Делить или не делить имущество при разводе - решать супругам. Это как кому хочется. Кто-то уходит с одним чемоданом, оставив все своей второй половине. А кто судится из-за алюминиевых ложек.
Жилье купить - не поле перейти. Сама по себе сделка непростая, а тут ещё и жульё всякое. Поэтому к выбору квартиры нужно подходить максимально вдумчиво и кропотливо. И не стесняться задавать неудобные вопросы.