Дом Руссова «за лесами»: в ожидании следующего обрушения
Мне удалось побывать внутри сгоревшего дома Руссова. Внутренний облик памятника архитектуры показывает, что, несмотря на первоочередные противоаварийные работы, состояние дома серьезно ухудшилось. Физический износ основных конструкций здания составляет 93%. Только за последний год внутри дома Руссова произошло четыре обрушения, в любой момент может произойти еще одно. Специалисты предостерегают, что может отвалиться кусок лепки, а может и рухнуть весь фасад прямо на Соборную площадь.
Остатки великолепной лепнины на потолке
Опубликовано на Думской.net
Консервация здания включала в себя установку временной металлической крыши, закрытие окон и дверей, и укрепление поврежденных конструкций деревянными распорками. Крыша и заколоченные окна, вкупе с ограничением доступа в здание, сделали свое дело внутри теперь «сухо и комфортно», перестал ощущаться устойчивый аромат общественного туалета, которым «благоухал» дом до пожара. Насколько же сработают многочисленные распорки в обрушившейся части дома над бывшей аптекой Гаевского и в других поврежденных местах сказать сложно.
В целом же, находиться внутри дома Руссова весьма страшно. Неизвестно, не рухнет ли от ходьбы лестничный пролет, и не обрушится ли на голову кусок старинной лепки или массивная потолочная балка. Скрипящий под ногами паркет, только добавляет острых ощущений. А там, где паркета не осталось, ходить приходится по завалам из строительного мусора и обрушившихся кусков потолка, стен, штукатурки и прочих элементов здания.
Процесс восстановления здания фактически заморожен из-за того, что город и единственный инвестор, претендующий на право реконструкции, не могут договориться между собой. Компания «Инкор», владеющая более чем тремя четвертями помещений в здании, претендует на право реконструкции всего квартала. Город уже два года не дает разрешение на реконструкцию, однако хочет восстановить дом Руссова в первозданном виде. Областное управление охраны памятников тем временем подает в суд на инвестора «за невыполнение обязательств по реконструкции здания». Ситуация патовая восстановить дом хотят все, но прийти к общему мнению и, наконец-то, начать работы до сих пор не получается.
В то же время, у компании-реставратора уже есть проект восстановления здания - в соответствии с его графической частью, приведенной ниже, после работ памятник архитектуры не потеряет первозданного вида - на фасаде будет установлена первозданная лепка, а на крыше вновь появятся эркеры.
Котэ - настоящий хозяин дома Руссова
Начало парадной лестницы в доме Руссова. Лифт не работает.
Надпись о "легальном бизнеssе" была сделана задолго до пожара
Взгляд снизу вверх
Поднимаемся на второй этаж...
За дверным проемом - укрепленный деревянными распорками провал над бывшей аптекой Гаевского
Лепнина, завалы и дверь в пустоту
Та же комната на втором этаже, общий вид
Эпический провал над аптекой Гаевского - с первого по четвертый этаж все перекрытия рухнули
Тут лепнина на потолке сохранилась чуть лучше
Вверху - потолок, внизу - то, что упало с потолка
Перекошенное окно в мир
Лепнина сохранилась только на одной половине потолка - комната раньше была разделена перегородкой.
Еще одна комната на втором этаже...
... в которой потолок в наилучшем состоянии
Идем на третий этаж
Ступени
К краю не подходить
Вид на дворик с будкой реставраторов и складом элементов лепки, заготовленных для реставрации дома Руссова
Еще взгляд вверх - видно временную крышу
Мы на третьем этаже. Над нами - четвертый этаж, чердак и временная крыша.
Почти "пентхауз"...
Интересно, когда этот лифт последний раз ремонтировали и учтен ли он в статистике неработающих лифтов в Одессе?
Тут можно подняться на четвертый этаж и мансарду. Но не нужно, если вы хотите спуститься живыми и здоровыми.
Большинство помещений третьего этажа заколочены, а дверные проемы укреплены распорками.
"Укрепленный" дверной проем на третьем этаже
Спускаемся вниз. Последние метры перед выходом на улицу Садовую.
Заключение о состоянии здания за 2002 год прямо говорит о том, что дом "убили" коммунальщики. "Неправильная эксплуатация здания и несвоевременность проведения капитальных ремонтов привели к потере прочности и необходимой несущей способности. Непринятие срочных мер приведет к дальнейшим деформациям и обрушению отдельных строительных конструкций. Общий физический износ здания составляет 81,3%, что оценивает его техническое состояние как непригодное для проживания, здание грозит обвалом."
Проект восстановления фасада в первозданном виде, с воссозданием всех, даже утраченных в советское время, элементов декора. Разрешение - 2048*1210, 1,3 мб.
Верхняя часть здания с куполом и шпилем.
Проект элемента фасада - эркера, рухнувшего при пожаре
Проект фасада со стороны, прилегающей к дому Либмана - анфас и профиль
Чертеж и фотофиксация скульптурных элементов фасада
Остатки великолепной лепнины на потолке
Опубликовано на Думской.net
Консервация здания включала в себя установку временной металлической крыши, закрытие окон и дверей, и укрепление поврежденных конструкций деревянными распорками. Крыша и заколоченные окна, вкупе с ограничением доступа в здание, сделали свое дело внутри теперь «сухо и комфортно», перестал ощущаться устойчивый аромат общественного туалета, которым «благоухал» дом до пожара. Насколько же сработают многочисленные распорки в обрушившейся части дома над бывшей аптекой Гаевского и в других поврежденных местах сказать сложно.
В целом же, находиться внутри дома Руссова весьма страшно. Неизвестно, не рухнет ли от ходьбы лестничный пролет, и не обрушится ли на голову кусок старинной лепки или массивная потолочная балка. Скрипящий под ногами паркет, только добавляет острых ощущений. А там, где паркета не осталось, ходить приходится по завалам из строительного мусора и обрушившихся кусков потолка, стен, штукатурки и прочих элементов здания.
Процесс восстановления здания фактически заморожен из-за того, что город и единственный инвестор, претендующий на право реконструкции, не могут договориться между собой. Компания «Инкор», владеющая более чем тремя четвертями помещений в здании, претендует на право реконструкции всего квартала. Город уже два года не дает разрешение на реконструкцию, однако хочет восстановить дом Руссова в первозданном виде. Областное управление охраны памятников тем временем подает в суд на инвестора «за невыполнение обязательств по реконструкции здания». Ситуация патовая восстановить дом хотят все, но прийти к общему мнению и, наконец-то, начать работы до сих пор не получается.
В то же время, у компании-реставратора уже есть проект восстановления здания - в соответствии с его графической частью, приведенной ниже, после работ памятник архитектуры не потеряет первозданного вида - на фасаде будет установлена первозданная лепка, а на крыше вновь появятся эркеры.
Котэ - настоящий хозяин дома Руссова
Начало парадной лестницы в доме Руссова. Лифт не работает.
Надпись о "легальном бизнеssе" была сделана задолго до пожара
Взгляд снизу вверх
Поднимаемся на второй этаж...
За дверным проемом - укрепленный деревянными распорками провал над бывшей аптекой Гаевского
Лепнина, завалы и дверь в пустоту
Та же комната на втором этаже, общий вид
Эпический провал над аптекой Гаевского - с первого по четвертый этаж все перекрытия рухнули
Тут лепнина на потолке сохранилась чуть лучше
Вверху - потолок, внизу - то, что упало с потолка
Перекошенное окно в мир
Лепнина сохранилась только на одной половине потолка - комната раньше была разделена перегородкой.
Еще одна комната на втором этаже...
... в которой потолок в наилучшем состоянии
Идем на третий этаж
Ступени
К краю не подходить
Вид на дворик с будкой реставраторов и складом элементов лепки, заготовленных для реставрации дома Руссова
Еще взгляд вверх - видно временную крышу
Мы на третьем этаже. Над нами - четвертый этаж, чердак и временная крыша.
Почти "пентхауз"...
Интересно, когда этот лифт последний раз ремонтировали и учтен ли он в статистике неработающих лифтов в Одессе?
Тут можно подняться на четвертый этаж и мансарду. Но не нужно, если вы хотите спуститься живыми и здоровыми.
Большинство помещений третьего этажа заколочены, а дверные проемы укреплены распорками.
"Укрепленный" дверной проем на третьем этаже
Спускаемся вниз. Последние метры перед выходом на улицу Садовую.
Заключение о состоянии здания за 2002 год прямо говорит о том, что дом "убили" коммунальщики. "Неправильная эксплуатация здания и несвоевременность проведения капитальных ремонтов привели к потере прочности и необходимой несущей способности. Непринятие срочных мер приведет к дальнейшим деформациям и обрушению отдельных строительных конструкций. Общий физический износ здания составляет 81,3%, что оценивает его техническое состояние как непригодное для проживания, здание грозит обвалом."
Проект восстановления фасада в первозданном виде, с воссозданием всех, даже утраченных в советское время, элементов декора. Разрешение - 2048*1210, 1,3 мб.
Верхняя часть здания с куполом и шпилем.
Проект элемента фасада - эркера, рухнувшего при пожаре
Проект фасада со стороны, прилегающей к дому Либмана - анфас и профиль
Чертеж и фотофиксация скульптурных элементов фасада
