Проект ПЗЗ. Требование жителей
Председателю Комиссии по публичным слушаниям
по проекту Правил землепользования и застройки
городского округа Королёв
В Совет депутатов городского оруга Королев
Главе городского округа Королев Ходыреву А.Н.
От жителей мкр. Первомайский, р-н Максимково,
улиц: Достоевского, Пушкина, Горького , Пионерская, Первомайская, Гоголя Железнодорожная аллея, Толстого, Чехова, Свердлова, пр-д Свердлова, Колхозная ,Комсомольская, Комсомольский проезд,1-й и 2-й Луговой пр-д, Кутузова, Луговая, Суворова, Маяковского, Лермонтова, Малый тупик, Большой Тупик, Октябрьская, мкр.Сосновый бор, Полевая, Речная, Заводская
[Spoiler (click to open)]
З А Я В Л Е Н И Е
Поскольку Генеральный план первичен, как документ задающий вектор развития территории, подготовка проекта Правил землепользования и застройки осуществляется с учётом положений, содержащихся в документах территориального планирования, одним из которых и является Генеральный план. Представленные жителям города правила ПЗЗ не соответствуют задачам проекта Генерального плана, которые муниципалитет определил по результатам публичных слушаний в 2016 году. Разработчик представил неприемлемую версию. Поголовная 17-ти этажная застройка вслепую посажена в лесные массивы, исторические парки, рекреационные и водоохранные зоны, внутрь секторов частной застройки. Проигнорированы чем официальных 58 поправок к проекту Генплана, прошедшему в установленном порядке публичные слушания.
Жители указанного района, в связи с внесением в проект Правил землепользования и застройки г.Королева зон многоэтажной застройки ,ранее не обозначенных в проекте Генплана города
ТРЕБУЮТ из проекта Правил землепользования и застройки (ПЗЗ)
И С К Л Ю Ч И Т Ь :
1. 17-ти этажную красную зону (Ж-1) застройки на ул. Достоевского д.17. Согласно протоколу публичных слушаний по проекту Генплана и заключению комиссии принято решение о малоэтажной застройке (Ж-2), расположенной внутри такой же зоны индивидуальной застройки (Ж-2).
2. 17-ти этажную красную зону (Ж-1) застройки на территории ЮИТ «Московия»- напротив участка на ул.Достоевского, через ж\д (территория оставшегося раритетного лесопарка санатория Сосновый бор -ранее исторической усадьбы). Здесь уже построено с попустительства бывшей администрации и Минкульта М.О. 10 таунхаусов (Ж-2) с вырубкой лесного массива. Ранее ( в 60-е годы) была построена пятиэтажка для бывших работников санатория и их семей. Место отдыха и оздоровления жителей микрорайона - под топор? На платформе «Фабрика 1 Мая» уже давно невозможно сесть в поезд; учиться, лечиться местному населению негде. Категорически требуем убрать это из проекта. ( в Генплане не было)
3. Дополнительную ветку железной дороги Москва-Фрязино. Линия пойдет по участкам, рекреационной зоне - липовой роще (специальная шумозащитная зеленая полоса). К существующей платформе будет построена вторая, засчет частных участков и капитальных домовладений. Они сейчас недопустимо находятся в 40-50 м от полотна ж\д. Пустили тяжелые составы 40-60 вагонов. Фундаменты и стены домов не выдерживают вибрации. А тут очередное безумство «творцов» проекта. ( в Генплане не было)
4.Зону (О-2) «специализированной застройки» территорииисторического объекта культурного наследия регионального значения - усадьба «Прове-Калиша», кон. XIX - нач. XX вв. в микрорайоне Первомайском (исторический усадебный парк с прудом санатория Сосновый бор). Это «Защитная зона объекта культурного наследия». Режим использования - грубо нарушается (см.Приложение). Минкульт М.О. не подозревает, что делают из Памятника культуры регионального значения, входящего в реестр. ( в Генплане не было).
5.Зону КУРТ-5. В данной зоне какое либо строительство запрещено. Это рекреационная, дренажная водоохранная зона поймы р.Клязьма. Территория расположена в нижнем бьефе Пироговского водохранилища. Она в границах затопления катастрофическим паводком от возможного прорыва плотины. Согласно требованиям ГО и МЧС России не обеспечена безопасность для жизни населения и систем жизнедеятельности. ( в Генплане не было).
6. 17-ти этажную красную зону (Ж-1) застройки на ул.Заводской внутри частной застройки (Ж-2),на месте существующих многоквартирных домов, не признанных ветхими и аварийными. Эта территория зоны Ж-2.
Вот какое УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ предлагает нам ПЗЗ.
Вместо садов и деревьев - мусор, микрорайоны-зеленые легкие города, обречены на гибель. Экологическая среда разрушится. Уничтожится защита от подтопления грунтовыми водами, т.к рассматриваемая территория не имеет системы организации поверхностного стока и очистных сооружений, ливневой канализации, русло рек не зарегулировано и нет благоустройства эрозионных береговых склонов р. Клязьмы. Коммуникации полностью отсутствуют. Отходы, криминал, пробки из автомашин, включая общественный транспорт, выхлопные газы. Уничтожение зоны отдыха взрослого населения и детей из-за полной вырубки оставшегося лесного массива.Резко ухудшаются условия жизнедеятельности и проживания коренного населения целого района. Основной закон - Конституция, как и другие десятки законов, попраны ради прибыльного бизнеса. Статус города - колыбели отечественной космонавтики, его традиции, история сводится на нет.
«Устойчивей» и «комплексней» развития не бывает!
В очередной раз позиция администрации непонятна. В процессе разработки этого «красного» ПЗЗ ответственные представители администрации однозначно были в курсе фантазий разработчика (читай застройщика). До слушаний можно было сказать СТОП и не один раз. Но, видимо, легче бросить на амбразуру нервного жителя - чистильщика. Думаем, что еще и не один раз.
Такие вредоносные, нелепые, антинародные произведения, как ПЗЗ, заставляют нас бросать работу, семьи, нести моральные и материальные убытки. Собрать 2400 подписей (а протестуют 100% жителей указанных улиц) в ограниченные администрацией сроки невозможно, но работа ведется. Часть подписей прилагается.
Просим удовлетворить наше ТРЕБОВАНИЕ.
Приложение к пунту 4
Объект культурного наследия регионального значения
Усадьба «Прове-Калиша», кон. XIX - нач. XX вв.
[Spoiler (click to open)]
Московская область, город Королев, микрорайон Первомайский
(наименование объекта культурного наследия)
( выписка из проекта установления границ памятника п.3)
Усадьба Калиш. Парк. Территория памятника включает в себя исторически ценные элементы планировки и озеленения: лесопарк на территории усадьбы Прове-Калиша и примыкающий к нему с северо-запада участок лесопарка на территории усадьбы А.С. Штеккер (Красюк), луговины, примыкающие к лесопарку на территории усадьбы Прове-Калиша.
3. Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения - усадьба «Прове-Калиша», парк кон. XIX - нач. XX вв. в микрорайоне Первомайском города Королева Московской области
3.1. Разрешается по специально разработанным проектам, согласованным в установленном порядке с органами охраны объектов культурного наследия:
проведение работ по реставрации и ремонту исторических зданий и сооружений (главный дом усадьбы Прове-Калиша) на основе архивных, историко-архитектурных, археологических, гидрологических и других исследований;
воссоздание утраченных усадебных зданий и сооружений конца XIX - начала XX вв. (здания хозяйственного и служебного назначения, мост на остров усадебного пруда) по архивным материалам, историческим аналогам, на основе историко-архитектурных и археологических изысканий;
проведение ландшафтно-восстановительных работ по усадебной территории, включая лесопарк, аллеи, рядовые посадки, парковые композиции, (проведение санитарно-оздоровительных работ по старовозрастным деревьям, воссоздание пространственной структуры и планировки, компенсационное озеленение с учетом породного состава, характерного для усадьбы " Прове-Калиша ");
проведение работ по берегоукреплению и сохранению гидросистемы (река Клязьма, усадебный пруд с островом);
проведение работ по благоустройству территории;
применение при благоустройстве и оборудовании территории традиционных материалов (дерево, камень, кирпич и т.д.), исключая контрастные цветовые сочетания;
проведение работ по модернизации и благоустройству дорожного полотна улицы Советская с использованием современных материалов и технологий;
проведение археологических исследований.
3.2. Запрещается:
любое строительство, не связанное с воссозданием исторических утраченных элементов усадьбы " Прове-Калиша ";
хозяйственная деятельность, ведущая к разрушению, искажению внешнего облика объектов культурного наследия, изменению уровня грунтовых вод, нарушению гидрологического режима;
нарушение ценной исторической планировочной структуры территории;
самовольная вырубка ценных исторических деревьев, кроме санитарных рубок с последующим компенсационным озеленением;
нарушение почвенного покрова пойменных луговин, береговой линии реки Клязьма;
возведение «глухих» оград, в том числе из профилированного металла и железобетонных ограждений;
прокладка наземных и воздушных инженерных сетей, за исключением временных, необходимых для проведения реставрационных работ;
установка на фасадах и крышах объектов культурного наследия средств технического обеспечения, элементов благоустройства, в том числе кондиционеров, телеантенн, тарелок спутниковой связи, рекламных щитов без согласования с органами охраны объектов культурного наследия;
динамические воздействия на грунты в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия - от транспорта, производства работ различного типа, создающих разрушающие вибрационные нагрузки;
проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ без надзора специалиста-археолога и без согласования с органом охраны объектов культурного наследия.