Вот интересная штука. Или арифметика про район...
Воооот...
Меня иногда посещают некие мысли.
Они бродят пока я развешиваю в ЖЖ красивые (?) фотки цветочков.
Хотя я не просто так эти самые "цветочки" заливаю в сеть - это фотофакт того что всё это присутствует в нашем районе.
Что Природа, хоть её мало кто видит в суете, не просто существует, она живёт и живёт по мере возможности...
Но хочу написать о том что что то мне непонятное происходит...
Или у меня паранойя и мне это кажется.
Или так всё устроено что мы перестаём видеть реальные вещи?
Картинка автора по имени Танго Яу Хунг...
Писал немного о нём тут:
https://golovino2009.livejournal.com/203818.html
Есть два распоряжения по переустройству нашего района. Я так понял это два основополагающих документа из которых всё и выползает.
Наш район достаточно неоднороден.
Немалую его часть занимает промзона. Есть и парки и большая спальная часть..
Есть Промзона (которая не влезла целиком в эту картинку)
Вот Распоряжение № 1393-ПП от 26.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории мик,.рорайонов 13, 14, 20, 123, 123а Головинского района города Москвы»
Отсюда: https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44510220/
Тут рассматривается зона где стоят жилые дома. Границ не буду описывать, те кто живёт в районе - знают.
Общая схема расположения сносимых "ветхих" домов:
Небольшая выкопировка. Документ большой, тяжёлый. Куча, малопонятных для непосвященных, схем и таблиц.
Вот то - на что я опирался:
И ещё, такая подробность интересна самим жителям:
Список сооружений подлежащих сносу:
И вот второе: Проект решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы № 3, расположенной в производственной зоне № 45 «Автомоторная»
Отсюда: https://www.mos.ru/dipp/documents/proekty-reshenii-o-kompleksnom-razvitii-territorii-nezhiloi-zastroiki/view/264087220/
Это касается нашей промзоны.
Картинка из документа:
Второй вариант границы промзоны Автомоторная
Короткая выписка скрин, для тех кому лень)))
Этот документ совсем небольшой, больше похож на программу:
Интересно, разделение проектов сделано специально? Что бы не пугать цифрами?
Я не очень разбирался в доках, но , опираясь на выписки скрины можно сделать выжимки.
Написано:
Жилая зона района:
всего строительство жилого сектора - 1.277.470м²;
из них, под переселение по реновации (снос) - 385.930м².
Промзона Автомоторная:
всего строительство - 1.242.000м²;
планируется передать в фонд реновации, из них: -397.000м².
Получается что планируется на территории Головинского района построить именно под жилье : 1277470+1242000=2 519 470м²
в эту площадь включены :
реновация района (из снесенного аварийного жилья) 385.930м²
И дополнительно (из других районов?) 397.000м².
Получается :
Площадь жилья для "старых жителей"(переселение): 385 930м²
Для новых : 2 519 470 - 385 930 = 2 133 540м²
Получаем увеличение жилой площади района вместо сноса по реновации: в 5.5 раз.
Примечание:
Ренова́ция (лат. renovatio - «обновление») - процесс улучшения, реконструкции, реставрации без разрушения целостности структуры.
Отсюда: https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Реновация_
Отсюда видим что произойдет существенное увеличение жилых площадей и, соответственно, существенное увеличение населения.
Как следствие - количество автомобилей тоже увеличится.
С автомобилями и автолюбителями
в районе идёт активная, но односторонняя, борьба.
Массовый снос гаражей, очень мало платных стоянок (и они очень дорогие), в новостройках очень мало парковочных мест, подземные паркинги в среднем 3 млн ₽(!), при этом неизвестно их качество. Во дворах уже существующих новостроек практически нет мест для парковок...
***
Лично я против такого количества личного автотранспорта в городе. Это затратно и в деньгах и душевно.
Но меры предпринимаемые для изменения сознания людей отказаться от авто и меры предпринимаемые чтобы исключить необходимость иметь авто либо слишком слабы, либо не работают.
Зачем автомобиль?
- ездить на работу...
А почему не создать рабочие места рядом с домом?
- ездить на "дачу"...
А реально - нужна эта "дача"? Дача это черная дыра куда уходят все средства, все силы.
Может "дача" и нужна для того чтобы "уехать на время из этих каменных джунглей", но зачем эти "джунгли" создавать?
Получается что решая вопросы с жильём не решается вопрос комплексно.
Получается что решая одно - генерируется куча проблем...
Хотя может я и не прав?
***
Но, возвращаюсь к населению района.
Я не пишу о магазинах, школах, детсадах и прочей нужной людям структуре. Это всё можно построить.
Мы становимся современниками и свидетелями реализации мифа о "резиновой Москве" ))).
Если посчитать по количеству добавленной площади , приблизительно по 12м² на человека с учётом всех условий, то население района увеличится :
2 133 540м² / 12 = 177 795.
Увеличение почти на 178 000 человек.
По переписи населения в 2023 году в районе проживает 104 554 человека.
Получается - после реализации плана по "развитию", только в Головинском районе, будет 104 554 + 178 000 = 282 349 человек.
То есть увеличение по численности будет:
282 349 / 104 554 = 2.70
То есть увеличение численности в районе произойдет в 2.7 раза.
Есть ещё тема по количеству населения - это "серая зона" в которой, мне кажется, никто реальной статистики не знает. Это тема аренды жилья.
Не секрет что в ветхом фонде реально проживает не так много собственников. Достаточно большое количество квартир сдаётся. Какой процент? Может 30%, а может и 60%...
Я к чему. Мы считаем сегодняшних и будущих жителей по официальной статистике и нормальном распределении площадей.
Но, с учётом миграции, сдачи квартир в аренду цифру "в 2.7 раза" можно смело увеличить процентов на 25...
Получается что после реализации планов застройки реальное население района увеличится в 3.4 раза.
И вот от этой цифры надо отталкиваться планируя:
- транспортную доступность;
- возможность людей заработать себе на кусок хлеба и оплату услуг.
ЗЫ. Если я не прав, то скажите - где?
Меня иногда посещают некие мысли.
Они бродят пока я развешиваю в ЖЖ красивые (?) фотки цветочков.
Хотя я не просто так эти самые "цветочки" заливаю в сеть - это фотофакт того что всё это присутствует в нашем районе.
Что Природа, хоть её мало кто видит в суете, не просто существует, она живёт и живёт по мере возможности...
Но хочу написать о том что что то мне непонятное происходит...
Или у меня паранойя и мне это кажется.
Или так всё устроено что мы перестаём видеть реальные вещи?
Картинка автора по имени Танго Яу Хунг...
Писал немного о нём тут:
https://golovino2009.livejournal.com/203818.html
Есть два распоряжения по переустройству нашего района. Я так понял это два основополагающих документа из которых всё и выползает.
Наш район достаточно неоднороден.
Немалую его часть занимает промзона. Есть и парки и большая спальная часть..
Есть Промзона (которая не влезла целиком в эту картинку)
Вот Распоряжение № 1393-ПП от 26.08.2020 «Об утверждении проекта планировки территории мик,.рорайонов 13, 14, 20, 123, 123а Головинского района города Москвы»
Отсюда: https://www.mos.ru/authority/documents/doc/44510220/
Тут рассматривается зона где стоят жилые дома. Границ не буду описывать, те кто живёт в районе - знают.
Общая схема расположения сносимых "ветхих" домов:
Небольшая выкопировка. Документ большой, тяжёлый. Куча, малопонятных для непосвященных, схем и таблиц.
Вот то - на что я опирался:
И ещё, такая подробность интересна самим жителям:
Список сооружений подлежащих сносу:
И вот второе: Проект решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы № 3, расположенной в производственной зоне № 45 «Автомоторная»
Отсюда: https://www.mos.ru/dipp/documents/proekty-reshenii-o-kompleksnom-razvitii-territorii-nezhiloi-zastroiki/view/264087220/
Это касается нашей промзоны.
Картинка из документа:
Второй вариант границы промзоны Автомоторная
Короткая выписка скрин, для тех кому лень)))
Этот документ совсем небольшой, больше похож на программу:
Интересно, разделение проектов сделано специально? Что бы не пугать цифрами?
Я не очень разбирался в доках, но , опираясь на выписки скрины можно сделать выжимки.
Написано:
Жилая зона района:
всего строительство жилого сектора - 1.277.470м²;
из них, под переселение по реновации (снос) - 385.930м².
Промзона Автомоторная:
всего строительство - 1.242.000м²;
планируется передать в фонд реновации, из них: -397.000м².
Получается что планируется на территории Головинского района построить именно под жилье : 1277470+1242000=2 519 470м²
в эту площадь включены :
реновация района (из снесенного аварийного жилья) 385.930м²
И дополнительно (из других районов?) 397.000м².
Получается :
Площадь жилья для "старых жителей"(переселение): 385 930м²
Для новых : 2 519 470 - 385 930 = 2 133 540м²
Получаем увеличение жилой площади района вместо сноса по реновации: в 5.5 раз.
Примечание:
Ренова́ция (лат. renovatio - «обновление») - процесс улучшения, реконструкции, реставрации без разрушения целостности структуры.
Отсюда: https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Реновация_
Отсюда видим что произойдет существенное увеличение жилых площадей и, соответственно, существенное увеличение населения.
Как следствие - количество автомобилей тоже увеличится.
С автомобилями и автолюбителями
в районе идёт активная, но односторонняя, борьба.
Массовый снос гаражей, очень мало платных стоянок (и они очень дорогие), в новостройках очень мало парковочных мест, подземные паркинги в среднем 3 млн ₽(!), при этом неизвестно их качество. Во дворах уже существующих новостроек практически нет мест для парковок...
***
Лично я против такого количества личного автотранспорта в городе. Это затратно и в деньгах и душевно.
Но меры предпринимаемые для изменения сознания людей отказаться от авто и меры предпринимаемые чтобы исключить необходимость иметь авто либо слишком слабы, либо не работают.
Зачем автомобиль?
- ездить на работу...
А почему не создать рабочие места рядом с домом?
- ездить на "дачу"...
А реально - нужна эта "дача"? Дача это черная дыра куда уходят все средства, все силы.
Может "дача" и нужна для того чтобы "уехать на время из этих каменных джунглей", но зачем эти "джунгли" создавать?
Получается что решая вопросы с жильём не решается вопрос комплексно.
Получается что решая одно - генерируется куча проблем...
Хотя может я и не прав?
***
Но, возвращаюсь к населению района.
Я не пишу о магазинах, школах, детсадах и прочей нужной людям структуре. Это всё можно построить.
Мы становимся современниками и свидетелями реализации мифа о "резиновой Москве" ))).
Если посчитать по количеству добавленной площади , приблизительно по 12м² на человека с учётом всех условий, то население района увеличится :
2 133 540м² / 12 = 177 795.
Увеличение почти на 178 000 человек.
По переписи населения в 2023 году в районе проживает 104 554 человека.
Получается - после реализации плана по "развитию", только в Головинском районе, будет 104 554 + 178 000 = 282 349 человек.
То есть увеличение по численности будет:
282 349 / 104 554 = 2.70
То есть увеличение численности в районе произойдет в 2.7 раза.
Есть ещё тема по количеству населения - это "серая зона" в которой, мне кажется, никто реальной статистики не знает. Это тема аренды жилья.
Не секрет что в ветхом фонде реально проживает не так много собственников. Достаточно большое количество квартир сдаётся. Какой процент? Может 30%, а может и 60%...
Я к чему. Мы считаем сегодняшних и будущих жителей по официальной статистике и нормальном распределении площадей.
Но, с учётом миграции, сдачи квартир в аренду цифру "в 2.7 раза" можно смело увеличить процентов на 25...
Получается что после реализации планов застройки реальное население района увеличится в 3.4 раза.
И вот от этой цифры надо отталкиваться планируя:
- транспортную доступность;
- возможность людей заработать себе на кусок хлеба и оплату услуг.
ЗЫ. Если я не прав, то скажите - где?