Nekilnojamojo turto verslas tapo nekomercine veikla

[e_griseus]

Įstatymų leidėjas priėmė Gyventojų pajamų mokesčio įstatymo (GPMĮ) pakeitimus, pagal kuriuos pakeista individualios veiklos sąvoka, nustatant, kad individualiai veiklai nepriskiriama gyventojų vykdoma nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų pardavimo ir (ar) nuomos veikla. Šios nuostatos taikomos apskaičiuojant ir deklaruojant 2010 metų ir vėlesnių

Comments

[velniairauna]

1 - nuomojant komercinės paskirties objektą privatus asmuo (ne fizinis) irgi bus atleistas nuo mokesčių? 2 - teisingai supratau? - jeigu nusipirkau sklypą prieš 5 metus už 1000, o dabar pardaviau už 2000, jokių mokesčių mokėt nereikia, nors vykdžiau veiklą (sklypo statuso pakeitimas, elektros atvedimas ir pan.)?

[e_griseus]

Šis įstatymas taikomas tik fiziniams asmenims, t.y. gyventojams. Elektros atvedimas ir kt. sklypo pagerinimai nebuvo ir anksčiau komercinė veikla. Jeigu prekiaudavai sklypais - nesvarbu, ar juos pagerindamas, ar ne - buvo pripažįstama verslu.

[velniairauna]

Kiek prisimenu, tai išlaikius 3 metus ir nieko nedarius su sklypu, mokesčių nereikėjo mokėti.

[e_griseus]

Taip, jei kalbama apie vieną ar pora sklypų; tačiau dėl kelių sklypų pardavimo iškildavo ginčas su mokesčių admin., kurie įžvelgdavo verslą - kartais pagrįstai, kartais ne.
O investicijos į sklypo pagerinimą nebuvo kriterijus, jei tai vienetinis atvejis.

[velniairauna]

Buvo buvo. Atsimenu, kaip ilgai svarsčiau ar pasirašyti kažkokį popieriuką, kurio pasekoje gali padidėti sklypo vertė (kažkas su teritorijos planavimu), kadangi tai jau galėjo būti įvertinta kaip naudos siekimas ir, automatiškai, veikla. Labai jau slydūs ten tie įstatymai, kiekvienas mokesčių inspektorius galėjo savaip interpretuoti situaciją.