финиш московского рынка аренды жилья:

[ecworld]

Вчера утром в Известиях вышла статья о новом налоге на имущество, которая заставила некоторое количество москвичей снова обсуждать "квартирный" вопрос и задаваться вечным вопросом "Что [же теперь] делать?".

Comments

[ecworld]

если всё будет так, как пишут Известия, то спрос на квартиры на окраинах вырастет? :) именно на покупку. а цены на квартирах в прям-ЦАО-ЦАО сильно упадет и цены метнутся к ценам в районе ТТК и чуть дальше? о_О

[taxfree]

Для питерцев по тому же налогу http://taxfree12.livejournal.com/255487.html?thread=6533375

[johnconst]

Да, это хорошо. В этом плане коммерческие помещения более адекватно показывают эластичность спроса-предложения, т.к. все-таки коммерческой недвижимостью управляют люди финансово грамотные и деньги считать умеют. Владельцы же жилых помещений как правило считать особо нехотят и думать на пару шагов вперед.

[alex_bersenev]

Вы это серьезно?
Даже в 20 году платить надо будет мизер.
В пределах 10 тыр в год за самое массовое для съема жилье - хрущи и панель. Мелочь по сравнению с годовой суммой аренды.

[ecworld]

1. за однокомнатную панельку на братиславской?
2. речь идет о том, что А) в других сегментах выбросят простаивающие квартиры, что будет давить на Ваши хрущи; Б) многие простаивающие хрущи потребуют еще больше денег на содержание, что приведет к выбросу части на рынок ... - всё это повлияет на рынок аренды.

[alex_bersenev]

все верно вы пишите, но мы расходимся в масштабах

если бы налог был бы хотя бы 1%, еще можно было бы о чем-то говорить, а так лишняя тыща в месяц вообще ни о чем

даже если квартира простаивает, за нее пустую надо платить немало уже сейчас, налог погоды не сделает

а на фоне аренды это мизер

[ecworld]

Не мизер. На фоне другого давления на спрос и роста других платежей и расходов. Я там ниже свилане_б и беспечнодоброму отвнтил. Почитайте там, чтобы не дублировать.

[nikolya_sarkozi]

Рынок аренды жилья вне логики и конкуренции) дешеветь не будет 99%

[ecworld]

я понимаю, лень спросить у яндекса, или у инкома ... http://ecworld.livejournal.com/209549.html

рынок аренды дешевеет и очень сильно. 100%. почитайте по ссылке.

[nikolya_sarkozi]

Спасибо за ссылку