Новая Москва для Китая и для "тех, кто раньше работал на Черкизовском рынке"
Правда о том, что Новая Москва или "присоединенные территории" нужна для друзей Путина (ООО "Пламя", принадлежащее партнерам Аркадия Ротенберга Николаю и Андрею Гончаренко.- "Ъ"), Китая и для "тех, кто раньше работал на Черкизовском рынке", а нью-москвичей по Калужскому шоссе отрезают от Москвы.
2) Выезд на МКАД от торгового центра так и не сделают, нагрузят калужку и киевское шоссе?
3) Моск. область значит одобрено 1 млн кв м, ну с гостиницами и складами-1,2 млн кв м, а Собяниным-1.5 млн кв м? Растут как на дрожжах.
4) Метро тянут в первую очередь для торгового центра в Саларьево, а не к крупно населенным Коммунарке, Московскому и т.д.
http://rbcdaily.ru/market/562949986687123
"...Тем временем презентованный Сергею Собянину в ноябре 2012 года торгово-выставочный центр «Лотос-Сити» компании «Пламя» уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди - 350 тыс. кв. м площадей. Всего на 84 га в километре от МКАД планируется возвести 1,5 млн кв. м коммерческой недвижимости....
Квалифицированным «пылесосом» для непродовольственных товаров должен стать торгово-выставочный центр (ТВЦ) «Лотос-Сити», который строится в Новой Москве в районе деревни Мамыри. Идея частных инвесторов та же, что и у московских властей, - объединить производителей в одном месте и оптимизировать их издержки на продвижение и логистику.
Проект стоимостью 2,5 млрд долл. предусматривает строительство 1,5 млн кв. м коммерческой недвижимости на 84 га у дороги, проходящей параллельно МКАД между Киевским и Калужским шоссе. «Лучшего места, чем единственное соединение двух важнейших вылетных магистралей, не придумаешь», - отметил генеральный директор компании «Пламя» Дмитрий Жабин. Кроме того, рядом находятся Домодедово и Внуково. От расширения границ Москвы в южном направлении «Лотос-Сити» только выиграл: до комплекса можно будет добраться и на метро - Сокольническую ветку подземки продлят до соседнего Саларьево.
Площадку под ТВЦ компания приобрела у частных землевладельцев в 2010 году. Сумма сделки не раскрывается.
«Перегруженность МКАД подтолкнула к созданию крупнейшего в Европе торгового центра за пределами кольца, но в непосредственной близости от Москвы», - объяснил выбор места г-н Жабин.
Впрочем, не исключено, что комплекс решили отодвинуть от МКАД, чтобы не дразнить чиновников из команды Сергея Собянина, который вскоре после назначения на пост мэра Москвы принялся наводить порядок на окружной.
Параметры проекта были согласованы с администрацией Ленинского района Подмосковья незадолго до того, как были утверждены границы Новой Москвы. Местные власти одобрили строительство комплекса оптово-розничной торговли площадью 1,05 млн кв. м на 12,2 тыс. торговых мест с парковками на крышах, фудкортами и кинотеатром, складского терминала (100 тыс. кв. м), гостиницы (111,5 тыс. кв. м).
ТВЦ дали зеленый свет и столичные чиновники. «Проект неплохой, это не рынок, а современный торговый центр», - заявил Сергей Собянин, посетив площадку во время облета присоединенных территорий.
Компания также намеревается возвести бизнес-центр с пятизвездочным отелем и супермаркетом на участке, выходящем на Калужское шоссе. Проект планировки этой территории только прорабатывается.
Комплекс строится за счет собственных средств компании и кредита, выданного Сбербанком. Вложенные в него 2,5 млрд долл., по оценке застройщика, окупятся через семь-восемь лет.
В формате только непродовольственного ритейла проект кажется непростым для реализации, заметил г-н Гаврилов. По его мнению, следует подумать о тех, кто раньше работал на Черкизовском рынке. «Им этот канал очень нужен. Тогда и реализовать проект будет легче», - сказал эксперт.
В апреле компания получила разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди ТВЦ - 350 тыс. кв. м (260 тыс. кв. м торговых площадей, 93 тыс. кв. м - паркинг на крыше)...
Арендаторов управляющая компания комплекса «АТТ Групп» привлекает самостоятельно. По словам ее генерального директора Алексея Гырмана, почти 100% предназначенных для сдачи в аренду торговых площадей уже зарезервировано.
Первыми арендаторами «Лотос-Сити» станут производители одежды, обуви, спортивных и детских товаров, а также мелкой бытовой техники. Во втором торговом корпусе, который предполагается ввести в 2015 году, разместятся производители мебели. Шоу-румы в «Лотос-Сити» планируют открыть многие фабрики из Гуандуна и других китайских провинций..."
Подробнее читать про черкизон Лотус-сити: http://mn.ru/moscow/20121008/328332020.html
