Конец ремонта!
На днях, почти ровно через полгода у нас закончился ремонт! Чему, надо сказать, я несомненно рад.
Поэтому я не верю в устоявшуюся фразу, что ремонт нельзя закончить, а только прекратить/остановить =)))
Из не сделанного только отсутствие карнизов и люстр в одной комнате.
Про обои:
Так уж мы решили, что в двух комнатах должны быть обои. Все остальные стены мы красили.
Как оказалось впоследствии с обоями мы намучились больше всего.
Причина заключалась в принципиальном расхождении во вкусах и дизайне. В конечном счете компромисс был достигнут:
1) в одну комнату обои были в наличии и их быстро поклеили.
2) в другую в течение месяца должны были доставить из США через склад в Новосибирске ^^
Через месяц обои пришли, но коробки и сами рулоны со слов продавца оказались поврежденными и нужного количества рулонов нам не оказалось. Тут надо осознать всю степень моего уныния, т.к. либо ждать еще 1-1.5 месяца, либо "мыло, мочало - начинай сначала" выбирать новые обои.
В конечном счете по срокам ждать другие времени не было, мы заказали другие, которые были в наличии. А теперь байка: во вторую комнату поклеили НЕ ТЕ ОБОИ!!!
Это конечно песня:
1) Обои надо было забирать со склада, и это я попросил сделать папу, предоставив ему чек.
2) Папа честно сверил номера на всех рулонах и в чеке, все совпало.
3) Строители честно поклеили привезенные обои. Profit?!
4) Мы увидели другие обои. Я даже не могу передать весь спектр своих чувств. Заплатить кучу денег и получить совершенно другие по расцветке и узору обои.
Как потом выяснилось, я покупал BN50903, а поклеили AN50903.
Если бы их не успели поклеить, то обменять конечно же не составило труда, см. Закон о защите прав потребителей.
Но их поклеили плюс папа расписался в товарной накладной, что все в порядке и претензий он не имеет.
Я предполагаю, что в судебном порядке, ссылаясь на гражданский кодекс, можно было бы решить проблему в свою пользу, но не уверен. Если кто сталкивался с подобным, можете рассказать???
Я конечно понимаю, что сам дурак, но все же =)))
Про двери:
К моменту покупки дверей бюджет уже стремительно приближался к исчерпанию, поэтому сначала рассматривали простые варианты. Но качество таких дверей оставляло желать лучшего.
Требование к дверям у нас было довольно простое: белые.
Мы просмотрели в итоге большое количество фирм, но в конечном счете остановились на Александрийский дверях. Производятся они в Ульяновске, срок изготовления около 30 рабочих дней, наравне с Софьей используются в телепередачах по ремонтам квартир.
Еще у них на сайте есть крутой сервис по отслеживанию статуса купленных дверей. Видимо чтобы покупатели не допекали менеджеров со сроками.
Про бюджет:
Весь ремонт я разбил на три больших куска:
- работы бригады строителей
- черновые материалы
- чистовые материалы
Предварительно перед началом ремонта мы общались с 4 строителями, описывая всем один и тот же круг работ. Если черновые материалы все оценивали приблизительно одинаково 200-300к, то стоимость их работы имела широкий разброс цен: 300к - 1200к
По соотношению цена/качество и отзывам друзей мы сделали определенный выбор. Строитель предоставил подробную стоимость по всем работам, где было учтено практически все, и, надо сказать, она изменялась только когда появлялись дополнительные требования и пожелания от нас, т.е. смета была прогнозируема и контролируема.
Итоги, выводы, впечатления:
К ремонту все таки нужно подходить подготовленным и перед началом ремонта необходимо тщательно все продумать. Первый раз делая ремонт, о многом не знаешь, поэтому вот мои советы:
1) Проанализировать и понять, что есть в наличии, что хочется получить, и позволяет ли текущая планировка это сделать.
Не советую начинать ремонт, пока этого понимания нет, т.к. в последствии можно пожалеть о непродуманности сделанного (розетки не там, цвета не те и т.д.)
2) Когда есть понимание будущих изменений, желательно ознакомиться с разрешенными действиями по перепланировке и переустройству на сайте Государственной жилищной инспекции.
Если делается что-то требующее согласование, то автоматически получается геморрой на свою голову, т.к. сначала надо подготовить комплект документов, проект на перепланировку и ждать его согласования.
Если не планируется никаких требующих согласования или запрещенных действий, то смело можно приступать, а потом в уведомительном порядке сообщить о результатах. Список разрешенных, неразрешенных и требующих согласования действиях представлен там же.
Разгневанные на ремонт и строительный шум соседи могут пожаловаться на Вас. В гости может прийти участковый, БТИ, Госжилинспекция и начать угрожать, предупреждать о каких-то санкциях и неприятностях. Все они пользуются неграмотностью граждан, незнанием норм и законов, переходя в наступление.
Простое гугление приведет на список документов, регламентирующих ограничения на время и сами ремонтные работы:
- Закон г. Москвы от 12 июля 2002 г. N 42 "О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве"
- Закон г. Москвы от 21 ноября 2007 г. N 45 "Кодекс города Москвы об административных правонарушениях"
- Санитарные нормы СН 2.2.4/2.1.8.562-96
- Постановление правительства Москвы 73-ПП от 8.02.05 г.
Зная это, можно никого и ничего не бояться.
3) В соответствии с п. 2 уже продумывать расположение розеток, выключателей, освещения, бытовой техники, типов открывание дверей, виды напольных и настенных покрытий, наличия теплых полов и тд, т.к. подо все нужно подводить коммуникации, электричество, а так же требует разного подготовительного процесса.
Например очень разумно продумать выключение света с нескольких точек, чтобы избежать ситуации, когда после выключения приходится впотьмах ходить по комнате.
Или установить систему защиты от протечек воды: устанавливается системы и датчики. После попадания воды на датчик, происходит замыкание контакта и перекрывается полностью стояк. Так по крайней мере можно быть в уверенным в том, что не затопишь соседей. Жаль, что не спасает от соседей сверху.
4) После всего этого в принципе можно уже начинать заниматься поиском чистовых материалов. Тут уже кому что бюджет позволяет. Желательно покупать материалы в том порядке, в котором они будут нужны для ремонта, но с учетом того факта, что понравившихся материалов не окажется в вашем городе и потребуется в среднем месяц полтора на доставку/изготовление (плитка, обои, мебель, двери, какая-либо новая техника).
Не могу сказать, что мы не наступили на все грабли, но очень многих мы избежали благодаря разумному проекту и хорошему строителю. Сейчас я вот понимаю, что когда руки дойдут до балкона, то у меня туда не выведена электрика, что делает меня грустным пандой.
Этот процесс весь можно значительно упростить, привлекая дизайнера и перекладывая решение задачи, задавая только требования и желания к помещению. Самому же приходится узнавать и разбираться в множестве новых областей. Сейчас я понимаю, что в следующих раз я уже буду это все делать с дизайнером.
Ремонт меня конечно сильно вымотал, т.к. практически полгода по выходным приходилось ездить выбирать покупать всякие необходимые штуки, так еще и согласовывать это дело с женой =)))))
В общем все закончилось и я этому рад =)))
UPD: карнизы висят ))) finish
Поэтому я не верю в устоявшуюся фразу, что ремонт нельзя закончить, а только прекратить/остановить =)))
Из не сделанного только отсутствие карнизов и люстр в одной комнате.
Про обои:
Так уж мы решили, что в двух комнатах должны быть обои. Все остальные стены мы красили.
Как оказалось впоследствии с обоями мы намучились больше всего.
Причина заключалась в принципиальном расхождении во вкусах и дизайне. В конечном счете компромисс был достигнут:
1) в одну комнату обои были в наличии и их быстро поклеили.
2) в другую в течение месяца должны были доставить из США через склад в Новосибирске ^^
Через месяц обои пришли, но коробки и сами рулоны со слов продавца оказались поврежденными и нужного количества рулонов нам не оказалось. Тут надо осознать всю степень моего уныния, т.к. либо ждать еще 1-1.5 месяца, либо "мыло, мочало - начинай сначала" выбирать новые обои.
В конечном счете по срокам ждать другие времени не было, мы заказали другие, которые были в наличии. А теперь байка: во вторую комнату поклеили НЕ ТЕ ОБОИ!!!
Это конечно песня:
1) Обои надо было забирать со склада, и это я попросил сделать папу, предоставив ему чек.
2) Папа честно сверил номера на всех рулонах и в чеке, все совпало.
3) Строители честно поклеили привезенные обои. Profit?!
4) Мы увидели другие обои. Я даже не могу передать весь спектр своих чувств. Заплатить кучу денег и получить совершенно другие по расцветке и узору обои.
Как потом выяснилось, я покупал BN50903, а поклеили AN50903.
Если бы их не успели поклеить, то обменять конечно же не составило труда, см. Закон о защите прав потребителей.
Но их поклеили плюс папа расписался в товарной накладной, что все в порядке и претензий он не имеет.
Я предполагаю, что в судебном порядке, ссылаясь на гражданский кодекс, можно было бы решить проблему в свою пользу, но не уверен. Если кто сталкивался с подобным, можете рассказать???
Я конечно понимаю, что сам дурак, но все же =)))
Про двери:
К моменту покупки дверей бюджет уже стремительно приближался к исчерпанию, поэтому сначала рассматривали простые варианты. Но качество таких дверей оставляло желать лучшего.
Требование к дверям у нас было довольно простое: белые.
Мы просмотрели в итоге большое количество фирм, но в конечном счете остановились на Александрийский дверях. Производятся они в Ульяновске, срок изготовления около 30 рабочих дней, наравне с Софьей используются в телепередачах по ремонтам квартир.
Еще у них на сайте есть крутой сервис по отслеживанию статуса купленных дверей. Видимо чтобы покупатели не допекали менеджеров со сроками.
Про бюджет:
Весь ремонт я разбил на три больших куска:
- работы бригады строителей
- черновые материалы
- чистовые материалы
Предварительно перед началом ремонта мы общались с 4 строителями, описывая всем один и тот же круг работ. Если черновые материалы все оценивали приблизительно одинаково 200-300к, то стоимость их работы имела широкий разброс цен: 300к - 1200к
По соотношению цена/качество и отзывам друзей мы сделали определенный выбор. Строитель предоставил подробную стоимость по всем работам, где было учтено практически все, и, надо сказать, она изменялась только когда появлялись дополнительные требования и пожелания от нас, т.е. смета была прогнозируема и контролируема.
Итоги, выводы, впечатления:
К ремонту все таки нужно подходить подготовленным и перед началом ремонта необходимо тщательно все продумать. Первый раз делая ремонт, о многом не знаешь, поэтому вот мои советы:
1) Проанализировать и понять, что есть в наличии, что хочется получить, и позволяет ли текущая планировка это сделать.
Не советую начинать ремонт, пока этого понимания нет, т.к. в последствии можно пожалеть о непродуманности сделанного (розетки не там, цвета не те и т.д.)
2) Когда есть понимание будущих изменений, желательно ознакомиться с разрешенными действиями по перепланировке и переустройству на сайте Государственной жилищной инспекции.
Если делается что-то требующее согласование, то автоматически получается геморрой на свою голову, т.к. сначала надо подготовить комплект документов, проект на перепланировку и ждать его согласования.
Если не планируется никаких требующих согласования или запрещенных действий, то смело можно приступать, а потом в уведомительном порядке сообщить о результатах. Список разрешенных, неразрешенных и требующих согласования действиях представлен там же.
Разгневанные на ремонт и строительный шум соседи могут пожаловаться на Вас. В гости может прийти участковый, БТИ, Госжилинспекция и начать угрожать, предупреждать о каких-то санкциях и неприятностях. Все они пользуются неграмотностью граждан, незнанием норм и законов, переходя в наступление.
Простое гугление приведет на список документов, регламентирующих ограничения на время и сами ремонтные работы:
- Закон г. Москвы от 12 июля 2002 г. N 42 "О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве"
- Закон г. Москвы от 21 ноября 2007 г. N 45 "Кодекс города Москвы об административных правонарушениях"
- Санитарные нормы СН 2.2.4/2.1.8.562-96
- Постановление правительства Москвы 73-ПП от 8.02.05 г.
Зная это, можно никого и ничего не бояться.
3) В соответствии с п. 2 уже продумывать расположение розеток, выключателей, освещения, бытовой техники, типов открывание дверей, виды напольных и настенных покрытий, наличия теплых полов и тд, т.к. подо все нужно подводить коммуникации, электричество, а так же требует разного подготовительного процесса.
Например очень разумно продумать выключение света с нескольких точек, чтобы избежать ситуации, когда после выключения приходится впотьмах ходить по комнате.
Или установить систему защиты от протечек воды: устанавливается системы и датчики. После попадания воды на датчик, происходит замыкание контакта и перекрывается полностью стояк. Так по крайней мере можно быть в уверенным в том, что не затопишь соседей. Жаль, что не спасает от соседей сверху.
4) После всего этого в принципе можно уже начинать заниматься поиском чистовых материалов. Тут уже кому что бюджет позволяет. Желательно покупать материалы в том порядке, в котором они будут нужны для ремонта, но с учетом того факта, что понравившихся материалов не окажется в вашем городе и потребуется в среднем месяц полтора на доставку/изготовление (плитка, обои, мебель, двери, какая-либо новая техника).
Не могу сказать, что мы не наступили на все грабли, но очень многих мы избежали благодаря разумному проекту и хорошему строителю. Сейчас я вот понимаю, что когда руки дойдут до балкона, то у меня туда не выведена электрика, что делает меня грустным пандой.
Этот процесс весь можно значительно упростить, привлекая дизайнера и перекладывая решение задачи, задавая только требования и желания к помещению. Самому же приходится узнавать и разбираться в множестве новых областей. Сейчас я понимаю, что в следующих раз я уже буду это все делать с дизайнером.
Ремонт меня конечно сильно вымотал, т.к. практически полгода по выходным приходилось ездить выбирать покупать всякие необходимые штуки, так еще и согласовывать это дело с женой =)))))
В общем все закончилось и я этому рад =)))
UPD: карнизы висят ))) finish