Весёлый задаток
Снова риэлторское. Ну на самом же деле весело бывает в нашей работе.
Итак, подбор. Есть клиент, которому нужно купить 2-комнатную квартиру. У него уже одобрена заявка на ипотечный кредит, сумма подходящая. Поиск квартиру.
Поиск долгий, нудный, натяжный, потому что кроме района есть предпочтение по домам и вложениям. Район сам по себе говно, но нужных домов всего 6. И люди, продающие квартиры, понимают, что выбора-то нет, не Арбеково всё же, где хоть попой жуй таких квартир. Здесь выбор крайне скудный - 18 объектов. Из них только 5 подходят по метражу, этажности и вложениям. Кроме того, у всех жадность, и люди продают унылое говно по ценам однокомнатных в Мск. Понимаете разницу, да?
Короче, вот она - квартира. Задаток. Цена изначально 2300, скидывают до 2000. Потому что больше она и не стоит. И вот звонит риэлтор продавца и говорит, что покупатель идёт лесом - у них покупатель с наличкой, не торгуется и ваще все УГ. Возвращают задаток в размере Х2. Всё по ГК РФ. Правда, покупатель уступил и взял не 60, а 50 тыров.
Через два дня после посыла снова звонит риэлтор продавца. Ахтунг! Пропали! В общем, их покупатели с наличкой дикие косячники в выплате кредитов, а потому ипотеку им не дали. То есть их нал оказался ипотекой, а её ещё и не одобрили. Компетентность риэлтора продавцов в нулях.
Что хочет продавец? Зачесть те 20.000 рублей в счёт оплаты квартиры. Не тут то было. Покупатель тоже не пальцем штопанный. В итоге продавец скинул 300 штук и потерял ещё 20 на возврате задатка. Что, опять же, показатель работы его риэлтора.
Такие вот бывают риэлторские будни.
Итак, подбор. Есть клиент, которому нужно купить 2-комнатную квартиру. У него уже одобрена заявка на ипотечный кредит, сумма подходящая. Поиск квартиру.
Поиск долгий, нудный, натяжный, потому что кроме района есть предпочтение по домам и вложениям. Район сам по себе говно, но нужных домов всего 6. И люди, продающие квартиры, понимают, что выбора-то нет, не Арбеково всё же, где хоть попой жуй таких квартир. Здесь выбор крайне скудный - 18 объектов. Из них только 5 подходят по метражу, этажности и вложениям. Кроме того, у всех жадность, и люди продают унылое говно по ценам однокомнатных в Мск. Понимаете разницу, да?
Короче, вот она - квартира. Задаток. Цена изначально 2300, скидывают до 2000. Потому что больше она и не стоит. И вот звонит риэлтор продавца и говорит, что покупатель идёт лесом - у них покупатель с наличкой, не торгуется и ваще все УГ. Возвращают задаток в размере Х2. Всё по ГК РФ. Правда, покупатель уступил и взял не 60, а 50 тыров.
Через два дня после посыла снова звонит риэлтор продавца. Ахтунг! Пропали! В общем, их покупатели с наличкой дикие косячники в выплате кредитов, а потому ипотеку им не дали. То есть их нал оказался ипотекой, а её ещё и не одобрили. Компетентность риэлтора продавцов в нулях.
Что хочет продавец? Зачесть те 20.000 рублей в счёт оплаты квартиры. Не тут то было. Покупатель тоже не пальцем штопанный. В итоге продавец скинул 300 штук и потерял ещё 20 на возврате задатка. Что, опять же, показатель работы его риэлтора.
Такие вот бывают риэлторские будни.