Перспективы развития строительной отрасли в 2011 году
Геннадий Киркин, генеральный директор (из доклада на Заседании комитета по строительной индустрии ЛОТПП):
На графике представлена аналитика: индексы промышленного производства в процентах за 4 квартал 2010г. в сравнении с кризисным 2008г., 2009г.
Dидно, что в целом резкое падение промышленного производства закончилось. Yа сегодняшний день общий тренд промышленности идет неуклонно вверх, хотя и за счет увеличения объемов реализации нефтегазового сектора. Успехи нефтегазового сектора и сезонные показатели косвенно отражаются и на строительстве.
Темпы строительства по России в целом можно увидеть на следующем графике, где представлена помесячная динамика объемов работ по виду деятельности «Строительство». В 2010г. по отношению к 2009г. никаких резких скачков не наблюдалось, динамика достаточно ровная. Хотя в 2009г. вступил в силу закон о саморегулировании, что увеличило финансовую нагрузку на предприятия.
Что касается Ленинградской области и Санкт-Петербурга, картина в целом повторяется. Однако строительное производство в Ленинградской области, как видно из представленного ниже графика, стремится вверх, начиная с 4 квартала2010г.. Это позитивный фактор, говорящий о том, что если данный тренд сохранится, то объемы промышленного производства будут расти.
Если перейти от аналитики к другим признакам, позволяющим cпланировать деятельность предприятия в 2011г., можно выделить два ключевых аспекта.
Негативный аспект: сегодня количество строительных проектов, переданных на экспертизу в Ленинградской области и Санкт-Петербурге, в 2 раза меньше по отношению к посткризисному 2009г.. Т.е. объектов строительства, которые будут начаты в 2011г. станет в 2 раза меньше. Из них порядка 40% - бюджетные заказы, т.е. частных заказов очень мало.
Позитивный аспект: большинство банков закончили год с большой прибылью. В настоящее время наблюдается избыточная ликвидность, которая позволяет банкам активно кредитовать, в том числе объекты строительства.
Таким образом, при сохранении тренда на рост производства и привлечения инвестиций при наличии денежной массы в виде избыточной ликвидности банков, можно прогнозировать, что строительство будет на подъеме. При этом следует обратить внимание на «замороженные», незавершенные объекты. Надеюсь, что 2011г. - будет годом выхода из кризиса, который порадует новыми заказами и повышением стоимости строительных услуг.