Новостройки Сургута
Сургут последнее время очень активно застраивается колоссальными объёмами нового жилья. Раз объёмы колоссальны, значит велик и спрос. Ну а коли спрос велик, многим, думаю, будет интересно посмотреть и узнать что же представляет собой та самая жилплощадь на первичном рынке недвижимости. Что реально получает человек, продав себя в рабство оформив ипотеку и отвалив несколько миллионов за новенькую квартиру? Попробуем разобраться!
Разбираться будем на примере домов компании «Северные строительные технологии». Вот, к примеру, дом в жилом районе «Взлётный».
Дом всем своим видом как бы намекает на свою продажность.
Адрес дома - Каролинского, 10. Это между «Лентой» и 25-м микрорайоном.
Снаружи всё весьма симпатично.
Заходим внутрь.
В общем-то всё привычно. Два лифта: один обычный, второй - грузовой. Почтовые ящики.
На площадках - мусоропровод.
Общественный балкон.
Если взглянуть на планировку квартир на сайте застройщика или в любом бесплатном журнальчике про недвижимость, можно обнаружить унитазы, раковины и всяческую кухонную мебель...
На практике же квартиры сдаются вот в таком виде:
Не, ну можно, конечно, заказать себе квартиру с отделкой, но уже за дополнительную плату.
Выведена электрика, есть даже крюки для крепления люстр.
Розеточки.
Розетка для плиты на предполагаемой кухне.
Водоснабжение и канализация для кухни.
Ванная.
Туалет.
Застеклённый балкон.
За окном - зима. Да, оперативность никогда не была коньком редакции блога Dikiy M.
В доме имеются одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Однушка стоит почти три ляма, двушка - четыре с половиной, трёшка - под шесть.
Продолжаем обзор. Перемещаемся на соседнюю улицу Университетскую.
Тут полным ходом идёт строительство дома №6. Это строительный адрес, реального пока нет.
Это всё тот же жилой район «Взлётный». Он ограничен улицами Университетской, Каролинского, Ивана Захарова и проспектом Пролетарским.
Тут много чего планируют построить, так что въехав в один из описанных в этом посте домов, вам представится уникальная возможность наблюдать стройку других объектов из окон своего нового жилища.
Этот дом, в отличие от описанного выше, более бюджетный.
Но, по большому счёту, они мало чем отличаются: здесь, например, не будет подземного паркинга (но заверяют, что наземного хватит всем из расчёта одна машина на одну квартиру), да и площади квартир чуть-чуть меньше, а в остальном - всё то же самое.
Район, кстати, строится на месте частного сектора. Дома расселены, но некоторые ещё не снесены. О подобных вымирающих районах можете почитать и посмотреть вот тут вот.
Квартиры уже можно купить: однушка - от двух с половиной, двушка - от трёх с половиной, трёшка - от четырёх с половиной.
Квартиры обещают сдать часть в середине, часть в конце текущего года.
Кликабельно. 5000х2300
И последний на сегодня объект - жилой комплекс «4 сезона». Это рядом с «Александрией» - большими косыми домами по дороге на ЖД.
«4 сезона» - это четыре домины, каждая из которых символизирует определённое время года: зиму, осень, весну и лето.
Пока что достраиваются «Лето» и «Весна», а «Зима» и «Осень» ожидаются только в 2017 году, но сваи уже забили.
Отличаться друг от друга дома будут только по цветовому оформлению фасадов и внутренних помещений. Говорят, в «Зиме» холоднее, чем в «Лете» не будет.
Тут уже на планировках можно разглядеть и столы, и диваны, и кресла, и шторы, и даже компьютеры с клавиатурами и мышами!
Но на самом деле, чем больше всего присутствует на схемах планировок, тем меньше будет присутствовать в реальности.
Тут нет даже стен! Вон две несущие колонны стоят и всё. Дальше сами.
Как поясняет застройщик, квартиры в этом комплексе ориентированы на более богатенькую аудиторию, которая не покупает себе первую квартиру, а переезжает из старой, расширяя жилплощадь. И таким вот клиентам и предоставлена полная свобода действий в плане организации жилого пространства: как хотите - так себе стены и стройте.
Вот такая вот по умолчанию трёхкомнатная квартира может стать и однокомнатной, и десятикомнатной.
Кликабельно. 5000х1200
Вид из окон вполне неплохой. Будет наверное, когда стройка закончится.
Такие квартиры без стен обойдутся вам в 3,6 ляма за однушку, 4,5 за двушку и 6,4 за трёшку.
На этом, собственно, редакция блога Dikiy M прощается с вами и желает успехов. Надеемся, кому-нибудь этот материал будет полезен или, хотя бы, интересен (:
Ещё про Сургут:
Полный путеводитель по журналу