Аллея как простейшее средство улучшения локации недвижимости
Как известно, на рынке недвижимости действует правило трех Л: Локация, Локация и еще раз Локация. То есть цена объекта недвижимости (дома, квартиры, гостиницы или ресторана) зависит очень сильно от его локации, то есть расположения. И если окна вашей квартиры выходят на красивый парк или тихую аллею с огромными живописными вязами, то цена вашей недвижимости может быть и в полтора, и даже в два раза выше, чем если бы окна точно такой же квартиры выходили на голую улицу с заборами из профлиста на шумной, пыльной и унылой трассе.
То есть, вложив, к примеру, $10 000 в строительство красивой аллеи на вашей улице, вы бы, грубо говоря, сразу подняли стоимость вашей квартиры на $1 000, стоимость всех квартир в вашем доме на $10 000, а стоимость всех квартир на вашей улице на $100 000.
Выгоды от правильного озеленения налицо. Они, как правило превышают первоначальные затраты в 10 и более раз. Кстати, иногда в 100 и в 1000 раз.
Почему же об этом очевидном факте никто не задумывается? А х... его знает.
Простейший и древнейший элемент улучшения локации - обыкновенная пешеходная аллея для прогулок.
В южных городах Украины еще сохранились отличные образцы аллей, которые можно просто копировать (с небольшими вариациями) в любой, например, район Запорожья.
Платановая аллея. Феодосия. Крым. источник
Сегодня в озеленении городов, в этой важнейшей градостроительной отрасли, к сожалению, похоже, окопались одни непрофессионалы, (как например, в том же запорожском Зеленстрое) которые вместо улучшения окружающей среды (то есть, экологии!) в городе, подчас наоборот, безжалостно уродуют наши города. Вам пример? Улица Лермонтова в Запорожье.
Будущим озеленителям Запорожья, которые, совершенно очевидно, придут на смену нынешним горе-озеленителям, хорошо бы учиться на хороших образцах.
Сегодня мы рассмотрим отличный пример озеленения южного города на примере Платановой аллеи в городе Феодосия (Крым).
Платановая аллея расположена в исторической части города Феодосии, вдоль улицы Горького. Сквер был заложен после Великой Отечественной войны на месте руин Итальянской улицы, которая была одной из главных достопримечательностей города еще в XIX веке. Здесь, под землей, находится настоящий культурный пласт - постройки древнего города, остатки крепостных стен. Сейчас улица носит название в честь писателя А.М. Горького: он посещал Феодосию в 1891 году тогда ещё никому не известным Алексеем Пешковым.
В 20-х годах XX века на улице Итальянской находилось кафе-кабаре «Чашка чая», где каждый вечер был настоящий аншлаг: все хотели попасть на фееричные выступления деятелей культуры и искусства. Самыми яркими считались выступления удивительного Александра Вертинского и очень известной тогда певицы Изы Кремер.
Аллея приподнята над проезжей частью, засажена красивыми старейшими платанами, на ней устроен бульвар, установлен ряд памятников, устроен мемориальный комплекс «Аллея героев» с портретами феодосийцев - героев Крымской (1854-1856) и Великой Отечественной войн. Авторами портретов - гранитных бюстов высотой 2,40 м - являются известные скульпторы Валерий Замеховский и Галина Мирошниченко. Портреты были созданы по фотографиям из архива Феодосийского музея древностей.
В 2006 году в честь 100-летнего юбилея подводного флота был установлен памятник «Витязям морских глубин» - стела, украшенная изображением подводной лодки.
Платаны (лат. Plátanus) - светолюбивые деревья с густой широкой кроной. Кора отслаивается и опадает крупными пластинами, открывая более светлые участки внутренней коры, что придает стволам необычный мраморный вид. Из-за такой особенности это дерево ещё называют «Бесстыдница».
Платаны - настоящие долгожители. Самый большой (высота - 50 м, окружность ствола - 42 м, диаметр ствола - 13,4 м) и самый старинный (возраст более 2300 лет) из них растет у Босфора, в долине Буюкдере, Турция.
Сегодня платановая аллея Феодосии - одно из любимейших мест отдыха жителей и гостей города.
по платановой аллее в Феодоссии источник