ГОД ПОСЛЕ РЕФЕРЕНДУМА
КАРЛ ЛООР рассказал:
о кризисе,
Шишкине,
вертолетной площадке,
из-за чего выпускников не пустили во Дворец Спорта,
о рынке "Юбилейный",
о том, почему теперь можно забыть о доступном жилье,
почему старооскольцам не дают пользоваться дешевым светом и теплом,
о недостатке питьевой воды в городе,
о прибылях "КМАПЖС",
о том, почему в Осколе гибнет спорт,
и, наконец, почему в кризис нельзя смотреть телевизор.
Председатель Совета директоров ОАО «КМАпроектжилстрой» Карл Лоор 25 ноября провел пресс-конференцию на которой рассказал о ситуации в Компании и в Старом Осколе в целом.
«КМАпроектжилстрой» работает честно
Карл Карлович Лоор вначале рассказал о ситуации в ОАО «КМАпроектжилстрой»:
- Сегодня в компании работает около четырех тысяч человек: три тысячи в материнской, и тысяча в дочерних. По строительству жилья у нас уже несколько лет ежегодный прирост в 20%. В рамках проекта «Доступное жилье» в этом году у нас рост составит более 23%. «КПАпроектжилстрой» - третий по величине налогоплательщик после Стойленского ГОКа и ОЭМК. Сумма наших налогов и внебюджетных платежей составляет около 550 миллионов рублей в год. По объемам платежей налогов среди строительных компаний второй такой даже близко нет. Наверное, в других строительных компаниях очень сильные экономисты, которые оптимизируют налоговые платежи. Но наша компания всегда производит крупные суммы налогов отчислений в бюджет государства.
Прошел ровно год, с тех пор, как мы начали бороться за продолжение референдума и право самим выбирать власть. И вот за этот год в «КМАПЖС» прошли семь проверок, в том числе и по линии УВД. На меня и главного бухгалтера пытались завести уголовное дело. По источникам информации одного лейтенанта, я не доплатил более 500 тысяч рублей налогов. На второй день генерал создает комиссию, она здесь работает, и на прошлой неделе я домой получаю бумагу, в которой говорится, что в уголовном деле отказано за отсутствие состава преступления.
Кризис наша компания ощутила еще в августе, когда начался общий спад строительства. У нашего завода опалубки сильно упал объем заказов. А вот на работу Старооскольского цементного завода помимо общего кризиса в строительной отрасли повлияли и их высокие цены на цемент. Действительно, было дешевле покупать турецкий.
Старооскольцам не дают пользоваться дешевым светом и теплом
Для нашей компании кризис был еще более усугублен поведением городских властей, их
попыткой установить местные личные налоги для «КМАПЖС» - так называемые «мэрские налоги». Так за 4 гектара в микрорайоне «Уютный» нам предложили дополнительно к официальным налогам заплатить еще 96 миллионов рублей за землю и обременение по «коммуналке» в 200 миллионов рублей. Моя личная встреча с главой Старооскольского городского округа и попытка договориться не увенчалась успехом. Мы вынуждены были остановить завод КПД. Четыреста человек, работающих на этом заводе мы устроили по другим подразделениям, но 34 человека все-таки пришлось сократить. Но все равно и то что эти четыреста человек, которые работают сейчас не по профилю усугубляет ситуацию в сегодняшнее кризисное время. А ведь в советские времена за строительство завода КПД боролись между собой первые секретари. И по решению ЦК Партии был построен второй в Белгородской области, именно в Старом Осколе завод, который стал современнее и качественнее, чем под Белгородом.
Сегодня во многих регионах заводы КПД активно восстанавливают, строят новые, потому что везде понимают, что это быстрое и дешевое жилье. Но мы, благодаря нынешней власти, теперь ведем переговоры о продаже всего оборудования завода чуть дороже металлолома. И продолжаем платить налоги на землю, на недвижимость за неработающее производство, что скажется на цене квадратного метра жилья.
Что касается обременения по «коммуналке» в 200 миллионов рублей. Мы вынуждены были подвести воду с Тереховского водозабора на расстоянии в 15 километров, потому что нам не дали подключиться к воде, которая там уже есть. Подвели электроэнергию, поставили насосы. За два года мы вложили в «коммуналку» 427 миллионов рублей.
Сегодня мы получаем от администрации предложения отдать им бесплатно КНС, на которой установлено самое современное оборудование в СНГ на несколько миллионов рублей.
Старому Осколу остро не хватает воды. И вместо того, чтобы строить новые водозаборы, Шишкин предложил отдать городу бесплатно водозабор, который построили мы. Когда мы ему отказали, он отменил разрешение на строительство нашего водозабора, когда он уже практически был построен. Через суд мы добились отмены запрета на строительство, но теперь приходится судиться из-за земли под ним.
Наш самый дорогой и самый сложный объект «коммуналки» - ТЭЦ (энергетическая установка), которая, несмотря на ее мощности по 4 Мегаватта тепла и электроэнергии уже год стоит бездействующая. Мы вынуждены поддерживать необходимые параметры оборудования ТЭЦ, содержать обслуживающий ее персонал себе в убыток. За этот объект мы тоже судимся, но постоянно находятся причины, чтобы отказать нам в запуске. Потому что в этом направлении существует другой монополист, связанный с властью.
Нам предложили вариант - дайте нам 150 миллионов рублей, и мы вам ее включим. С нас просто вымогают деньги. Но когда-то кому-то за все это придется ответить.
Ведь все эти объекты имеют важнейшие значение для жизнеобеспечения города. Они были бы хорошим дополнением для уже существующих. А электроэнергию и тепло город мог бы получать дешевле, чем получает сегодня.
Кроме того, существует российская программа соинвестирования, которая предусматривает, что если частный капитал вложит в «коммуналку» 400 миллионов рублей, то с федерального бюджета город получит еще 600 миллионов рублей на «коммуналку». На эти деньги можно было бы отремонтировать всю коммунальную сферу Старого Оскола. Но наши власти вступать в эту программу не хотят, наверное, в городе и так много денег.
Пока местные власти пытаются отобрать у нас эти объекты, на совещании в Москве принято решение до 2010 года сделать все коммунальные предприятия частными. Причем любой ценой, вплоть до отстранения от должности власть имущих.
За лето в плане благоустройства в новой части города ничего не было сделано. А вспомните, сколько было обещаний. Но год завершился, неожиданно наступил кризис, на который теперь и можно все списать. Наша же компания в прошлом году сделала работ по благоустройству более чем на 16 миллионов рублей. Кроме этого мы сделали на 45 миллионов рублей работ по строительству автомагистралей города. Финансировать эти работы должен город, но денег от него мы так и не получили.
Спорт в Старом Осколе гибнет
- Очередная глупость наших депутатов по инициативе нашего мэра - увеличить налог на землю под частными спортивными объектами, - считает председатель Совета директоров ОАО «КМАпроектжилстрой». - Понятно, что этот ход рассчитан на нас, но нам одним же нельзя поднять, поэтому подняли всем частникам. Но из 10 миллионов рублей налогов от спортивных объектов - почти пять с половиной миллионов наши.
Все помнят историю с Дворцом Спорта, который мы достроили, спасая из некрасивой ситуации руководство города и области, когда у них закончились деньги. А потом прокурор вышел с инициативой того, что были допущены ошибки в приобретении земли под Дворцом Спорта. Но они были допущены чиновником - надо было взять и наказать чиновника, но прокурор счел, что у нас нужно забрать землю. Местная власть предложила нам заплатить 12 миллионов рублей за переоформление земли. Но мы вышли в суд и выиграли.
Потом из области ОАО «КМАпроектжилстрой» поступило предложение взять на содержание волейбольную команду. Но у нашей компании нет лишних денег, чтобы поддерживать все виды спорта. Во Дворце Спорта сегодня созданы все условия для поддержки профессиональных хоккеистов и фигуристов. Потом Геннадий Шипулин, предложил мне, «как бизнесмен бизнесмену», вложить во Дворец Спорта пять миллионов рублей для создании волейбольной базы и отдать ему в аренду за «копейки». Что я могу сказать - советские функционеры не меняются с годами.
Из-за чего выпускников не пустили во Дворец Спорта
- Многие горожане возмутились, почему школьный последний звонок и выпускной не проходили, как в последние годы, во Дворце Спорта. Так вот, мы готовы были предоставить Дворец Спорта для их проведения. Но примерно в это же время в Старооскольском гольф-клубе должны были пройти Российские юношеские соревнования по гольфу. Это соревнования очень высокого уровня, и на их проведение требуется согласие городских властей. Они нам отказали. Вот после этого мы им отказали в предоставлении Дворца Спорта. Конечно, когда в Москве узнали, что местные власти чинят препятствия для проведения соревнований такого уровня, все быстро решилось.
Местные власти собрались построить свой Дворец Спорта, но сегодня строительство подобного объекта обойдется порядка трех миллиардов рублей для бюджета города.
Лоор судится за рынок «Юбилейный»
- Я знаю, что очень многих старооскольцев волнует ситуация, происходящая на рынке «Юбилейный». Этот рынок приносит доход порядка 10 миллионов рублей в месяц, а его отдали за два с половинной миллиона управляющей компании, которая была создана за 3 дня до сделки. Сейчас идут всевозможные суды, где я лично ставлю подписи на документах и мы сделаем все возможное, чтобы этот рынок выставили на честные торги, - заверил старооскольцев Карл Лоор.
Почему в кризис нельзя смотреть телевизор
И, конечно, Карл Карлович высказал свое мнение относительно мирового финансового кризиса, и о том, насколько он затронет наш город.
- В начале октября смотрю местное телевидение, где чиновники говорят, что кризиса нет. Через несколько дней они же говорят уже совсем другое. Вывод - в кризис не смотрите телевизор во время еды - можно подавиться. Сейчас такой глубокий кризис, которого до этого никогда не было, затяжной, нужно будет мобилизовать все резервы! Кризис коснется абсолютно всех - и бюджетников, и предпринимателей, и рабочих. Это не 1998 год, когда кто-то работал, кого-то сократили, и они пошел торговать на рынок. Сегодня мировой кризис, в котором пострадают в той или иной мере все. «КМАпроектжилстрой» он тоже коснулся. Но до нового года мы никого не будем сокращать, выплатим всем зарплату, чтобы отпраздновали. Но вот в следующем году я не вижу выхода. Придется потуже затянуть пояса. Мы постараемся сохранить все рабочие места за счет уменьшения заработной платы на 10-20%.
Если на предприятиях города пройдут массовые сокращения - страшно представить, что будет. Начнутся погромы, резко ухудшится криминальная обстановка. Городу сейчас нужно сильное руководство, а с таким как сейчас - только в плен сдаваться.
Выход из кризиса есть. Банки в сложившейся ситуации наоборот должны давать потребительские кредиты, снижать процентные ставки. Люди на эти деньги будут покупать продукцию предприятий, а предприятия с полученной прибыли платить налоги государству. Сегодня мы продаем квадратный метр жилья от 32 до 36 тысяч рублей, практически по себестоимости. Но банки не дают деньги, квартиры вообще перестали покупать. В следующем году планируется уменьшить объемы строительства жилья от 40 до 60 %. Мы вложили десятки миллионов рублей и в этом году привели в порядок все торговые центры, котельные, Дворец Спорта, чтобы в период кризиса не тратиться на их ремонт.
Дом с вертолетной площадкой
В завершение пресс-конференции Карл Карлович Лоор поделился и хорошими новостями.
- Мы будем продолжать строить микрорайон Степной. На этом микрорайоне в следующем году будет полностью достроен трехсекционный, с самой высокой секцией в 22 этажа, дом № 13 - самый современный в Белгородской области, чудо инженерной мысли, на крыше которого будет вертолетная площадка.
о кризисе,
Шишкине,
вертолетной площадке,
из-за чего выпускников не пустили во Дворец Спорта,
о рынке "Юбилейный",
о том, почему теперь можно забыть о доступном жилье,
почему старооскольцам не дают пользоваться дешевым светом и теплом,
о недостатке питьевой воды в городе,
о прибылях "КМАПЖС",
о том, почему в Осколе гибнет спорт,
и, наконец, почему в кризис нельзя смотреть телевизор.
Председатель Совета директоров ОАО «КМАпроектжилстрой» Карл Лоор 25 ноября провел пресс-конференцию на которой рассказал о ситуации в Компании и в Старом Осколе в целом.
«КМАпроектжилстрой» работает честно
Карл Карлович Лоор вначале рассказал о ситуации в ОАО «КМАпроектжилстрой»:
- Сегодня в компании работает около четырех тысяч человек: три тысячи в материнской, и тысяча в дочерних. По строительству жилья у нас уже несколько лет ежегодный прирост в 20%. В рамках проекта «Доступное жилье» в этом году у нас рост составит более 23%. «КПАпроектжилстрой» - третий по величине налогоплательщик после Стойленского ГОКа и ОЭМК. Сумма наших налогов и внебюджетных платежей составляет около 550 миллионов рублей в год. По объемам платежей налогов среди строительных компаний второй такой даже близко нет. Наверное, в других строительных компаниях очень сильные экономисты, которые оптимизируют налоговые платежи. Но наша компания всегда производит крупные суммы налогов отчислений в бюджет государства.
Прошел ровно год, с тех пор, как мы начали бороться за продолжение референдума и право самим выбирать власть. И вот за этот год в «КМАПЖС» прошли семь проверок, в том числе и по линии УВД. На меня и главного бухгалтера пытались завести уголовное дело. По источникам информации одного лейтенанта, я не доплатил более 500 тысяч рублей налогов. На второй день генерал создает комиссию, она здесь работает, и на прошлой неделе я домой получаю бумагу, в которой говорится, что в уголовном деле отказано за отсутствие состава преступления.
Кризис наша компания ощутила еще в августе, когда начался общий спад строительства. У нашего завода опалубки сильно упал объем заказов. А вот на работу Старооскольского цементного завода помимо общего кризиса в строительной отрасли повлияли и их высокие цены на цемент. Действительно, было дешевле покупать турецкий.
Старооскольцам не дают пользоваться дешевым светом и теплом
Для нашей компании кризис был еще более усугублен поведением городских властей, их
попыткой установить местные личные налоги для «КМАПЖС» - так называемые «мэрские налоги». Так за 4 гектара в микрорайоне «Уютный» нам предложили дополнительно к официальным налогам заплатить еще 96 миллионов рублей за землю и обременение по «коммуналке» в 200 миллионов рублей. Моя личная встреча с главой Старооскольского городского округа и попытка договориться не увенчалась успехом. Мы вынуждены были остановить завод КПД. Четыреста человек, работающих на этом заводе мы устроили по другим подразделениям, но 34 человека все-таки пришлось сократить. Но все равно и то что эти четыреста человек, которые работают сейчас не по профилю усугубляет ситуацию в сегодняшнее кризисное время. А ведь в советские времена за строительство завода КПД боролись между собой первые секретари. И по решению ЦК Партии был построен второй в Белгородской области, именно в Старом Осколе завод, который стал современнее и качественнее, чем под Белгородом.
Сегодня во многих регионах заводы КПД активно восстанавливают, строят новые, потому что везде понимают, что это быстрое и дешевое жилье. Но мы, благодаря нынешней власти, теперь ведем переговоры о продаже всего оборудования завода чуть дороже металлолома. И продолжаем платить налоги на землю, на недвижимость за неработающее производство, что скажется на цене квадратного метра жилья.
Что касается обременения по «коммуналке» в 200 миллионов рублей. Мы вынуждены были подвести воду с Тереховского водозабора на расстоянии в 15 километров, потому что нам не дали подключиться к воде, которая там уже есть. Подвели электроэнергию, поставили насосы. За два года мы вложили в «коммуналку» 427 миллионов рублей.
Сегодня мы получаем от администрации предложения отдать им бесплатно КНС, на которой установлено самое современное оборудование в СНГ на несколько миллионов рублей.
Старому Осколу остро не хватает воды. И вместо того, чтобы строить новые водозаборы, Шишкин предложил отдать городу бесплатно водозабор, который построили мы. Когда мы ему отказали, он отменил разрешение на строительство нашего водозабора, когда он уже практически был построен. Через суд мы добились отмены запрета на строительство, но теперь приходится судиться из-за земли под ним.
Наш самый дорогой и самый сложный объект «коммуналки» - ТЭЦ (энергетическая установка), которая, несмотря на ее мощности по 4 Мегаватта тепла и электроэнергии уже год стоит бездействующая. Мы вынуждены поддерживать необходимые параметры оборудования ТЭЦ, содержать обслуживающий ее персонал себе в убыток. За этот объект мы тоже судимся, но постоянно находятся причины, чтобы отказать нам в запуске. Потому что в этом направлении существует другой монополист, связанный с властью.
Нам предложили вариант - дайте нам 150 миллионов рублей, и мы вам ее включим. С нас просто вымогают деньги. Но когда-то кому-то за все это придется ответить.
Ведь все эти объекты имеют важнейшие значение для жизнеобеспечения города. Они были бы хорошим дополнением для уже существующих. А электроэнергию и тепло город мог бы получать дешевле, чем получает сегодня.
Кроме того, существует российская программа соинвестирования, которая предусматривает, что если частный капитал вложит в «коммуналку» 400 миллионов рублей, то с федерального бюджета город получит еще 600 миллионов рублей на «коммуналку». На эти деньги можно было бы отремонтировать всю коммунальную сферу Старого Оскола. Но наши власти вступать в эту программу не хотят, наверное, в городе и так много денег.
Пока местные власти пытаются отобрать у нас эти объекты, на совещании в Москве принято решение до 2010 года сделать все коммунальные предприятия частными. Причем любой ценой, вплоть до отстранения от должности власть имущих.
За лето в плане благоустройства в новой части города ничего не было сделано. А вспомните, сколько было обещаний. Но год завершился, неожиданно наступил кризис, на который теперь и можно все списать. Наша же компания в прошлом году сделала работ по благоустройству более чем на 16 миллионов рублей. Кроме этого мы сделали на 45 миллионов рублей работ по строительству автомагистралей города. Финансировать эти работы должен город, но денег от него мы так и не получили.
Спорт в Старом Осколе гибнет
- Очередная глупость наших депутатов по инициативе нашего мэра - увеличить налог на землю под частными спортивными объектами, - считает председатель Совета директоров ОАО «КМАпроектжилстрой». - Понятно, что этот ход рассчитан на нас, но нам одним же нельзя поднять, поэтому подняли всем частникам. Но из 10 миллионов рублей налогов от спортивных объектов - почти пять с половиной миллионов наши.
Все помнят историю с Дворцом Спорта, который мы достроили, спасая из некрасивой ситуации руководство города и области, когда у них закончились деньги. А потом прокурор вышел с инициативой того, что были допущены ошибки в приобретении земли под Дворцом Спорта. Но они были допущены чиновником - надо было взять и наказать чиновника, но прокурор счел, что у нас нужно забрать землю. Местная власть предложила нам заплатить 12 миллионов рублей за переоформление земли. Но мы вышли в суд и выиграли.
Потом из области ОАО «КМАпроектжилстрой» поступило предложение взять на содержание волейбольную команду. Но у нашей компании нет лишних денег, чтобы поддерживать все виды спорта. Во Дворце Спорта сегодня созданы все условия для поддержки профессиональных хоккеистов и фигуристов. Потом Геннадий Шипулин, предложил мне, «как бизнесмен бизнесмену», вложить во Дворец Спорта пять миллионов рублей для создании волейбольной базы и отдать ему в аренду за «копейки». Что я могу сказать - советские функционеры не меняются с годами.
Из-за чего выпускников не пустили во Дворец Спорта
- Многие горожане возмутились, почему школьный последний звонок и выпускной не проходили, как в последние годы, во Дворце Спорта. Так вот, мы готовы были предоставить Дворец Спорта для их проведения. Но примерно в это же время в Старооскольском гольф-клубе должны были пройти Российские юношеские соревнования по гольфу. Это соревнования очень высокого уровня, и на их проведение требуется согласие городских властей. Они нам отказали. Вот после этого мы им отказали в предоставлении Дворца Спорта. Конечно, когда в Москве узнали, что местные власти чинят препятствия для проведения соревнований такого уровня, все быстро решилось.
Местные власти собрались построить свой Дворец Спорта, но сегодня строительство подобного объекта обойдется порядка трех миллиардов рублей для бюджета города.
Лоор судится за рынок «Юбилейный»
- Я знаю, что очень многих старооскольцев волнует ситуация, происходящая на рынке «Юбилейный». Этот рынок приносит доход порядка 10 миллионов рублей в месяц, а его отдали за два с половинной миллиона управляющей компании, которая была создана за 3 дня до сделки. Сейчас идут всевозможные суды, где я лично ставлю подписи на документах и мы сделаем все возможное, чтобы этот рынок выставили на честные торги, - заверил старооскольцев Карл Лоор.
Почему в кризис нельзя смотреть телевизор
И, конечно, Карл Карлович высказал свое мнение относительно мирового финансового кризиса, и о том, насколько он затронет наш город.
- В начале октября смотрю местное телевидение, где чиновники говорят, что кризиса нет. Через несколько дней они же говорят уже совсем другое. Вывод - в кризис не смотрите телевизор во время еды - можно подавиться. Сейчас такой глубокий кризис, которого до этого никогда не было, затяжной, нужно будет мобилизовать все резервы! Кризис коснется абсолютно всех - и бюджетников, и предпринимателей, и рабочих. Это не 1998 год, когда кто-то работал, кого-то сократили, и они пошел торговать на рынок. Сегодня мировой кризис, в котором пострадают в той или иной мере все. «КМАпроектжилстрой» он тоже коснулся. Но до нового года мы никого не будем сокращать, выплатим всем зарплату, чтобы отпраздновали. Но вот в следующем году я не вижу выхода. Придется потуже затянуть пояса. Мы постараемся сохранить все рабочие места за счет уменьшения заработной платы на 10-20%.
Если на предприятиях города пройдут массовые сокращения - страшно представить, что будет. Начнутся погромы, резко ухудшится криминальная обстановка. Городу сейчас нужно сильное руководство, а с таким как сейчас - только в плен сдаваться.
Выход из кризиса есть. Банки в сложившейся ситуации наоборот должны давать потребительские кредиты, снижать процентные ставки. Люди на эти деньги будут покупать продукцию предприятий, а предприятия с полученной прибыли платить налоги государству. Сегодня мы продаем квадратный метр жилья от 32 до 36 тысяч рублей, практически по себестоимости. Но банки не дают деньги, квартиры вообще перестали покупать. В следующем году планируется уменьшить объемы строительства жилья от 40 до 60 %. Мы вложили десятки миллионов рублей и в этом году привели в порядок все торговые центры, котельные, Дворец Спорта, чтобы в период кризиса не тратиться на их ремонт.
Дом с вертолетной площадкой
В завершение пресс-конференции Карл Карлович Лоор поделился и хорошими новостями.
- Мы будем продолжать строить микрорайон Степной. На этом микрорайоне в следующем году будет полностью достроен трехсекционный, с самой высокой секцией в 22 этажа, дом № 13 - самый современный в Белгородской области, чудо инженерной мысли, на крыше которого будет вертолетная площадка.