Как продать квартиру дорого?
Продажа квартиры, всегда стресс для человека. Особенно, когда потенциальные покупатели, впервые видя жильё относятся скептически и замечают любые недостатки. Важна проверка квартиры на наличие перепланировок, реальной площади, качества ремонта и безопасности.
Будто протекающий бачок в туалете, исписанные обои или захламленное пространство различными вещами и не нужной мебелью. О жилом помещении плохо заботились, проблем с ним будет много, так рассуждают многие покупатели, при просмотре продаваемого объекта. Пришел покупать мечту, хочется переехать в свой новый дом, а тут такой старый дом. Любой недостаток - хороший повод для торга. А хочется продать подороже. Что делать?
Капитальный ремонт - очень дорогое вложение, никогда не окупается и отбирает много времени и сил. И не факт, что дизайнерские предпочтения совпадут. Достаточно частичного косметического ремонта, который можно сделать самостоятельно. Также можно обратится к специалистам по продаже недвижимости, но нужно учесть, что это платная услуга и не дает никаких гарантий.
А можно ли дорого и быстро продать квартиру самостоятельно? Можно!
Если сделать товар привлекательным в глазах покупателя. При этом затратив минимальное количество денег и физической силы. Создание универсального интерьера. Это то, что нужно покупателю. Создание уюта, эмоциональной связи с жильем. Люди хотят видеть себя в новом доме, представлять свою семью и свои вещи. Они желают видеть, как дом может функционировать. Им важно представить себя на этом месте, ощутить счастье. Обжитая, уютная квартира располагает к покупке.
Любое жилье со временем превращается в склад не нужных вещей от которых нужно избавляться без сожаления. Часть хлама смело можно выкинуть на свалку, часть мебели продать, а самое дорогое и нужное вывезти в гараж, на дачу, либо в новую квартиру. Оставшуюся мебель расположите так, чтобы визуально увеличить пространство.
А далее, все это нужно тщательно отмыть, подремонтировать, подкрасить, подклеить. Что-то заменить, отстирать, проветрить. Впустить чистоту и свежесть. Уделить особое внимание санузлу и ванной комнате. Отмыть и отполировать все краны. В гостиной поставить вазу с цветами, добавить ярких подушек и плед. На кухне поставить корзину с фруктами и сладостями.
Общение с покупателем жилья начинается с рекламного объявления. Нужно создать продаваемое объявление. Для того что бы заинтересовать и побудить к личному визиту, нужно привлечь эффектными и качественными фотографиями. Делайте снимки при хорошем освещении, используйте дополнительные лампы освещения.
В кадре не должно быть детей, животных, разбросанных вещей, а также самого фотографа. Делать снимки одной комнаты из углов и на разной высоте, так комната будет выглядеть более развернуто.
Старайтесь, чтобы на фотографии, поместились по меньшей мере, две стены. Фотоаппарат держать желательно горизонтально. Нужно акцентировать внимание на важных деталях удобной мебели, удачной планировке. Смазанные не четкие фото в корзину. Написать информационный текст к объявлению, который привлечет покупателя, вызовет доверие.
Описание квартиры должно максимально отражать действительность: интерьер, состояние, обстановка. Указать точный адрес. Характеристику жилья, инфраструктура, парковка, безопасность, транспортная доступность, о собственниках.
Теперь можно смело встречать покупателей.