Как можно получить 1 сотку земли в городе Украины для постройки дома?
Чтобы построить дом в городе, в принципе достаточно 1 сотки земли. Какие существуют способы, чтобы получить ее бесплатно или приобрести ее с наименьшими затратами? Вопрос этот может заинтересовать человека, если он пожелает заняться таким распространенным в мире бизнесом, который называется микродевелопмент. Вопрос требует тщательного и обстоятельного изучения, поэтому пока предоставлю только цитаты и некоторые цифры для размышления.
Сколько стоит сотка земли в городах Украины.
Стабильно высокой остается стоимость земли в Киеве. На окраинах и в промышленных зонах за сотку просят не менее $10-15 тыс., а верхняя планка может достигать $50-60 тыс. В центре (в радиусе 8-10 км от Крещатика) цены стартуют со $100-150 тыс./сотка и могут достигать $300 тыс. за сотку.
Кстати. В Мельбурне ( 4 млн. жителей, второй по величине город Австралии после Сиднея) земля без дома в месте близком к центру стоит дороже чем старый дом в этом же месте (т.к надо будет тратить деньги на его разрушение) И цена за небольшой кусок земли (для постройки одного дома) может быть около миллиона долларов.
Как купить 2 сотки земли у соседей?
Форум города Днепр
Валерия. 21.01.2015. Соседи предлагают купить у них часть земельного участка. им просто не нужно столько. всё давно приватизировано. цену они не знают, да и я тоже. как это делается и дорого ли обойдется процедура оформления?
картинка источник 40 000 $ Продам участок 6 соток, прямокутної форми. от метро Славутич 2,5 км, по вул Садова 63, від метро пішки 15 хв. З вулиці вихід до затокі Дніпра пішки 2 хвилини. Вулиця обжита, сусіди проживають постійно, поруч два магазини. Електрика підключена 10 кіловат (+ лінія КИЇВЕНЕРГО проходить біля ділянки)
Александр-К. 24.01.2015. Договор купли-продажи части земельного участка. Оценка стоимости земли, рецензия, вытяг ДЗК, справка с места жительства и паспорта-коды продавца и покупателя! Могу оформить "под ключ". По оформлению 3500 нотариус с регистрацией, 60 гр вытяг ДЗК, оценка с рецензией- от 500 до 1500 а зависимости от поставленной задачи ( просто оценка или заниженная ниже плинтуса)+ 1 % от суммы оценки госпошлина. Вытяг ДЗК месяц за 60 гр. оценка-рецензия день. Сколько стоит 2 сотки - вам решать с продавцами....
osia. 09.02.2015. спасибо! продаваемая часть участка, около 2 соток, не выделена. Не можете приблизительно ответить, сколько это будет стоить?
Александр-К. 10.02.2015. Я думаю что выделять должен УЗР , но это я так думаю... В любом случае нужно обращаться в УЗР и там все выяснять... Мне тоже интересно как это практически происходить будет.....
Алла_К. 14.02.2015. Нельзя купить часть земельного участка, это ерунда. Должно быть сформировано два новых земельных участка. Если участки имеют целевое назначение " для строительства и обслуживания жилого дома", то при формировании таких участков должен быть учтен ряд градостроительных, архитектурных, санитерных и т.д. норм. Например, в случае отсутствия центральной канализации участок не может быть меньше 4 соток, это связано с санитарными нормами размещения септика от жилого дома. При формировании участков должен быть обеспечен въезд на каждый из них. И т.д. Поэтому:
1. Землеустроительная организация разрабатывает проект раздела земельного участка с учетом сказаного выше. Если на участке есть строения, то часто необходимо заключения БТИ о возможности (или невозможности) раздела земельного участка. Если есть возможность раздела, БТИ дает возможные схемы раздела. Потом землеустроители разрабатывают землеустроительную документацию.
2.Землеустроительная документация регистрируется в земельном кадастре, при этом кадастровый номер старого земельного участка аннулируется, а сформированым присваиваются новые кадастровые номера. ДЗК выдает "ВЫТЯГ" на каждый участок.
3. Новые участки регистрируются в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно с получениес свидетельства о праве собственности.
4. Можно отчуждать. источник Форум города Днепр