Общественные обсуждения 11-12.2021
Прежде чем перейти к материалам общественных обсуждений 2022 года пройдёмся по тому что было выставлено на обсуждения в последние месяцы 2021 года.
Далее ссылки на повестку, на заключение с результатами и моя интерпретация произошедшего.
I. Проекты планировки и межевания территорий
а) по 19.11.2021 Заключение о результатах общественных обсуждений
1. Проект изменений в ППТ на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:040442:115 и 64:48:040442:119 в Ленинском районе г. Саратова с проектом межевания в его составе, утвержденный постановлением администрации муниципального образования «Город Саратова» от 14.10.2014 г. № 3225
Изменение в микрорайон "Городские просторы" в районе Ипподрома - принято.
Напомню я писал о предыдущем проекте планировки 1,5 года назад вот тут.
Б-В сделал анализ изменений: В Саратове уплотняют «Городские просторы»: микрорайон теряет озеленение, площадь и поликлиники
Было:
Стало:
Вот как-то так будет:
В целом зелени в новом проекте стало меньше, чем в старом. Зеленые насаждения общего пользования в прошлогоднем варианте документа составляет 41,3 тысячи кв.метров, осталось их 40,1 тысяча. Но в целом площадь территорий общего пользования выросла с 73,6 тысяч кв.метров до 120,3 тысячи, в основном за счет автодорог: на них в новой версии проекта приходится 80,1 тысячи кв.метров вместо прежних 32,3 тысячи. По новым дорогам до «Городских просторов» должны пустить автобус и маршрутное такси.
Площадь жилфонда осталась той же, что была утверждена в мае прошлого года, когда ее существенно увеличили, 173,8 тысячи кв.метров. На эти объемы жителям обещают построить первым этапом 2 детсада по 160 мест и школу на 825 учеников. Эти учреждения остались в прежних параметрах, на проекте изменилась только конфигурация зданий садиков.
Вместо детской поликлиники на 150 посещений в смену и взрослой на 250 лечебные учреждения урезали до 100 посещений каждое. Разместить их должны, как и планировалось, во встроенно-пристроенных помещениях новых домов.
Всю социальную инфраструктуру «Городским просторам» должны обеспечить вместе с 13 жилыми домами и подземным паркингом на 100 машин, гаражами и парковками на 2346 мест плюс 1825 мест под временные стоянки. Также в проекте есть АЗС на 2 колонки.
б) по 25.11.2021 Заключение о результатах общественных обсуждений
1. ПМТ, ограниченной ул. им. Азина В.М., ул. Механизаторов, границей территориальной зоны административно-делового, культурно-зрелищного, торгового назначения, зоны объектов инженерной инфраструктуры и полосой отвода железной дороги в Заводском районе города Саратова
Межевание участков в районе "Саратоворгсинтеза".
в) по 29.12.2021 Заключение о результатах общественных обсуждений (
1. Изменения в ПМТ, ограниченной ул. Соколовой, ул. Вольской, ул. Б.Горной, ул. Чапаевой в Кировском р-не г. Саратова - утверждено
Раздел участка на перекрёстке улиц Чапаева и Большой Горной на два: один под заведение питания, второй под многоквартирный дом не выше 4 этажей.
2. Проект межевания территории, ограниченной ул. Прудной, 1-м Прудным проездом, Фруктовым проездом и производственной территорией в Заводском районе города Саратова - утверждено
Межевание участков а въезде в Комсомольский посёлок. Часть этих домов была несколько лет назад снесена после расселения (розовые участки).
г) по 29.12.2021 Заключение о результатах общественных обсуждений
1. Изм. в ППТ на зем. участках пл. 420000 кв. м с кад. номером 644803010213 и пл. 350000 кв. м с кад. номером 644803010214, по адресу г. Саратов, Киров. р-н - утверждено
Речь о новых микрорайонах Солнечного-2, которые будут строиться в пустом поле. Я писал о первой версии этого проекта ещё в мае 2015 года: В двух новых микрорайонах на полях НИИ Юго-Востока построят 108 домов
Было.
Стало
Как вы поняли, изменилось почти всё! Жилая площадь уменьшилась с 184 220 до 125.529 кв.м. Этажность домов снизилась согласно новым правилам застройки. Самые высокие дома будут 10-этажными (ранее помимо 10-этажных планировались 5 жилых домов высотностью от 14 до 19 этажей). Ожидается 2.422 квартиры, из чего рассчитывается население в 4184 человека (ранее было 6700 чел). То есть в каждой квартире в среднем, полагают разработчики, будут проживать 1,7 человека.
Детсад увеличен на 40 мест. Вместо отдельно построенной поликлиники будет травмпункт в жилом доме. Социальная инфраструктура станет такой:
1 Дошкольное детское учреждение на 280 мест (в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:030102:62);
2 Общеобразовательную школу на 550 учащихся (в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:030102:22);
3 Травматологическое отделение поликлиники (встроенно-пристроенное) 695 м²;
4 Стоматология (встроенная) 465,0 м²;
5 Аптека-оптика (встроенная)232,0 м²;
6 Помещения досуга и любительской деятельности (встроен.-пристр.) 210м²;
7 Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения (пристр.) 340 м²;
8 Кафе на 35 мест, магазин "Кулинария" (встроен.-пристроен.) 180 м²;
9 Отделение связи, юридическая консультация (встроен.) 288 м²;
10 Филиал банка, нотариальная контора (встроен.) 288 м²;
11 Магазины продовольственных товаров (встр.-пристроенный) 893 м²;
12 Магазины непродовольственных товаров (встр.-пристроенный) 590 м²;
13 ЖЭК (встроен.) 238 м²;
14 Офисы (встроен.-пристроен.) 2 767 м²;
15 Торговые центры 4960 м.кв. и 2320 м²;
16 Автомобильная мойка;
17 Общественный туалет.
18 Пункт охраны общественного порядка (встроен.), 50м²
2. Изм. в ПМТ, ограниченной ул. им. Чапаева В.И., ул. им. Челюскинцев, ул. Вольской и ул. Московской в Кировском р-не г. Саратова - утверждено
Раздел участка на два на перекрестке Чапаева Челюскинцев: под многоквартирный дом до 4 этажей и магазин до 5 тыс.м.
3. ПМТ, огранич. ул. Б.Сеченской, зоной застройки сезонного проживания, зоной развития застройки админ.-делового, торгового назначения в Волжском р-не г. Саратова - утверждено
Образование земельного участка с назначением "Объекты V класса опасности по СанПиН: объекты логистики, склады, промышленные базы" в районе рынка стройматериалов на кольце.
4. ПМТ, огранич. террит. зоной застройки МКД, проездом без названия, ул. Перспективная, ул. Тархова в Ленинском р-не г. Саратова - утверждено
Жители дома по ул.Перспективная, 17 оформляют себе земельный участок.
5. ППТ для размещения ливневой канализации на территории от ул. им. Чернышевского Н.Г. до берега Волгоградского водохранилища в Заводском р-не г. Саратова - утверждено
Проектирование ливневой канализации в Улешах.
6. ППТ для строительства путепровода через жд пути по ул. Песчано-Уметской в Ленинском р-не г. Саратова с проектом ПМТ в его составе - утверждено
Строительство путепровода в районе станции 841 км.
д) по 22.01.2021 Заключение о результатах общественных обсуждений
1. ППТ для реконструкции линейного объекта - транспорт. пересечения автомоб. дорог по ул. им. 53-й Стрелковой дивизии, ул. им. Горького и Рабоч. пер. в Окт. р-не - утверждено
Изъятие земельных участков с ларьками у стен 2 горбольницы напротив корпуса СГМУ.
2. Проект межевания территории, ограниченной ул. им. Братьев Никитиных и проездами без названия в Волжском районе города Саратова - утверждено
Оформление подземных гаражей и хозблоков кооператива "Пульс" в Юбилейном.
3. ППТ, огранич ул. Железнодорожной, полосой отвода железной дороги, СНТ «Кокурино», Кокуринским проездом, ул. Кокуринской, ул. им. Азина В.М., границей кадастрового квартала 6448020420 - утверждено
Масштабный проект планировки района Воробьёвки - участков, выделенных для многодетных семей на территории бывшего ОПХ Саратовское.
Напомню, что в 2017 году уже был утверждён предыдущий проект планировки. Я его публиковал: проект посёлка Воробьевка
4. ППТ для реконструкции линейного объекта-автомоб. дороги по ул. Б. Горной, ул. им. Чернышевского Н.Г., Славянской пл., ул. М. Горной, ул. Соколовой - утверждено с учётом поступившего предложения комитета дорожного хозяйства о расширении улицы им. Чернышевского Н.Г. между ул. Большая Горная и ул. Соколовая дороги с 3-х до 4-х полос (две полосы в одну сторону, две в другую).
Возвращённый проспект Победы. Изымаются почти все земельные участки между Соколовой и Большой Горной от въезда в город с автодорожного моста для строительства прогулочной зоны. И ужас - надземного пешеходного перехода. Из зданий на этой территории сохраняется новый ангар-магазин и бывший объект культурного наследия - дом Иванова с пекарней.
Полный список изымаемых участков и домов в вышеуказанном документе.
5. Проект межевания территории, ограниченной ул. им. Пугачева Е.И., ул. Московской, ул. им. Рахова В.Г. и ул. Большой Казачьей в Кировском районе города Саратова - утверждено
Межевание квартала по заказу "Супер семь".
II. Предоставление разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
a) по 25.11.2021 Заключение о результатах общественных обсуждений
1. Размещение магазина вместо здания для обслуживания населения на улице Розовой в Иволгино - принято.
2. Предоставление отступа 0,5 м вместо 3 м от границ соседних участков на ул. Соколовой, 162 - отклонено в связи с решениями судов и поступившими заявлениями соседей.
б) по 29.12.2021 Заключение о результатах общественных обсуждений
1. Использование участка для ИЖС на ул.Исаева у Цветочного под строение для обслуживания населения - принято, заявителей поддержала "Опора России", указав, что они построят на этом месте семейный физкультурно-оздоровительный комплекс.
2. Предоставление отступа 0 м вместо 3 м от границ соседних участков на Цветочной, 6 - принято.
