Евроремонт а ля рюс. «Старая Крепость»

[lynx_11]

Что подразумевает понятие «элитная недвижимость»? Кроме места на карте города, это должно быть высочайшее качество, дорогие материалы, уникальная архитектура, изысканные интерьеры, камерность (наличие только небольшого количества квартир и этажность здания не больше 4), современные инженерно-технологические системы, благоустройство придомовой территории.

Межотраслевой совет экспертов рынка недвижимости Омского региона, в  составе которого сертифицированные аналитики, риелторы и оценщики,  насчитал в Омске всего 12 элитных домов. В их число вошёл  многоквартирный дом «Старая Крепость» на Красина, 6, построенный в 2006 году компанией «Мостовик» по проекту архитектора Александра Бегуна. Он оказался единственным объектом из топа-12, которому эксперты присвоили класс «премиум». Здесь живут омские чиновники и их родственники, здесь жил иностранный игрок хоккейного клуба «Авангард», здесь снимает квартиру губернатор Омской области Александр Бурков. Цены на квартиры в этом доме начинаются от 159000 руб. за квадратный метр. В этом доме продаётся самая дорогая однокомнатная квартира в Сибири - за 13,9 млн руб. Самая дорогая квартира в этом доме стоит 48 млн руб.



Итак, предлагаю посмотреть, что в понимании первых лиц нашего города считается «элитным».

[Spoiler (click to open)]
Архитектура вульгарна. Вырвиглазные цветовые решения, зеркальная тонировка окон «под золото», вентфасад со щелями шириной в палец и с торчащими креплениями, не сочетающиеся элементы и материалы, пренебрежение к деталям - всё в лучших традициях торговых комплексов с ширпотребом и третьесортных отелей.

00


Материалы дешёвые - пластик, «туалетный» керамогранит.

02


Качество отвратительное. Облицовка уже отваливается:

03


Крыльцо разрушается:

04


Благоустройство чудовищное - озеленение скудное, деревьев почти нет, территория двора закатана в бетонную плитку с несуразными проплешинами из газонной травы, детская площадка «типовая».

05


06


07


Планировка двора не продуманная. Тем, чьи окна выходят на спортивную площадку, можно посочувствовать. Когда там играют в баскетбол, они наверное одуревают от шума.

08


Что там с камерностью? А её нет. «Старая Крепость» - 8-этажный муравейник на 84 квартиры.

01


Интерьеры соответствуют всему остальному - типичный колхозный «евроремонт а ля рюс».

В подъездах подвесные потолки в клеточку как у «Почты России», китайские железные двери:

09


Ресепшн в виде барной стойки из дешёвого кафе:
10


В квартирах тоже жесть - 2 варианта: вульгарность или банальность. Альтернативы не дано.

11


12


13


14


15


16


17


На этом фото - самая дорогая однокомнатная квартира в Сибири, которую выставили на продажу за 13,9 млн руб. Журналисты  всех местных СМИ растиражировали объявление, назвав этот "евроремонт а ля рюс" "скандинавским стилем": https://www.omskinform.ru/news/133200 :

18


Но ничего общего со скандинавским стилем этот колхоз не имеет. Скандинавский стиль выглядит вот так:
05


Никаких подвесных потолков со встроенной иллюминацией как в вагоне метро и гипсокартонных коробов.

Благоустройство скандинавских дворов:
06


Много зелени, взрослые деревья и икаких баскетбольных полей под окнами.

Скандинавский подъезд:
07


Никакой дешманщины и визуального мусора.

Самая дорогая квартира в этом доме, выставленная за 48 млн руб., представлена агенством недвижимости как стиль Лофт: https://omsk.cian.ru/sale/flat/208207891/

20




Но Лофт - это не бутафорские трубы из папье-маше на потолке в новостройке, а бывшие производственные помещения, переделанные под жильё, но с сохранением аутентичной обстановки. Вот так выглядит настоящий лофт в бывшем заводском цехе в США:



Это считается элитным жильём. В США бывшие производственные здания выкупают банкиры и известные музыканты, делают их городскими достопимечательностями, создают крутейшее благоустройство вокруг, а себе в этих зданиях делают элитные квартиры. Наша "элита" за бесценок раздаёт бывшие советские промзоны застройщикам под снос и возведение муравейников, а себе делает жалкую пародию на лофт в новостройке отстойного качества. Элитное жильё могло бы появиться на Красном Пути, на месте снесённых корпусов Сибзавода, но теперь уже не появятся - там уже стоят одинаковые муравейники с типовыми квартирами, вплотную друг другу - ЖК Серебряный Берег:










Что касается архитектуры - нет ничего плохого, если она имеет отсылки к историческим стилям, когда необходимо вписать новое здание в исторический центр, с сохранением атмосферы старого города. Но тогда от вентфасадов, пластика и тонированного стекла придётся отказаться, стого соблюсти пропорции и уделить пристальное внимание деталям, иначе получится нелепая пародия, издевающаяся над своим окружением.


Если «Старая Крепость» в понимании наших чиновников на  полном серьёзе считается "уникальной" и "элитной" недвижимостью, если они сами готовы в такой среде жить и платить за этот треш огромные деньги, тогда ничего  удивительного в том, что они одобряют варварскую реконструкцию и  чудовищное благоустройство нашего города - они искренне верят, что лысые  скверы, мусорная архитектура, бестолковое благоустройство общественных пространств и качество «так сойдёт» - это хорошо и правильно. Рыба гниёт с головы.