Клининг, ремонт и продажа квартиры. Что общего? Что важно учесть при продаже квартиры.
Продавец квартиры хочет продать ее дороже, а покупатель - купить дешевле. Таков закон рынка, и это вполне естественно. Поэтому квартиру к продаже необходимо тщательно подготовить. Имеет смысл еще до выставления квартиры на продажу навести в ней порядок, посмотреть на нее со стороны и увидеть все слабые места, которые могут стать причиной снижения стоимости квартиры. Ведь покупатель тоже будет искать эти слабые места и, не стесняясь, указывать на них.
В связи с этим необходимо позаботиться о косметическом ремонте помещения: залатать трещины, подклеить оторвавшиеся обои, удалить пятна на стенах, полу, мебели. Если течет кран или у шкафчика на кухне болтается дверка, это надо обязательно устранить. Большое внимание следует уделить созданию положительного имиджа соседей.
Добропорядочные соседи - залог спокойного проживания, отсутствие склок и шума. Поэтому если у вас на потолке есть пятно, срочно удалите его, вымойте не только свою входную дверь, но и дверь соседей. А если соседи любят скандалить, то приглашайте покупателей в то время суток, когда их заведомо нет дома. О добропорядочности и аккуратности ваших соседей и всех жильцов дома свидетельствует и чистота в подъезде. Редко кто решится покупать квартиру в доме, где не лестничной клетке грязный пол, валяются окурки и запах далек от свежести.
В этом случае на помощь придет клининговая компания, например, которая быстро и качественно очистит подъезд и лестничную клетку, вымоет окна на ней до блеска, приведет в порядок лифт. В арсенале сотрудников клининговой компании имеются профессиональные моющие средства, которые позволяют произвести уборку в самые короткие сроки.
При подготовке квартиры к продаже также важно наведение идеального порядка непосредственно в ней. Просторная и светлая - вот два определяющих признака хорошей квартиры, по мнению покупателя. Чтобы зрительно сделать даже небольшую квартиру просторнее, выбросьте или отдайте все ненужные вещи, а мебель, излишне загромождающую помещение, просто вывезите на новое место жительства.
Залитая солнцем квартира всегда смотрится выигрышнее, чем унылая и темная, или же при искусственном освещении. Однако в солнечном свете видны все, даже малейшие загрязнения. Особенно это касается окон. В лучах солнца, да и просто при дневном свете, пятна и пыль на окнах выглядят неряшливо, но зато блистающие чистотой окна производят неизгладимое впечатление.
Это касается всех стеклянных и полированных поверхностей, зеркал, кафеля. Если загрязнения стен, пола, окон поддаются удалению вручную, или же с ними могут справиться специалисты , то вы выиграете в стоимости продажи, сделав клининг и пригласив покупателя в солнечный день. В противном случае приглашать покупателя следует вечером, при искусственном освещении, в котором общая загрязненность не так бросается в глаза. При этом это не означает, что в квартире не надо наводить порядок. Помните, чистота в подготовке квартиры к продаже - залог ее покупаемости по той цене, которую называете вы.
Для настроения:
Мама Вовочки говорит папе:
- Сходи в детский сад забери Вовочку.
- Да я ж там никогда не был!
- Ничего, разберешься. Там таблички на дверях - все, что надо, написано. Приходит папа в детский сад.
Видит табличка на двери: "Дети".
Думает: "Вовочка тоже дите, значит здесь."
Заходит: - Мой Вовочка здесь? - Нет, выше поднимитесь.
Поднялся на следующий этаж, табличка: "Плохие дети".
- Мой Вовочка случай
но не здесь?
- Нет, выше поднимитесь.
Поднялся, читает: "Ужасные дети".
- Мой Вовочка здесь?
- Нет, выше поднимитесь.
Поднимается,на двери табличка: "Звери, а не дети".
- И здесь моего Вовочки нету?
- Нет, выше поднимитесь
Поднимается, табличка: "Вовочка".