Онлайн-сделки с недвижимостью: разбор статьи

[klink0v]

У своего ЖЖ-друга sergey_cheban увидел репост из ЖЖ некоего dmitrmax, который в свою очередь запилил на хабре статью о своём случае регистрации сделки с недвижимостью онлайн через Росреестр. Опыт, несомненно, интересный. Но количество допущенных юридических и технических ошибок побудило накатать меня рецензию с перечислением оных. Из серии "в интернете кто-то неправ",

Comments

[gboldirev]

Саму обсуждаемую статью не читал, скажу, почему чуть больше года назад использовали эцп при покупке квартире с ипотекой от Сбера. Там процент по ипотеке на 0.1% становится меньше, плюс телодвижений меньше делать. Стоимость этой услуги в итоге вроде бы покрывается скидкой (не помню, тогда считал). Минус - когда сам Сбер всё делает, тебе на руки ключ не выдают, и отзыв ключа сделать не просят. Что не есть хорошо, конечно, но Сберу давал доверенность на выпуск и использования ключа для определённых действий исключительно по сделке.

[klink0v]

Интересно, на какой срок они этот ключ выпускали. Технически, это необязательно год. Можно выпустить и на неделю, в теории.

Я покупал квартиру в ипотеку в 2014-м году при содействии ВТБ24. Но там всё было просто. Бумажный договор в присутствии представителя банка, потом они тыкают пальчиком на "своего" нотариуса, идешь к нему, оформляешь доверенности на каких-то двоих мурзилок, которые всё остальное делают за тебя. Сколько-то пришлось за это заплатить. Тысяч 8, кажется. Но на этом все мои телодвижения закончились. Через неделю заехал к тому же нотариусу и забрал готовые документы.

[gboldirev]

На год выпускали. Я ещё пытался у них этот ключ выцарапать, в сбере вообще не поняли, чего я хочу, до их карманного УЦ тупо не дозвониться). Ну а телодвижений действительно почти нет, разве что плюс полчаса времени у них в офисе на то, чтобы они распечатали серт и дали на подпись его с дрверенностью.

[sergey_cheban]

> Интересно, на какой срок они этот ключ выпускали
Вот совершенно не интересно. Это всё равно что сначала подставить задницу, а потом интересоваться, на сколько сантиметров туда засунули.

> оформляешь доверенности на каких-то двоих мурзилок
В бумажных доверенностях обычно всё-таки прописываются ограниченные права, лишнего не позволяющие. С электронной подписью всё хуже.

[dmitrmax]

об этом в статье написано, а читатель репортит о том, что знаком со случаем, когда этот ключ впоследствии всплыл в налоговой и ударил обухом свою недовладелицу.

[gboldirev]

Я очень внимательно читал доверенность, которую оформлял на использование этого ключа Сбером. А вообще-то да, обязанность хранить и оберегать ключ - на владельце, хрен потом что докажешь. Пойду всё-таки гляну ваш пост и комменты к нему)