Вправе ли работник управляющей компании шуметь по утрам?
Рубрика: «Вопрос-ответ»
Отвечает юрист Кнутас Л.В.
Вступление и поступивший вопрос
Клиенты бывают разными, а вот ко мне однажды обратился гражданин с очень восприимчивым слухом относительно постороннего шума. Гражданин часто испытывал дискомфорт, когда его домашний отдых нарушали посторонние звуки. Особенно он жаловался на раннюю деятельность управляющей компании. Так дворник от управляющей компании начинал свою деятельность с 5.30 утра, такая деятельность связана в долблением льда в зимний период.
Не надо объяснять, что сама деятельность в раннее утро могла разбудить жильцов дома, которые надеялись поспать еще пару часиков в будни. Итак, гражданин задается вопросом: вправе ли работник управляющей компании чистить ото льда подход к подъезду в 5.30 утра? Коротко разберемся с этим вопросом в настоящей статье.
Ответ и разъяснения юриста
Обратившийся гражданин проживал в Архангельской области, поэтому разъяснения была даны с учетом данного регионального законодательства. Относительно других регионов «время тишины» всегда можно уточнить в местной администрации.
Согласно п. 1 ст. 5 Закона Архангельской области от 02.04.2024 № 69-6-ОЗ "Об обеспечении покоя граждан и тишины на территории Архангельской области" к периодам времени в которые не допускается шум относятся в рабочие дни период с 22.00 до 08.00, в выходные дни с 22.00 до 10.00.
Таким образом, действия работника управляющей компании нельзя назвать правомерными, поэтому требования моего клиента о соблюдении тишины до 08.00 правомерны. В Областном законе также прописано, что указанное время распространяется на деятельность юридических лиц при проведении таким юридическими лицами механических работ, думаю сюда можно отнести и деятельность УК по очистке от льда подхода к подъезду.
ДОПОЛНЕНИЕ
В Государственной думе рассмотрен законопроект № 673000-8, в котором говорится о внесении поправок в ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. С целью предотвращения проведения шумных работ по уборке общего имущества собственников в ночное время с 22:00 до 8:00, проектом было предложено ограничить деятельность управляющих компаний.
Такое внесение изменений обусловлено тем, что не все областные законы на территории РФ содержат ограничения именно для управляющих компаний. Иногда бывает прописаны все юридические лица в целом, как это сделано законодателем в Законе Архангельской области от 02.04.2024 № 69-6-ОЗ "Об обеспечении покоя граждан и тишины на территории Архангельской области".
Заключение
На самом деле проживая в МКД, я тоже часто замечала шум от работ, производимых управляющей компанией в ранее утро. В том числе это можно было заметить в 5.00 или 6.00 , потому как наша квартира как раз находится около подъезда, а окна выходят на территорию, где производятся работы по очистке ото льда. Однако в эту зиму сами работы производились намного реже, а в весенний период и вовсе прекратились. Что явилось основание прекращения работ в ранний период жалобы или новый Областной закон на данном этапе неизвестно. Однако сам факт очень радует именно нас и соседей, которые точно так же слышали утренний шум. Вот так получилось, что с клиентом у нас была одна жилищная проблема!
Источник: Юридическая социальная сеть 9111.ru.
Чтобы быть в курсе самых важных изменений в законодательстве, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Слово Юристу»: @slovouristu
https://t.me/slovouristu