Почувствуй себя половиной рынка!
Натолкнулся в "Демаркере" на очень интересную информацию. Аналитическое агентство MNA дает поквартальную раскладку сделок в разных районах Тель-Авива.
То, что сделки в Тель-Авиве переместились из центральных и северных районов в южные и восточные, мы чувствуем. Но я и представить себе не мог, насколько.
Во всем центральном Тель-Авиве за третий квартал 2011-го года было совершено всего ... 50 сделок!
В районе "Эзорей Хен" - всего пять сделок.
А в рамат-авивском районе "Агуш агадоль" ... вы не поверите, две сделки в квартал! Одна сделка в полтора месяца!
То есть если кому-то приспичило продать свою квартиру в этом самом "Агуш агадоль", или застройщику нужно погашать очередной платеж банковского кредита на строительство, а вы эту квартиру готовы купить - то вы являете собой ПОЛОВИНУ рынка покупателей. Что явно открывает интересные возможности поговорить по душам о цене сделки. Не потому, что цены упали - тут как раз никакой ясности нет - а потому, что кроме вас во всем мире есть еще ... два покупателя :-)
То, что сделки в Тель-Авиве переместились из центральных и северных районов в южные и восточные, мы чувствуем. Но я и представить себе не мог, насколько.
Во всем центральном Тель-Авиве за третий квартал 2011-го года было совершено всего ... 50 сделок!
В районе "Эзорей Хен" - всего пять сделок.
А в рамат-авивском районе "Агуш агадоль" ... вы не поверите, две сделки в квартал! Одна сделка в полтора месяца!
То есть если кому-то приспичило продать свою квартиру в этом самом "Агуш агадоль", или застройщику нужно погашать очередной платеж банковского кредита на строительство, а вы эту квартиру готовы купить - то вы являете собой ПОЛОВИНУ рынка покупателей. Что явно открывает интересные возможности поговорить по душам о цене сделки. Не потому, что цены упали - тут как раз никакой ясности нет - а потому, что кроме вас во всем мире есть еще ... два покупателя :-)