПСС. Где в НУК стимулы снижать издержки и накладные расходы для ее управленцев? Где гарантии от воровства начальников?
Однако есть в Новосибирске и другой опыт - АНУО (автономная некоммерческая управляющая организация) «Альтернатива ЖКХ» во главе с Анатолием Кустовым. Именно к нему я, как кандидат в мэры Новосибирска, и присматриваюсь. Мне он по душе.
ФОРМИРОВАНИЕ НОВОГО ГРАЖДАНИНА
Предприниматель Анатолий Кустов - человек неравнодушный. Он прямо говорит: ЖКХ - это не бизнес по извлечению прибыли, а эффективное управление в интересах людей. Но и сами люди при этом должны стать не пассивно-покорным, ни о чем не думающим стадом, что надеется на пастухов-начальников, а активными гражданами.
А.Кустов принялся сколачивать в домах ТСЖ - товарищества собственников жилья. Более того, объединил их в некоммерческую организацию - «Алььтернативу ЖКХ», напоминающую то ли Совет, то ли народное правительство, то ли своеобразный университет. Стал сей энтузиаст учить людей - как разбираться с затратами, как формировать бюджеты домов. Ну, как бюджет страны, города или региона. Принялся управленцев из числа активных жителей учить. В общем, конек у Кустова такой: не любит он рабства в любой форме. Любит людей общим делом сплачивать. Кредо у него такое: «Хочешь для себя - сделай для всех». На каждом шагу, как оказалось, УК надувают жильцов, буквально по каждой статье расходов или услуг.
В первые же годы существования «Альтернативы…» люди, входящие в ее систему, смогли уменьшить свои ЖКХ-платежи на десятки процентов в год. ТСЖ экономили сначала на установке счетчиков, а потом - направляли сэкономленные средства в энергосберегающие батареи отопления, начали накапливать деньги на капитальный ремонт и благоустраивать свои территории. Например, за счет ограничения проезда автомобилей.
Взаимоотношения между товариществами-домами и «Альтернативой…» построили рационально: партнерство помогает ТСЖ экономить на платежах по ЖКХ, за что в его распоряжение идет 30% экономии. А 70% - в бюджет товарищества. В общем, настоящая модель устройства народной власти в нормальной стране.
И вот что удивительно: сами жильцы из пивососущего, прилипшего к дебилоящикам постсоветского быдла, с зевотой отбрасывающего газету со статьями оппозиционных экономистов, стали превращаться в граждан. Они уже со знанием дела рассуждают о том, что такое дефицит бюджета, источники доходов, процентные ставки в экономике РФ. Потому что они сами, имея бюджеты домов, поняли, как работает экономика страны. Из путинопослушного стада немыслящих баранов они становятся сознательными и активными гражданами.
За это - низкий поклон Анатолию Кустову. Он теперь помогает все новым и новым домам становиться товариществами собственников.
МОИ ПЛАНЫ ДЛЯ НОВОСИБИРСКА
Вот она, реальная альтернатива всяким УК, в том числе - и «народным». Как кандидат в мэры Новосибирска, считаю: будем развивать в мегаполисе начинание Кустова. Главное - людей учить и такие вот «народно-коммунальные правительства» создавать. Это хорошо дополнит мои планы по экспроприации городских электростанций у одного небритого олигарха-чубайсоида. Опираясь на передовых граждан, начну уничтожать коррупцию и воровство в управлении городским хозяйством.
Но я соединю такую политику уничтожения «ЖКХ-рабства» горожан с новой практикой застройки мегаполиса.
Каждый новый жилой комплекс в Новосибирске на месте снесенного ветхого жилья будет изначально строиться как комплексы Сергея Бобкова в Москве, как сталинские группы домов или как кварталы Барселоны.
То есть, дома образуют внутренний двор - с охраной, со своими игровыми площадками, подземными гаражами, зелеными насаждениями и цветниками. (Я сам жил в Одессе в подобном квартале). В Москве энтузиаст-застройщик Сергей Бобков из комплекса изначально сделал общину жителей, большое ТСЖ. Со своим Интернет-форумом и социальной сетью, небольшой газетой, центром управления коммунальным хозяйством, с магазинами и центрами бытового обслуживания. Как в знаменитых сталинских высотках-«городах» в Москве начала 1950-х. Такие комплексы сплотят их жителей, станут ячейками самоуправления, создадут русского горожанина нового типа. Здесь все будет чисто и аккуратно, здесь никогда не будет ни пьяных компаний, ни бродяг, ни вандалов - пачкунов и разрушителей.
Мы пригласим в Новосибирск автора концепции гелиотектуры Сергея Непомнящего, разработавшего проект крытого жилого комплекса, где внешний контур образуют жилые дома, а внутри него расположены торговые и деловые центры, а на крыше - парк и бассейн с фонтаном. Этакий дом-город выходит, похожий отдаленно на замок. Такая застройка позволяет максимально использовать городские земли и позволит людям работать там, где они живут.
Все эти комплексы органично соединятся с социальной инженерией Анатолия Кустова. Калашников-Кучеренко замкнет звенья цепи преобразований.
НОВАЯ НАЦИЯ
А на выходе мы получим не просто решение ЖКХ-проблем в Новосибирске и не просто смерть управляющих компаний.
Не просто заразительный пример для всех прочих городов страны.
Бери выше!
Ибо это - создание сверхновых русских. Возрожденного народа…