Рекомендации Госдуме и Заксобранию Новосибирска в сфере ЖКХ
По итогам двух семинаров вместе со старшими домов, председателями ТСЖ и жилищными активистами, коих собралось больше 600 человек (управляют домами почти 300 тысяч жителей), выработали рекомендации Государственной Думе и Законодательному собранию Новосибирской области в сфере ЖКХ. Собираем под ними подписи. Их будет очень много.
"Мы, участники конференции, обсудив ситуацию, сложившуюся в связи с принятием 271-ФЗ «О капитальных ремонтах многоквартирных домов» и другие тенденции по изменению законодательства в сфере жилищной политики и ЖКХ, выработали следующие рекомендации:
Государственной Думе ФС РФ:
• Отменить ограничение срока выбора вхождения в «общий котел» регионального оператора, установленный в настоящее время на уровне двух месяцев. Принимать подобное решение простым большинством голосов собственников;
• Установить, что расчет смет на капитальный ремонт должен происходить с участием представителей собраний жильцов многоквартирного дома;
• Определить источник средств, подлежащих уплате государственными и муниципальными собственниками квартир в многоквартирном доме. Оговорить, что задолженность, возникающая по вине таких собственников, не может считаться задолженностью многоквартирного дома;
• Законодательно подтвердить обязательства государства произвести за свой счет капитальный ремонт многоквартирного дома, предусмотренные ст.16 Федерального закона 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» и не выполненные на момент принятия 271-ФЗ;
• Принять меры по недопустимости монополизации сферы жилищных услуг и услуг тепло и водоснабжения и отведения частными компаниями, вплоть до их национализации;
• Отменить практику введения «социальных норм» потребления электроэнергии и не допустить их появления по другим видам услуг;
• Предусмотреть законодательные гарантии сохранности счетов регионального оператора в уполномоченных банках. Установить, что процентные ставки по открытым счетам не могут быть ниже уровня инфляции. Определить источник средств для обслуживания счетов и содержания регионального оператора. Предложить законодательно создать специализированный институт развития, финансирующий реконструкцию жилищной сферы, в т.ч. используя механизмы государственно-частного партнерства.
Областному законодательному собранию Новосибирской области:
• Ввести в региональную программу по капитальным ремонтам (закон НСО ОЗ-360) методику, определяющую порядок расчета стоимости капитального ремонта в отдельных домах и дифференциацию минимального размера взноса согласно ст.4 271-ФЗ в зависимости от типа и состояния дома;
• Внести поправки в областной закон «О ветеранах трудах», предусматривающий льготы на оплату услуг ЖКХ, включающую в перечень льготируемых услуг капитальный ремонт жилого дома.
Городскому совету города Новосибирска:
• Рассмотреть вопрос о правомочности и обоснованности установления тарифа на капитальный ремонт дома в размере 7р 10к, что составляет одну из самых высоких величин в России, и добиться снижения этого тарифа до величин, не превышающих среднероссийских показателей, ориентируясь на величину 3-4р с м2;
Жилищным активистам города Новосибирска:
• Продолжить сбор подписей под настоящими требованиями;
• Провести собрания в своих домах до середины января 2014 года, разъясняющих суть новых правил оплаты капитального ремонта, и принять решения о создании отдельных счетов своих домов;
• Включиться в создание сети народных представителей в домах для координации своих действий в связи с реформой жилищного законодательства;
• Рассмотреть целесообразность перехода на управление домом в форме ТСЖ;
• Создать централизованный интернет-ресурс переписки активистов с органами государственной и муниципальной власти, направленный на противодействие практики «отписок».
Поручить организаторам конференции направить копию настоящих рекомендаций в Комитет по ЖКХ Госдумы РФ, депутатам Госдумы РФ от НСО, Областное заксобрание НСО, губернатору НСО, мэру г. Новосибирска, городской совет г. Новосибирска, ГЖИ НСО, а также в средства массовой информации".
"Мы, участники конференции, обсудив ситуацию, сложившуюся в связи с принятием 271-ФЗ «О капитальных ремонтах многоквартирных домов» и другие тенденции по изменению законодательства в сфере жилищной политики и ЖКХ, выработали следующие рекомендации:
Государственной Думе ФС РФ:
• Отменить ограничение срока выбора вхождения в «общий котел» регионального оператора, установленный в настоящее время на уровне двух месяцев. Принимать подобное решение простым большинством голосов собственников;
• Установить, что расчет смет на капитальный ремонт должен происходить с участием представителей собраний жильцов многоквартирного дома;
• Определить источник средств, подлежащих уплате государственными и муниципальными собственниками квартир в многоквартирном доме. Оговорить, что задолженность, возникающая по вине таких собственников, не может считаться задолженностью многоквартирного дома;
• Законодательно подтвердить обязательства государства произвести за свой счет капитальный ремонт многоквартирного дома, предусмотренные ст.16 Федерального закона 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» и не выполненные на момент принятия 271-ФЗ;
• Принять меры по недопустимости монополизации сферы жилищных услуг и услуг тепло и водоснабжения и отведения частными компаниями, вплоть до их национализации;
• Отменить практику введения «социальных норм» потребления электроэнергии и не допустить их появления по другим видам услуг;
• Предусмотреть законодательные гарантии сохранности счетов регионального оператора в уполномоченных банках. Установить, что процентные ставки по открытым счетам не могут быть ниже уровня инфляции. Определить источник средств для обслуживания счетов и содержания регионального оператора. Предложить законодательно создать специализированный институт развития, финансирующий реконструкцию жилищной сферы, в т.ч. используя механизмы государственно-частного партнерства.
Областному законодательному собранию Новосибирской области:
• Ввести в региональную программу по капитальным ремонтам (закон НСО ОЗ-360) методику, определяющую порядок расчета стоимости капитального ремонта в отдельных домах и дифференциацию минимального размера взноса согласно ст.4 271-ФЗ в зависимости от типа и состояния дома;
• Внести поправки в областной закон «О ветеранах трудах», предусматривающий льготы на оплату услуг ЖКХ, включающую в перечень льготируемых услуг капитальный ремонт жилого дома.
Городскому совету города Новосибирска:
• Рассмотреть вопрос о правомочности и обоснованности установления тарифа на капитальный ремонт дома в размере 7р 10к, что составляет одну из самых высоких величин в России, и добиться снижения этого тарифа до величин, не превышающих среднероссийских показателей, ориентируясь на величину 3-4р с м2;
Жилищным активистам города Новосибирска:
• Продолжить сбор подписей под настоящими требованиями;
• Провести собрания в своих домах до середины января 2014 года, разъясняющих суть новых правил оплаты капитального ремонта, и принять решения о создании отдельных счетов своих домов;
• Включиться в создание сети народных представителей в домах для координации своих действий в связи с реформой жилищного законодательства;
• Рассмотреть целесообразность перехода на управление домом в форме ТСЖ;
• Создать централизованный интернет-ресурс переписки активистов с органами государственной и муниципальной власти, направленный на противодействие практики «отписок».
Поручить организаторам конференции направить копию настоящих рекомендаций в Комитет по ЖКХ Госдумы РФ, депутатам Госдумы РФ от НСО, Областное заксобрание НСО, губернатору НСО, мэру г. Новосибирска, городской совет г. Новосибирска, ГЖИ НСО, а также в средства массовой информации".