Валютная ипотека. Банки - причина кризиса? Часть 2

[law6512]

Начиная с этого поста будут довольно жесткие тексты, картинок от меня тоже не ждите.

Вы всё ещё считаете, что банки и заёмщики должны сами договориться и банкам не интересно банкротить заёмщиков? Тогда этот текст также для вас.

Итак, возвращаемся к делам банков (пред.тексты по проблеме валютной ипотеки здесь: 1, 2).

Существует заблуждение, что

Comments

[iso17799]

Статья 140. Деньги (валюта)
1. Рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации.
Платежи на территории Российской Федерации осуществляются путем наличных и безналичных расчетов.

О какой "ВАЛЮТНОЙ" ипотеке речь ???
Ипотека рублевая с формулой расчета Цены договора привязанной к курсу.
Ни один "валютный" ипотечник не мог принести доллары наличкой и положить их на валютный счет ипотеки ...
Все банки принимали исключительно рубли .... и вешали лапшу на уши про "конвертацию", а на самом деле фактически
происходило изменение рублевой цены договора в одностороннем порядке. И такое изменение не было и не могло быть предусмотрено договором ибо являлось для банка действительно его риском, которое он мог переложить на плательщика, но только в случае предусмотренным договором. И этим случаем изменение курса доллара зависящее от ЦБ никак не могло быть. ЦБ вообще не сторона по договору ипотеки между банком и клиентом.

Дима, опять в дебри залез ...
а по факту чистой воды развод неразбирающихся в теме физиков.

ИПОТЕКА В ИНОСТРАННОЙ ВАЛЮТЕ НЕВОЗМОЖНА ИБО ЗАПРЕЩЕНА ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РФ!!!!

[alavi]

Очень странный комментарий. Валютная ипотека - это не покупка-продажа, а сокращенное наименование кредита в валюте на покупку жилья. Вы сильно удивитесь, но кредиты в валюте по-прежнему выдаются физикам.

[nik222]

Кредит не просто на покупку жилья, а под залог этого жилья. Т.е квартира служить обеспечением возврата кредита. Я хорошо отношусь к автору и разделяю многие его идеи и взгляды . Но в данном случае его предложения чистый популизм...

[iso17799]

да ну !!!!
Вы очень сильно удивитесь когда узнаете, что все такие ВАЛЮТНЫЕ кредиты гасятся только внесением РУБЛЕЙ в банк, а не иностранной валюты. А банк уже типа конвертирует и т.д.
Ни один банк по такому кредиту ДОЛЛАРЫ не примет.

От того, что вы несёте в банк рубли кредит ни разу не валютный. Да я не спорю в формуле цены присутствует "доллар" и "курс" но это всего лишь параметры формулы рублевой цены. Наличие таких СЛОВ в договоре "ВАЛЮТНЫМ" кредит не делает ...

[linett]

вы заблуждаетесь
я каждый месяц отношу в банк доллары, чтобы не оплачивать ипотеку по грабительскому внутреннему курсу
все принимают, рублями расплачиваться не требуют

[iso17799]

ну ... ну ... может у Вас еще и в договоре про курс ЦБ ничего не написано ?

[linett]

подскажите, пожалуйста, а что у меня должно быть написано в договоре про курс ЦБ?
прямо очень интересно

[iso17799]

Если у вас ВАЛЮТНЫЙ договор , то про курст ЦБ там вообще ничего не должно быть ибо если он ВАЛЮТНЫЙ то он нафиг не нужен.... А если у Вас Формула Рублевой цены договора зависит от курса ЦБ то это уже ни разу не ВАЛЮТНЫЙ договор , и признавать его нужно в этом случае рублевым и в суде доказывать недействительность условий договора, а справедливыми условиями ризнавать условия по рублевому договору который с вами на тот момент фактически и был заключен.

Как только в договоре появляется курс ЦБ , то моментально появляется третья сторона в договоре. А договор у вас двухсторонний.Прав и обязанностей у ЦБ не возникает по вашему договору. В формулу цены нельзя закладывать права третьих лиц изменять цену. При таком раскладе банк менял условие договора в ОДНОСТОРОННЕМ порядке НЕОБОСНОВАННО.

Поняли или нет не знаю ...

Ну вы у меня молоко покупает каждый день, я вам говорю 30 рублей + количество звёзд на небе которое насчитает петя ))) . А петя каждый раз считает по разному, зависит от настроения и нет у него ни прав ни обязанностей ... Поэтому сам петя не сторона договора, а цена меняется лично мной. Тоесть я вам обосновываю почему мне так удобно поменять цену в одностороннем порядке. Но вот вы то на это "удобно" не подписывались.

[linett]

у меня договор валютный, в нем ничего не говорится про курс ЦБ
поэтому ваши доводы к нему применить нельзя

[iso17799]

договор не вижу

[linett]

вы вроде не мой юрист, чтоб показывать вам договор

[iso17799]

но проблема то у Вас .... у меня ипотек нет )

[linett]

а вы предлагаете решить мою проблему?
в противном случае не очень понятно, зачем вам мой договор

[alavi]

С валютного счета, открытого в том же банке - легко, никуда не ходя, в онлайн-банкинге. Ежемесячный платеж выраженный в у.e. гасится в у.e. без всяких промежуточных пересчетов в рубли и дополнительных процентов.

[iso17799]

а на валютный счет Вы тоже валюту кладёте ?

[kulemina]

Не совсем так. Я все 7 лет платила баксами. Потому что лох:) Только сейчас узнала, что можно рублями. Конвертация выгоднее, чем покупка долларов по рыночному курсу.