Сделка
Ну вот, дело дошло и до сделки, причем без помощи риелторов, что позволило сохранить значительную сумму денег. Нервов чуть-чуть они, конечно, потрепали, но совсем немного. Десять лет назад они было гораздо назойливей.
Так как покупатель брал ипотеку, то делали через ДомКлик, это сервис от Сбера по продаже недвижимости в ипотеку. Через ДомКлик покупатель получает скидку на ипотеку от Сбера, поэтому много кто там оформляется.
Сделку делали в электронном виде, это не очень-то дешево, я как-нибудь потом про это отдельный пост может быть сделаю. Но так как за электронную сделку Сбер дает еще одну скидку покупателю на кредит, то для нас, продавцов, это все вышло бесплатно.
Оформление договора тоже купили у Сбера, всего 2900, это адекватная и недорогая цена. Можно было и самим сделать, договор там не сложный, но что бы уж точно никаких вопросов у регистратора не возникло, решили с покупателем перестраховаться. Если кому нужно - пишите в комментах, выложу скрины страниц договора.
Нюанс: за договор купли-продажи вообще отвечает покупатель, но я этот момент просохатил и в предварительном ДКП взял ответственность за его оформление на себя, поэтому оформление договора поделили с покупателем пополам. Сумма не большая, не вижу смысла жадничать, но тем не менее, имейте в виду.
Сама сделка была по записи, пришли к назначенному времени. Оформление всех документов, генерация цифровой подписи и отправка документов в Кадастровую палату заняло около 45 минут. Для работы с цифровой подписью необходим более-менее современный смартфон с выходом в интернет. В офисе нашего банка Wi-Fi вообще не было, так что о мобильном интернете нужно позаботиться заранее.
Мобильное приложение ДомКлик прямо навязчиво желает поставить антивирус на ваш смартфон, но если действовать аккуратно, этого навязчивого действия для "вашей безопасности" можно избежать. Мне удалось, а вот смартфон жены из-за пособничества сотрудницы банка обзавелся антивирусом...
На прощание ответственная сотрудница поздравила нас со сделкой, которая прошла в спокойной, дружественно обстановке. ) Судя по всему, в нашем городе часто процесс имеет гораздо более сильную, негативную эмоциональную окраску.
В среду отправили документы на регистрацию, в четверг пришло подтверждение от регистратора о переходе права к покупателю, а в пятницу на счет упали деньги.
В общем и целом, процесс электронной сделки мне понравился за свою скорость. Но выполнять такие действия лучше в крупных, проверенных организациях, типа Сбера, дабы не получить потом серьезных проблем со своей собственностью.
Теперь дело за малым - осталось перевезти вещи и передать ключи.
Так как покупатель брал ипотеку, то делали через ДомКлик, это сервис от Сбера по продаже недвижимости в ипотеку. Через ДомКлик покупатель получает скидку на ипотеку от Сбера, поэтому много кто там оформляется.
Сделку делали в электронном виде, это не очень-то дешево, я как-нибудь потом про это отдельный пост может быть сделаю. Но так как за электронную сделку Сбер дает еще одну скидку покупателю на кредит, то для нас, продавцов, это все вышло бесплатно.
Оформление договора тоже купили у Сбера, всего 2900, это адекватная и недорогая цена. Можно было и самим сделать, договор там не сложный, но что бы уж точно никаких вопросов у регистратора не возникло, решили с покупателем перестраховаться. Если кому нужно - пишите в комментах, выложу скрины страниц договора.
Нюанс: за договор купли-продажи вообще отвечает покупатель, но я этот момент просохатил и в предварительном ДКП взял ответственность за его оформление на себя, поэтому оформление договора поделили с покупателем пополам. Сумма не большая, не вижу смысла жадничать, но тем не менее, имейте в виду.
Сама сделка была по записи, пришли к назначенному времени. Оформление всех документов, генерация цифровой подписи и отправка документов в Кадастровую палату заняло около 45 минут. Для работы с цифровой подписью необходим более-менее современный смартфон с выходом в интернет. В офисе нашего банка Wi-Fi вообще не было, так что о мобильном интернете нужно позаботиться заранее.
Мобильное приложение ДомКлик прямо навязчиво желает поставить антивирус на ваш смартфон, но если действовать аккуратно, этого навязчивого действия для "вашей безопасности" можно избежать. Мне удалось, а вот смартфон жены из-за пособничества сотрудницы банка обзавелся антивирусом...
На прощание ответственная сотрудница поздравила нас со сделкой, которая прошла в спокойной, дружественно обстановке. ) Судя по всему, в нашем городе часто процесс имеет гораздо более сильную, негативную эмоциональную окраску.
В среду отправили документы на регистрацию, в четверг пришло подтверждение от регистратора о переходе права к покупателю, а в пятницу на счет упали деньги.
В общем и целом, процесс электронной сделки мне понравился за свою скорость. Но выполнять такие действия лучше в крупных, проверенных организациях, типа Сбера, дабы не получить потом серьезных проблем со своей собственностью.
Теперь дело за малым - осталось перевезти вещи и передать ключи.