рост: я - избирательный

[ecworld]

Ну, смотрите: за лобби недвижки и "вечными плечевыми играми" в сбере стоят одни и те же люди (как бенефициары потенциальной прибыли).

Нам говорят: Трамп - наш друг и санкции скоро отменят, экономика будет расти.

Почему Сбер растет (+75% за год), а при исключительном и "невероятном" спросе на первичку в этом году - цена на недвигу НЕ растет?

Comments

[farshkotletych]

Попробую назвать одну -цена на недвигу не растёт, так как процессом спроса-предложения управляет Сбер. Предложением управляет через кредиты стройкомпаниям, спросом- ипотекой. Двойной профит. Возможно была команда сверху не увеличивать цены.Значит сейчас больше выкручивает руки застройщикам, так как им некуда деваться.

[leffzz]

За последние два года я три раза сдавал квартиру. Первые два раза она успешно находила себе хозяев буквально за выходные. Сейчас был третий раз и я искал новых людей полтора месяца в результате чего понизил цену и вчера наконец-таки сдал. Поэтому для меня прослеживается низкая покупательская способность как для вторички, так и для первички. Есть люди которые накопили необходимую сумму, они будут готовы купить если условия не менять, а если поднять цены у них перед носом, полагаю новых клиентов не добавится, а старых часть откажется.

[angel0002016]

1. Санкции не снимут и при Трампе, во всяком случае не скоро.
2. Реального спроса на недвижку нет и не предвидится. А повышая цену на недвижку, совсем убьешь
спрос и ничего не сможешь продать. Продолжающийся кризис "косит" покупателей.

Ps: А росту Сбера пока ничто не мешало:
Росла зарубежная фонда, росли нефть и рубль, продолжался керри-трейд...

[van55]

1. Возможная причина: Сбер растет не из-за недвижимости (а из за поглащения клиентов других банков.
2. Растет из за девальвации рубля.(ну типа в валюте он как стоил так и стоиь) А недвижка не растет потому что нет покупателей. А не падает потому что ьогда нет продавцов.

[b00_dc]

А каким источником лучше пользоваться для отслеживания цен на недвижимость?

[bc25t]

1. Сбер растет за счет каннибализма. 80% рынка и постоянно растет. Должен остаться только один!
2. Цена не растет из-за отсутствия платежеспособного спроса. Косвенно это подтверждается огромным количеством рекламы первички - она просто везде. Ипотека среднему классу вновь стала недоступна, несмотря на все стимулирование и субсидированные ставки. Но бабло вложено и должно быть отбито - с нашим неконкурентным рынком никто не будет снижать цену.
Моя вторичка экспонируется уже 2 года. Единичные просмотры и максимум желание купить за -25% от цены. Цена средняя по рынку.

[rus_base]

Не средняя по рынку, а средняя среди предложений. И да, 2 года показов это 100% косяк в цене. Если вам предложили -25%, то это ваша цена и есть.

[michaelios]

Похоже на продавцов участков, которые годами продают и никак не могут в рыночную струю попасть