Ипотека или аренда
Вот сколько за последний год я эту тему перелопачивала: и так, и сяк, и эдак. В итоге с делала для себя некоторые выводы.
Куча народу пишет о том, зачем платить за съем жилья, если можно почти столько же платить за свое? Куча статей говорит примерно то же самое. Однако, в таких опусах еще и упоминается о мобильности, о том, что арендованную квартиру можно всегда сменить, можно свалить от плохих соседей и т.д., а вот с ипотечной квартирой фиг что сделаешь (разве что сдать ее и уехать к родителям в трудные времена, и то здесь слишком много "но": а что, если эта квартира еще недостроена? Если еще не отремонтирована и даже сортира там нет? ась?) Однако, почему-то сторонники ипотеки даже не рассматривают вопрос, что ее дают далеко не всем подряд. Я б даже сказала, ой как не всем подряд. Году эдак в 2013-м, когда я тоже изучала вопрос и когда всеэти кризисные явления не грянули, были вариации получить ипотеку тем, кто принадлежит к категории "плохих заёмщиков" (серые зарплаты или даже белые, но ИПшники, если у вас на руках есть 50% стоимости квартиры и более. Однако, теперь, с наступлением кризиса, таких вариаций нет. "Можно же сменить работу, чтоб платили белую з/п чисто для ипотеки, а потом с нее вальнуть, если не устроит", - скажете вы. В моем случае, чтобы так поступить, нужно претендовать на место директора или завуча школы. Да-да, ребят, без сотни в месяц тебе никто ничего не даст. Совершенно, абсолютно. Приблизительно такая же ситуёвина и у Петровича, кстати. Люди в продажах вообще живут за счет процентов с продаж, в основном, а оклады не сказать, что прям "ой", а проценты эти редко проводятся по НДФЛ.
В общем, что выгоднее, аренда или ипотека? Тут стоит вопрос по-другому, ИМХО, что реальнее. В нашем случае это звучит так: свое иметь, конечно, неплохо, но купить свое для нас способов нет, кроме как ограбить банк, бугагагага.
Еще, бродя по тырнетам с этим вопросом, я где-то прочла такую фразу: "Единственный минус своих квартир - их стоимость". Так и есть. Вопрос бы был весьма подъемным и реальным, если б по Москве и ближайшей МО стоимость, допустим, хрущевской двушки в сорок метров, не первый и не последний этаж, равнялась сумме около 3 млн.руб плюс-минус 500 косарей, в зависимости от района, ремонта и тэ дэ, но тут ценник варьируется где-то от 5 до 15 лямов на аналогичный объект. Да-да, вот так вот, товарищи. Пичалька, да?
Причем, если рассмотреть аналогичный объект с т.з. аренды, если он находится не в жопенях шибко далеко, где-то на пред-предпоследней станции метро и от метро пёхом минут 10 где-то, то плата за аренду составит существенно меньше ипотечного патежа за эту же хату.
Еще я читала в какой-то статье, что аренда -это около 3% годовых. С такой ставкой явно ни один кредит не светит.
А что скажете вы? Как увас дела с квартирным вопросом обстоят, друзья?