Осторожно - договора на «информационно-консультационное обслуживание» на рынке аренды недвижимости
В стране наблюдается очередной всплеск активности аферистов, собирающих предоплату за предоставление услуг, оказывать которые они вовсе не собираются. Наиболее часто такие мошенники действуют в двух сферах: содействие в аренде квартир и помощь в трудоустройстве за рубежом.
Схема у мошенников традиционна и предельно проста. Сначала они заманивают доверчивых клиентов чрезвычайно выгодными условиями - например, предлагают снять квартиру по ценам в два-три раза ниже существующих. Как правило, такие объявления якобы от хозяев публикуются в газетах, расклеиваются на столбах и остановках. Затем подсовывают договор на «информационно-консультационное обслуживание» и настаивают на внесении предоплаты, зачастую прибегая к незамысловатым психологическим уловкам, наподобие: «очень редкое предложение по столь выгодной цене, не возьмете, через час «уплывет». После получения денег попавшегося на удочку клиента снабжают липовой или устарелой информацией о сдающихся квартирах или имеющихся вакансиях. Могут предложить встретиться с «сотрудником агентства» для осмотра квартиры/получения документов где-нибудь у станции «Морковкино заговенье» ближайшим вечером. Естественно, на эту встречу никто не придет, а контактные мобильные телефоны будут молчать. Поскольку больше ничего делать для вас агентство-аферист не намерено.
В случае возникновения претензий, обманутый клиент получает стандартную отповедь: «информация и консультация в соответствии с договором была предоставлена, а как ей воспользовались - не наше дело. Комиссионные агентство не возвращает». И юридически данное мошенничество пока безупречно - договор действительно заключался всего лишь на «информационно-консультационное обслуживание», то есть печати списка из пары адресов и краткого спича о ситуации на рынке вполне достаточно, чтобы считать его выполненным. В договоре вы не найдете пункта о том, что агентство-аферист берется найти вам квартиру или работу.
Мошенничество это очень распространенное и, что самое неприятное, живучее. Канули в лету «наперсточники» и уличные «лотерейщики», а эти все живут и процветают на волне человеческой жадности и нетерпеливости - желании получить заветное подешевле и немедленно. Но так, как правило, не бывает.
Чтобы не попасться в такую ловушку, F-n-G рекомендует:
- Остерегайтесь «сверхвыгодных» ценовых предложений, заметно отличающихся от существующей на рынке ситуации. Например, услуга агентств по поиску квартиры для найма в Москве стоит одну ежемесячную плату за аренду. Если вам предлагают услугу в разы дешевле, скорее всего - это «лохотрон»;
- Обратите внимание на офис агентства. Как правило, аферисты снимают несколько комнат в недорогих офисных центрах или жилых зданиях. Офис, по которому видно, что он временный, должен как минимум насторожить;
- Внимательно изучите название договора и ключевые обязательства агентства. Если вам впаривают договор на информационное или информационно-консультационное обслуживание, в котором не прописано обязательство найти квартиру или работу, разворачивайтесь и уходите. Вам ведь нужно жилье, а не информация о жилье. Если под всяческими предлогами мешают прочитать договор - то же самое;
- И, наконец, самое главное. Никогда не соглашайтесь вносить предоплату. Помните, что все настоящие агентства-посредники работают по схеме, предусматривающей выплату вознаграждения по факту оказания услуги - после заключения договора об аренде жилья или трудового контракта. Требование предоплаты - главный признак того, что вас пытаются «развести» на деньги.