(Untitled)

[kinomasha]

Прочитала в соседнем блоге историю, как два парня в Москве по-хитрому договорились с хозяином квартиры и сняли квартиру через голову агента. Пришли смотреть с агентом, сказали, что подумают. Потом притаились за углом, пока агент скроется из виду, поднялись на этаж и позвонили в дверь

Comments

[matilda_bella]

[koshka_zima]

Плюсую!!!

[kinomasha]

Я вот и пытаюсь понять, какая услуга мне оказана? Скорее, он оказал услугу владельцу тем, что нашел покупателя. Я всю работу по поиску проделала сама.

Под услугой я понимаю как в фильме "Между небом и землей". Марк Раффало ищет определенную квартиру - для холостяка, в таком-то районе, в пределах такой-то суммы. Агентша подбирает ему варианты и ходит с ним. Причем, у агентши ключи, заметьте. Без нее вообще нельзя эти квартиры посмотреть. А этому мужику никто и не даст ключи. Потому что он случайный залетный человек.

Не поняла, почему надо возмущаться хостелами.

[matilda_bella]

[matilda_bella]

[matilda_bella]

[matilda_bella]

а суть проста

[alex_mukhanov]

"Маша, ну а наполняет сайт кто? Волшебные гномы

Re: а суть проста

[miavv]

Если это так просто и доходно, то почему, например, Вы не агент по аренде недвижимости? Почему я не агент по недвижимости?

Моя девушка сдаёт недвижимость через агента. И это удобно в том плане, что не надо постоянно отвечать на звонки, бегать устраивать показ жилплощади потенциальным покупателям. Всё это делает агент. Пока владелец работает на своей работе, агент отвечает на звонки, ездит на показы и осуществляет минимальный фейс-контроль.

Re: а суть проста

[alex_mukhanov]

а почему вы еще не моете туалеты? там же просто всё, руками гавно теперь не надо убирать. Но почему-то........
Почему вы не расфасовываете наркотики в подвале? прибыль - 10000%.

Есть вещи, которыми я не буду заниматься никогда, потому что кусочек бессмертной души надобно отдать, а я не хочу.
это если вы насчет меня заинтересовались.
так - понятно?

Re: а суть проста

[miavv]

Вот, видите, мыть туалеты не все хотят. Потому что это неприятная работа с маленькой прибылью. И продавать наркотики тоже желающих мало, потому что аморально и опасно. Наверное, есть и в работе агента такие моменты, которые не делают её сильно привлекательной

Re: а суть проста

[kinomasha]

А почему за работу, которую владельцы квартир делать не хотят, платит сьемщик? Мне интересно узнать, как это обьясняется внутри, самими агентами

Re: а суть проста

[miavv]

Не знаю, как это объясняется агентами. :)

Но какая разница? Допустим, агент будет брать деньги с владельца. Так владелец эти затраты тут же внесёт в арендную плату.
Когда вы решаете заключить договор на аренду, это означает, что вы согласны расстаться с этими деньгами. И с платой за аренду, и с платой агенту. Не всё ли равно, как поделят эту сумму владелец и агент?

В общем, если даже все агенты исчезнут в один миг, плата за квартиру в целом не уменьшится. Рынок высасывает из людей столько, сколько те готовы отдать.

не надо меня жалобить ,а? 14 часов, умереть-не встать!

[alex_mukhanov]

Ой-ёй, агенты так страшно заинтересованы искать-улаживать-устраивать!

А я, ежели я хозяин квартиры, не должен ТРАТИТЬ ВРЕМЯ (вы ,кажется, на это особенно упираете), чтоб присутствовать на показе жилья? Я не должен расширять своё рабочее время, чтоб после работы тащиться на другой конец города и ВСЁ РАВНО, ЧЕГО ТАМ МНЕ ТРЕЩИТ АГЕНТ, РАССМАТРИВАТЬ ЖИЛЬЦА В УПОР, А?

Слушайте, ну не надо этой лапши про сверх-безумные траты энергии агентов! НИчем они особенно не страдают, ничего не ищут ,а действуют по принципу "ткну - вдруг срастётся, тогда срублю с лохов бабла". Видел я этих энергичных баб, которых никогда не заподозришь супер-компьютерного знания с фотками, которые грубы, но пронырливы, и коих вы считаете образцами профи. НИкакие они не профи, обычные спекулянты, не отвечающие за свою деятельность ни разу.

Значит, так, чтобы избавить себя от вашей лапши на мои уши - я сдавал квартиру в Питере и снимал в Москве много времени, и знаю ситуацию, понимаю, о чем я говорю, лечите кого другого.

Re: не надо меня жалобить ,а? 14 часов, умереть-не встать!

[miavv]

Я тоже квартиру в Питере снимал. Теперь сдаю.
И никаких грубых баб не встречал. Аренду мне подыскивала очень даже милая женщина. Может, и не профи, может, и проныра. Но находила ровно то, что мне нужно, по хорошей цене и в хорошем месте. Чего-то большего от неё мне и не нужно. Арендаторов мне ищет довольно харизматичный молодой человек. И пока что претензий к его работе нет.

Хозяин не тратит время на показе. Зачем? Хозяин встречается с нанимателем только в момент подписания договора. Вот тогда и рассматривает в упор.

Кстати, за что агент должен отвечать? Он только ищет варианты. Если он ищет плохо, то сам дурак: больше показов впустую. Если он груб, то сам дурак, люди найдут более вменяемого агента, благо их на рынке хватает.

вы не очень понимаете, о чем говорите.

[alex_mukhanov]

"Хозяин не тратит время на показе. Зачем? Хозяин встречается с нанимателем только в момент подписания договора. Вот тогда и рассматривает в упор."

Поскольку агент нагоняет гостей как можно больше , заинтересован в том, чтоб тут же всё подписать, сорвать денег и убежать, то смотреть надо каждого, кто приходит, самому.
Это первое.
Второе. Поскольку квартиры разлетаются быстро, то особый посредник никому не нужен. Если это не осознаётся на уровне понимания простых вещей, то лучше закончить разговор.