Десять лет без права…
Почему граждане самой большой территории мира за всю свою жизнь не могут получить нескольких квадратных метров жилья?
«Всё для тебя, дорогая, все для тебя я куплю, только не дачу, родная, сам под заборами сплю», - вспоминается фольклорная песенка советского прошлого, когда глядишь на бичей, роющихся в мусорных баках. Большинству нет дела до тех, кто пал ниже собственной подошвы. Кое-кто из большинства даже не догадывается, что завтра тоже, может быть, посчитает за счастье спать на трубе теплотрассы.
Недавно ко мне обратилась пожилая женщина за помощью. У неё, инвалида за шестьдесят лет, нет крыши над головой. Как это возможно? Чего у нас не хватает в стране - земли для строительства, леса или камня? Видимо, чего-то другого.
На месте, где стоял частный дом, в котором жила Галина Владимировна, давно поднимаются этажи большого дома, где живут граждане со свидетельствами на квартиру, прописками, уверенные в собственной безопасности. Иногда она проходит мимо того места, вспоминает молодость, рождение дочери.
В марте нынешнего года Сведловский суд установил, что ООО «Трест № 14» ещё в 2001 году принял решение о выделении Галине Владимировне Мельчаковой однокомнатной квартиры. Галина Владимировна была не против переехать, но потом, как пишет она в кассационной жалобе, «мои вещи без моего согласия и предоставления правоустанавливающих документов на квартиру были перевезены… Дом был снесен, оформить мое право на квартиру… трест № 14 отказался, мотивируя тем, что квартира была предоставлена мне для хранения вещей. В настоящее время у меня нет никакого жилого помещения».
Десять лет - раньше было без права переписки, а теперь - прописки. Ордера или свидетельства на жилье. Иди на все четыре стороны. Свободна! Как сказал писатель Александр Покровский, «свободны все, великий народ!»
Она судилась с трестом, который сначала обещал предоставить ей право на владение квартирой, в которую перевезли вещи, а потом обещать перестал. Первый процесс, второй - ни ордера, никакого другого права на жилье она не получила, только отказы. Более того - в 2007 году по решению суда её вообще выселили из этой квартиры.
Тогда она снова обратилась в суд - уже с иском о предоставлении ей жилья взамен того, что было снесено десять лет назад. В нынешнем марте, как уже говорилось выше, суд это дело рассмотрел.
В судебном решении читаем:
«…Представители истца ссылаются на ст. 137 ЖК РСФСР. Действительно, указанная норма предписывала в случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд предоставление указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, квартир в домах государственного или общественного фонда по установленным нормам. При этом представители истца указывают на то, что Мельчакова Г. В. относится к другим гражданам, постоянно проживающим в доме, подлежащем сносу, в связи с чем должно быть предоставлено жилое помещение по нормам предоставления жилой площади. Вместе с тем, по мнению суда, в данном случае представителями истца допущено неверное толкование указанной нормы. Так, из анализа указанной нормы следует, что жилое помещение предоставляется собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим проживающим лицам, то есть жилое помещение предоставляется не каждому из указанных лиц отдельно, а одно жилое помещение на собственника площадью с учетом количества членов его семьи и других проживающих с ним граждан. Таким образом, доводы о том, что Мельчакова Г. В., не будучи собственником жилого помещения, имеет самостоятельное право на предоставление ей жилого помещения, проживавшим в снесенном жилом доме, не основаны на нормах действующего законодательства».
Действительно, Мельчакова не являлась собственником жилплощади, поскольку свою долю подарила дочери, которая участвовала в приватизации. Дочь стала собственником, а Галина Владимировна - тем, кого в законе называют «постоянно проживающим» и кого этот закон также обеспечивает жильем. Дочь, которая уже была замужем и имела ребенка, тоже не получила квартиру - ей дали 12 метров, комнату в пятикомнатной квартире. И то только в 2004 году! А Галине Владимировне не дали ничего! 12 метров - это норма на одного человека, а не на двух. Если она, как говорится в решении суда, не имеет самостоятельного права на жилье, то какое право она имеет? Ведь она была лишена жилья совсем! Жить в доме, иметь землю в центре миллионного города, которая называется «золотой», - и остаться ни с чем?
Далее в решении суда сказано: «Правовые основы представления жилого помещения взамен изымаемого у собственника закреплены в ст. 32 ЖК РФ. При этом из анализа указанной нормы следует, что жилое помещение… может быть предоставлено только собственнику жилого помещения, каковым Мельчакова Г. В. не является».
Может быть, если анализировать статью 32 ЖК РФ, суд говорит правильно. Юристы комментируют ситуацию так: «Внесение изменений в порядок обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, подлежащих сносу, после принятия ЖК Российской Федерации не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку длительное неисполнение положений жилищного законодательства не лишает граждан права требовать защиты их прав, в том числе путем предоставления другого жилого помещения, если право на его получение было гарантировано ранее действовавшим законодательством и возникло в период его действия».
Иными словами, спорные взаимоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ. Обязанность обеспечить женщину квартирой появилась до принятие нового закона. Следовательно, жильё должно быть предоставлено по нормам ЖК РСФСР. Поскольку Жилищный кодекс РФ был принят в 2004 году, уже после выселения Мельчаковой из частного дома.
Но в удовлетворении исковых требований женщине было отказано. Странно, удивительно, изумительно. Вы еще удивляетесь, как люди оказываются на улицах? Да по решению суда! Почему пожилая одинокая женщина, инвалид, уже десять лет как не имеет крыши над головой? Почему в противостоянии власти, богатого предприятия и одинокого человека последний проигрывает везде, даже в суде? Мне нечем ответить на этот вопрос. Я стою перед стройкой в центре города - громадного здания суда с голубыми стеклами - и мне нечем ответить.
А на интернет-сайте прочитал красивую информацию: «Благодаря грамотному руководству и усилиям ОАО „Трест № 14“, в лице генерального директора Мачехина Владимира Александровича, люди, проживающие в ветхих, а порой и в аварийных строениях, получили жилые помещения в благоустроенных домах с центральным отоплением и канализацией, отвечающих всем санитарным требованиям и нормам, расположенных в районах с хорошей транспортной доступностью».
Хороший такой сайт, забавный.
gazetazwezda
Юрий АСЛАНЬЯН
«Всё для тебя, дорогая, все для тебя я куплю, только не дачу, родная, сам под заборами сплю», - вспоминается фольклорная песенка советского прошлого, когда глядишь на бичей, роющихся в мусорных баках. Большинству нет дела до тех, кто пал ниже собственной подошвы. Кое-кто из большинства даже не догадывается, что завтра тоже, может быть, посчитает за счастье спать на трубе теплотрассы.
Недавно ко мне обратилась пожилая женщина за помощью. У неё, инвалида за шестьдесят лет, нет крыши над головой. Как это возможно? Чего у нас не хватает в стране - земли для строительства, леса или камня? Видимо, чего-то другого.
На месте, где стоял частный дом, в котором жила Галина Владимировна, давно поднимаются этажи большого дома, где живут граждане со свидетельствами на квартиру, прописками, уверенные в собственной безопасности. Иногда она проходит мимо того места, вспоминает молодость, рождение дочери.
В марте нынешнего года Сведловский суд установил, что ООО «Трест № 14» ещё в 2001 году принял решение о выделении Галине Владимировне Мельчаковой однокомнатной квартиры. Галина Владимировна была не против переехать, но потом, как пишет она в кассационной жалобе, «мои вещи без моего согласия и предоставления правоустанавливающих документов на квартиру были перевезены… Дом был снесен, оформить мое право на квартиру… трест № 14 отказался, мотивируя тем, что квартира была предоставлена мне для хранения вещей. В настоящее время у меня нет никакого жилого помещения».
Десять лет - раньше было без права переписки, а теперь - прописки. Ордера или свидетельства на жилье. Иди на все четыре стороны. Свободна! Как сказал писатель Александр Покровский, «свободны все, великий народ!»
Она судилась с трестом, который сначала обещал предоставить ей право на владение квартирой, в которую перевезли вещи, а потом обещать перестал. Первый процесс, второй - ни ордера, никакого другого права на жилье она не получила, только отказы. Более того - в 2007 году по решению суда её вообще выселили из этой квартиры.
Тогда она снова обратилась в суд - уже с иском о предоставлении ей жилья взамен того, что было снесено десять лет назад. В нынешнем марте, как уже говорилось выше, суд это дело рассмотрел.
В судебном решении читаем:
«…Представители истца ссылаются на ст. 137 ЖК РСФСР. Действительно, указанная норма предписывала в случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд предоставление указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, квартир в домах государственного или общественного фонда по установленным нормам. При этом представители истца указывают на то, что Мельчакова Г. В. относится к другим гражданам, постоянно проживающим в доме, подлежащем сносу, в связи с чем должно быть предоставлено жилое помещение по нормам предоставления жилой площади. Вместе с тем, по мнению суда, в данном случае представителями истца допущено неверное толкование указанной нормы. Так, из анализа указанной нормы следует, что жилое помещение предоставляется собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим проживающим лицам, то есть жилое помещение предоставляется не каждому из указанных лиц отдельно, а одно жилое помещение на собственника площадью с учетом количества членов его семьи и других проживающих с ним граждан. Таким образом, доводы о том, что Мельчакова Г. В., не будучи собственником жилого помещения, имеет самостоятельное право на предоставление ей жилого помещения, проживавшим в снесенном жилом доме, не основаны на нормах действующего законодательства».
Действительно, Мельчакова не являлась собственником жилплощади, поскольку свою долю подарила дочери, которая участвовала в приватизации. Дочь стала собственником, а Галина Владимировна - тем, кого в законе называют «постоянно проживающим» и кого этот закон также обеспечивает жильем. Дочь, которая уже была замужем и имела ребенка, тоже не получила квартиру - ей дали 12 метров, комнату в пятикомнатной квартире. И то только в 2004 году! А Галине Владимировне не дали ничего! 12 метров - это норма на одного человека, а не на двух. Если она, как говорится в решении суда, не имеет самостоятельного права на жилье, то какое право она имеет? Ведь она была лишена жилья совсем! Жить в доме, иметь землю в центре миллионного города, которая называется «золотой», - и остаться ни с чем?
Далее в решении суда сказано: «Правовые основы представления жилого помещения взамен изымаемого у собственника закреплены в ст. 32 ЖК РФ. При этом из анализа указанной нормы следует, что жилое помещение… может быть предоставлено только собственнику жилого помещения, каковым Мельчакова Г. В. не является».
Может быть, если анализировать статью 32 ЖК РФ, суд говорит правильно. Юристы комментируют ситуацию так: «Внесение изменений в порядок обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, подлежащих сносу, после принятия ЖК Российской Федерации не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку длительное неисполнение положений жилищного законодательства не лишает граждан права требовать защиты их прав, в том числе путем предоставления другого жилого помещения, если право на его получение было гарантировано ранее действовавшим законодательством и возникло в период его действия».
Иными словами, спорные взаимоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ. Обязанность обеспечить женщину квартирой появилась до принятие нового закона. Следовательно, жильё должно быть предоставлено по нормам ЖК РСФСР. Поскольку Жилищный кодекс РФ был принят в 2004 году, уже после выселения Мельчаковой из частного дома.
Но в удовлетворении исковых требований женщине было отказано. Странно, удивительно, изумительно. Вы еще удивляетесь, как люди оказываются на улицах? Да по решению суда! Почему пожилая одинокая женщина, инвалид, уже десять лет как не имеет крыши над головой? Почему в противостоянии власти, богатого предприятия и одинокого человека последний проигрывает везде, даже в суде? Мне нечем ответить на этот вопрос. Я стою перед стройкой в центре города - громадного здания суда с голубыми стеклами - и мне нечем ответить.
А на интернет-сайте прочитал красивую информацию: «Благодаря грамотному руководству и усилиям ОАО „Трест № 14“, в лице генерального директора Мачехина Владимира Александровича, люди, проживающие в ветхих, а порой и в аварийных строениях, получили жилые помещения в благоустроенных домах с центральным отоплением и канализацией, отвечающих всем санитарным требованиям и нормам, расположенных в районах с хорошей транспортной доступностью».
Хороший такой сайт, забавный.
gazetazwezda
Юрий АСЛАНЬЯН