Квартирный вопрос
Господин mrbiggfoot из села Сиэтловка Вашингтонской области Северо-Американского федерального округа интересуется: почём у вас там съёмные халупы? какого размера/качества? чо внутри?
Отвечает Александр Друзь.
За исключением некоторых пренебрежимых множеств Флоренция грубо делится на три части: самый сок центр, недалеко от центра и полудеревня вокруг. Под центром я понимаю историческую часть города, где как раз и ходит турьё. Понятно, что она самая дорогая. Снять более-менее приличную (то есть не убитую, не в подвале и с минимальным стаффом) студию или лофт (25-50м2) стоит 700-850 евро. Понятно, что всякие рюшечки типа вида на Duomo из окна или бестолковой террасы вместо балкона ощутимо поднимают ценник. Также понятно, что есть в том или ином смысле бездарное жильё, пусть даже порой и подходящее для съёма на короткий срок. Но так как рассуждения ведутся исходя из запросов "приехать жить", а не "приехать потусить на пару недель", то я такие маргинальные случаи далее рассматривать не буду. Добротная двушка (то есть отдельно спальня, отдельно гостиная, 60-100м2) будет уже 850-1000. Я для удобства везде пишу цену сразу со всей коммуналкой, ибо за неё всё равно платить придётся; то есть это сумма, которую вы отдаёте хозяину + кондоминиум + плата по счетам: вода, газ, электричество.
Понятно, что квартиры из второй части чуть подешевле, зависит от степени близости к этому самому центру. Флоренция довольно компактная, плюс общественный транспорт функционирует более-менее толково: из любой жопы в черте города дольше, чем полчаса, до главного ж/д вокзала добираться сложно. Тем не менее разброс тут приличный. Бывают вроде как и приятные студии за 600 (довольно далеко и если повезёт), и 2-3-комнатные за 750 (с этим уже попроще, так как товар не ходовой: основные нагнетатели спроса во Флоренции - это студенты, которым, чтобы снять трёшку, нужно как минимум в группу организоваться).
Ну и наконец, третий пункт - это ближайшие пригороды. Вот тут как раз можно хорошо устроиться, ибо ценник, который в первых двух ареалах обитания искусственно поддерживается туристическим спросом, здесь падает в разы; Италия же в целом не то чтобы сильно богатая и благополучная страна, середнячок по европейским меркам. Если у вас большая семья, можно реально снять отличный дом за 1100-1200 евро в 20 минутах езды от центра. Конечно, нужен личный транспорт, но, думается, люди, которые могут себе позволить достаточное количество детей и переезд во Флоренцию, способны уж купить машину и/или скутер. Особенно если учесть, что в Евросоюзе и близко нет таких адовых цен на авто, которые есть в России. :)
Как видно, цены высокие, угу (господа москвичи - молчать "куда девать лишнюю свечку"!), но они нетипичны для страны. Точнее, они типичны для этого "Золотого кольца" супертуристических и деловых итальянских центров: Рим, Милан, Флоренция, Венеция. Даже Неаполь с Турином, не говоря уже о каких-нибудь Генуе или Палермо, существенно дешевле. Плата за красоту и востребованность. :)
А теперь неожиданный поворот. Как человек, проживший уже полтора месяца в самом прекрасном городе мира, ответственно заявляю: надо брать квартиру не из первого подмножества. На самом деле, это не я тут выёживаюсь, это мнение подавляющего большинства местных и понаехавших. В центре уж очень большие толпы народу, причём практически круглогодично. В центре, естественно, не так хорошо с супермаркетами и вообще с магазинами (то есть вы вынуждены, во-первых, переплачивать за еду и бытовую мелочь, а во-вторых, выбирать из сильно меньшего ассортимента). В центре, наконец, шумно, местами грязновато и старый жилой фонд со своими причудами. Идеальный вариант - жить совсем недалеко от него, чтобы всё-таки пешком в любой момент можно было дойти до красот. Так как Флоренция - это не Москва и даже не Милан, то таких мест полно. А уютные ресторанчики тут везде, причём часто соотношение цена/качество на окраинах лучше, чем в центре.
В квартирах флорентийцев всё почти так же, как в России. Плиты преимущественно газовые. Непонятно, плюс это или минус, дело привычки, мне кажется. Горячая вода у каждого своя, то есть труба к дому подходит одна, а люди массово покупают бойлеры. Тоже непонятно, как к этому относиться. Титаны имеют свойство ломаться, плюс опять-таки, они на газе, а это доп. расходы. Они ещё и тугодумы, то есть включая горячую воду, надо ждать несколько секунд, пока, собственно, эта самая вода прогреется. С другой стороны, коммунальному хозяйству Италии меньше головняков, что в итоге идёт в плюс конечному потребителю: никаких испытаний, плановых отключений, прорывов труб и прочего говна. По поводу многострадального итальянского отопления ничего не скажу, включают его только в ноябре, пока у нас тут ещё лето. :)
А теперь непосредственно о себе любимом. Выяснилось, что искать квартиру через инет - так себе концепция. Во-первых, как показала практика, фотографии и реальность могут очень сильно отличаться. Во-вторых, на письма многие не отвечают, а часто вообще по-английски не говорят. В-третьих, даже если минимальная коммуникация наладилась, вам придётся прогнуться. В лучшем случае получить уверения, что квартира ваша и хозяин точно уже никому её не сдаст (если подумать, зачем ему такой риск - непонятно), и сидеть на иголках до отъезда, ожидая подвоха. В худшем случае придётся перевести бабло в виде депозита непонятному хрену с горы, которого вы никогда в жизни не видели.
Предвосхищая вопросы. Да, у универа есть свои квартиры. Но заселяют туда приоритетно сразу на годовой контракт. Мы же торчать там год не собирались, подали заявку на 4 месяца, соответственно, до нас очередь не дошла. (На выходных я, кстати, там побывал: квартиры в целом неплохие, но я очень рад, что мы там не живём :)) Третий вариант - это ехать в неизвестность, снимать отель на несколько дней (или недель, как повезёт) и параллельно искать квартиру. Этот вариант мы сразу оставили на самый-самый крайний случай, и я очень рад, что до него дело не дошло. Ибо в конце августа не ты один такой умный, более-менее сносное жильё улетает за день, цены заламываются. Короче, искать квартиру во Флоренции в конце августа - начале сентября - так себе времяпровождение. (Кстати, очень похоже по сезонности на академовский рынок, только в масштабе.)
В общем, в июне я получил отказ от университетских квартир и в течение месяца в лайтовом режиме смотрел базы и рассылал письма хозяевам без особых результатов. В конце июля наткнулся на тётеньку, которой надо было сдать квартиру ровно на два месяца. Студентам она была неинтересна, а я подумал, что вариант отличный. Два месяца пожить в нормальной (по фоткам) хате, за это время найти устраивающее жильё на длительный срок - пазл складывался. Пришлось пообщаться с ней в скайпе, затребовать сканы всех доков и только тогда с тяжёлым чувством перевести депозит. :) В реальности мы вот уже полтора месяца имеем отличную двухкомнатную квартиру всего за 675 евро (включая всё вышеперечисленное + интернет). Мне до универа 20 минут пешком по красивым улицам. Район весьма милый, хотя мы и называем его "пенсионерским". Рядом огромный супермаркет, отличная пиццерия и куча кафешек. До центра далековато, где-то минут 40 ходьбы, если не спеша, ну да вечерние прогулки до сих пор весьма доставляют. Если очень надо, то автобус легко домчит за 15 минут. Один существенный минус жилища - в нём холодно! Да-да, холодно, несмотря на +30 за окном. Полы мраморные, первый этаж, окна только с одной, не особо солнечной стороны. Мне-то пофиг, а женщина немного страдает.
Искать следующую квартиру в начале сентября, как я уже сказал, было бесперспективно. Зато, походив по разным районам и поглядев на жилой фонд, мы конкретно прокачали знание города. В итоге уже в конце месяца, когда бум спал, нашли (тьфу-тьфу-тьфу) прекрасное место в нетуристическом райончике, при этом в 15 минутах ходьбы от вокзала. Цена вопроса будет примерно 800 евро. Плюс придётся велик покупать (хотя я в любом случае собирался), чтобы до универа ездить минут за 15 (а то пешком там все 40, "чё-та много"(с)). Подробнее про квартиру, велики и всё остальное расскажу в ноябре, как заселимся, чтобы впереди паровоза не бежать.
Такие дела. Многабукав, зато с толком, с чувством, с расстановкой. :) Хорошо тут и интересно.