Сколько нужно для нормальной жизни в Москве (у меня получилось в расчётах 400 тыс.)
Один из самых нажористых срачей последних лет, ещё со времени раннего ЖЖ, сколько нужно денег для «нормальной жизни». Про всю Россию не скажу, но про Москву - можно подсчитать.
Не нужно детализации, чем грешат многие люди, сколько там на еду, косметику, фитнес, отдых и т.д. Есть более простой критерий - доступность нормального жилья. Во всём мире считается, что нормальное жильё - это 4-5 годовых дохода домохозяйства. В случае Москвы это не панель и не элитка, сразу отбрасываем крайние варианты. Это монолитно-кирпичный дом где-то не в центре, но и не на жуткой окраине. Например, что-то в районе ТТК, плюс-минус.
Возьмём приемлемый метраж для жизни не по американо-канадо-западноевропейскому стандарту в 35-45 кв. м на человека, а поскромнее, на уровне стран бывшего соцблока в В.Европе, по их минимуму - 25 кв. м на человека. Итого на среднюю семью в 3 человека в Москве в районе ТТК в монолит-кирпиче (МК) нам нужны 75 кв. м.
Прошлой осенью семьёй мы посмотрели где-то 12-15 вариантов в МК и в районе ТТК. Средний ценник, даже со скидкой, был в районе 300 тыс. руб. за кв.м. Т.е. 75 кв. м нам обойдутся там в 22 млн. руб. Но ещё надо учесть российские реалии стройки - это просто кривовато-косоватая коробка без всего. Даже без мебели и прочего фаянса там нужно выравнивать стены-полы, делать разводку проводки, двери и т.п. Миллиона 1,5-2 закладывайте в отделку. Т.е. ценник вырос до 24 млн.
Теперь делите это добро за 24 млн. на 4-5 годовых дохода семьи. Возьмём по максимуму, 5 годовых. Итого у нас получится 4,8 млн. руб. годового дохода, или 400 тыс. в месяц. Вот примерно такой доход для нормальной жизни должен быть у крепкого среднего класса в Москве. По нынешнему курсу - $5,5-6 тыс. в месяц или 5 тыс. евро. Т.е. если примем равноправие, то у мужа и жены - по 2,5 тыс. евро в месяц. Не такие и большие деньги в реальности. Но даже для Москвы - почти нереальные, наверное 5-10% домохозяйств тут имеют 400 тыс. в месяц или болеею
Все расчёты немного условны. Понятно, что домохозяйству надо есть-пить-жить, и в реальности расплата за жильё (накопления или ипотека) могут растянуться лет на 15-20. У каждого региона свой вариант, исходя из стоимости там нормального жилья в нормальном среднем районе. Люди могут посчитать сами для своего города.
Ну и если выбрать загородный дом - вариант Канады-США, то за 24 млн. тоже получится вариант в Подмосковье километров до 40 от МКАД для жилья со всеми коммуникациями. В этом случае даже можно найти что-то и под 100 кв. м.
PS Обитаю теперь в основном в ТГ, мои каналы @tolk_tolk и @proeconomics. Но решил возродить снова и ЖЖ
Не нужно детализации, чем грешат многие люди, сколько там на еду, косметику, фитнес, отдых и т.д. Есть более простой критерий - доступность нормального жилья. Во всём мире считается, что нормальное жильё - это 4-5 годовых дохода домохозяйства. В случае Москвы это не панель и не элитка, сразу отбрасываем крайние варианты. Это монолитно-кирпичный дом где-то не в центре, но и не на жуткой окраине. Например, что-то в районе ТТК, плюс-минус.
Возьмём приемлемый метраж для жизни не по американо-канадо-западноевропейскому стандарту в 35-45 кв. м на человека, а поскромнее, на уровне стран бывшего соцблока в В.Европе, по их минимуму - 25 кв. м на человека. Итого на среднюю семью в 3 человека в Москве в районе ТТК в монолит-кирпиче (МК) нам нужны 75 кв. м.
Прошлой осенью семьёй мы посмотрели где-то 12-15 вариантов в МК и в районе ТТК. Средний ценник, даже со скидкой, был в районе 300 тыс. руб. за кв.м. Т.е. 75 кв. м нам обойдутся там в 22 млн. руб. Но ещё надо учесть российские реалии стройки - это просто кривовато-косоватая коробка без всего. Даже без мебели и прочего фаянса там нужно выравнивать стены-полы, делать разводку проводки, двери и т.п. Миллиона 1,5-2 закладывайте в отделку. Т.е. ценник вырос до 24 млн.
Теперь делите это добро за 24 млн. на 4-5 годовых дохода семьи. Возьмём по максимуму, 5 годовых. Итого у нас получится 4,8 млн. руб. годового дохода, или 400 тыс. в месяц. Вот примерно такой доход для нормальной жизни должен быть у крепкого среднего класса в Москве. По нынешнему курсу - $5,5-6 тыс. в месяц или 5 тыс. евро. Т.е. если примем равноправие, то у мужа и жены - по 2,5 тыс. евро в месяц. Не такие и большие деньги в реальности. Но даже для Москвы - почти нереальные, наверное 5-10% домохозяйств тут имеют 400 тыс. в месяц или болеею
Все расчёты немного условны. Понятно, что домохозяйству надо есть-пить-жить, и в реальности расплата за жильё (накопления или ипотека) могут растянуться лет на 15-20. У каждого региона свой вариант, исходя из стоимости там нормального жилья в нормальном среднем районе. Люди могут посчитать сами для своего города.
Ну и если выбрать загородный дом - вариант Канады-США, то за 24 млн. тоже получится вариант в Подмосковье километров до 40 от МКАД для жилья со всеми коммуникациями. В этом случае даже можно найти что-то и под 100 кв. м.
PS Обитаю теперь в основном в ТГ, мои каналы @tolk_tolk и @proeconomics. Но решил возродить снова и ЖЖ